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初めまして、アントレです〜!太陽光、不動産、節税にて2016年3月末でサラリーマンを卒業しちゃいました。卒業して3年、1馬力で個人法人合わせて年収1.5億まで漕ぎ着けました。借金10億ありますが(笑) このノウハウをコンサルという形でガンガン展開していきたいと思ってますので、よろしくお願いします〜!!

当方のコンサルメニューはココw

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【所有発電所】
@茨城県潮来市  79.8Kw 40円 2014/4〜
A茨城県鹿嶋市   90Kw 32円 2015/8〜
B茨城県水戸市   67Kw 32円 2016/1〜
C鹿児島県薩摩   40Kw 36円 2016/3〜
D茨城県霞ケ浦   50Kw 36円 2016/5〜
E茨城県鉾田市   44Kw 32円 2016/5〜
F茨城県常陸太田  80Kw 21円 2019/7〜
G群馬県安中市   60Kw 27円 2020/2〜
H栃木県日光市   80Kw 24円 2020/3〜
I群馬県安中市   77Kw 27円 2020/3末まで
J茨城県常陸大宮 150Kw 21円 2022/3末まで
K茨城県常陸大宮  56Kw 21円 2022/3末まで
L群馬県前橋市   268Kw 24円 2020/3末まで
M横浜屋根     12kw 27円 2020/3末まで
N栃木県那須郡   50Kw 21円 2022/3末まで
O茨城県常陸大宮 150Kw 21円 2022/3末まで
P茨城県那珂市   90Kw 21円 2022/3末まで
Q栃木県那須郡   90Kw 21円 2022/3末まで
R栃木県日光市   80Kw 14円 2024/3末まで
S栃木県日光市   80Kw 14円 2024/3末まで
合計       1700Kw(目標2M) 

【所有不動産】
@港区 タワマン 89u→40万/月(表面8.2%)
A港区 タワマン 32u→14万/月(表面6.9%)
B港区 低層区分 51u→14.5万/月(表面4.8%)
C港区 低層区分 37u→20万/月(表面7.9%)
D港区 タワマン 84u→40万/月(表面7.6%)
E港区 タワマン 48u→25万/月(表面6.8%)
F目黒区タワマン 30u→15万/月(表面6.5%)
G渋谷区低層区分 49u→35万/月(表面7.1%)
H横浜市RC一棟 600u→120万/月(表面8%)
合計家賃収入      約300万/月

【その他不労所得】
@アフィリエイト    実施中
A自販機        実施中
B米国株        実施中
Cコインランドリー   検討中
D宮古島投資      検討中
E共同出資Bar      検討中(共同出資者募集中)

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2020年04月13日

ソーラーシェアリング、始動

おはようございます、アントレです〜!

今日はあいにくの雨模様。
発電も一息お休み、といったところですね。

さて、イロイロ苦労してきた群馬県の高圧ソーラーシェアリングの件です。

以前書いた以下の記事の通り、

七転八倒ソーラーシェアリング!

イロイロと苦戦してきたんですが、ようやく光が見え始めました〜!

まずはコスト面ですが、当初、業者丸投げでパネル、パワコン、架台、ケーブル、キュービクルで税込み5350万程だったんですが、分離発注に切替えて、税込み3500万程まで落とし込むことに成功しました!分離発注、恐るべし、ですね。次に土地代ですが、当初農転OK前提の野立て発電所で1400万の土地値だったんですが、農転不可ということで、農地の購入となり、農地の相場価格の1反100万円程度、合計で当初の半額の700万にしていただくことを地主さんと交渉成功!結果的に、設備代+土地代で4200万となり、負担金込みの表面利回りで18%台に持っていくコトが出来ました〜!!

FIT24円パワーの炸裂です。コレだけ利回り出れば営農コストも余裕でカバーできそうですね。

次に、ファイナンス面ですが、以下記事にした通り、

信金融資実行〜!!

地元の信金さんから3350万の融資OK貰ってますので、多少の現金をつぎ込めばコチラも全く問題なし。

次に営農の部分ですが、当方のセミナーの常連さんになりつつある、グンマーの某読者、Iさんが、偶然にも群馬で農業法人を運営されていて、ご自身もソーラーシェアリングを運営中という奇跡が起きておりまして、がっちりコラボすることに相成りました〜!Iさんを引き合わせていただいたグンマーのYさんにも感謝感謝でございます。Yさんには電気主任技術者として本発電所を是非担当していただければと思います〜!

ということでココにきて、コスト面、ファイナンス面、営農面の3つ課題が高次元で解決に向かってしまいまして、アクセル全開で突き進む感じになっております。

太陽光発電を開始して6年経ちましたが、まさか自分がソーラーシェアリングに手を出すとは夢にも思っておりませんでした。しかも高圧で。売電のみならず、営農する中でイロイロ見えてくる部分もあると思いますので、引き続きブログ記事にUPしていければと思います。

とはいえ、まだスタートラインに立ったばかりとも言えますので、気を抜かず進めて行ければと思います。

引き続きよろしくお願いします〜!!

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※編集後記※
このソーラーシェアリングですが、FIT24円でイロイロ奇跡が起こってようやく形になって来たんですが、今年度のFIT12円(地域活用要件要)なんて、断言します。絶対に、絶対に形になりませんよ。早く政権変わってゲームチェンジに期待するしかないですね。来年の選挙、皆さん、分かってますよね。是非とも投票所へお願いします〜!

2020年04月15日

【続報】持続化給付金

こんにちは、アントレです〜!

今日もお天気いいっすね。
実は先日犬の散歩中に転んでしまい、腕をねん挫してしまいました。
40kg近い大型犬になりますので、気を抜くと結構ヤバいんですよね、コレが。
ただ、骨折とか病院沙汰にならなくて良かったです。コノご時世、病院に行くのは極力避けたいですからね。

さて、そんな話はさておき、先日記事にした「持続化給付金」(ココ)の続報が入ってまいりました。

資料はココ

持続化給付金1.png

フムフム。給付対象が明確になりましたが、かなり幅広ですね。

Q&Aも有ったので見てみましょう。

持続化給付金2.png

ほほう。今年1年間の内、どこかの月が50%減となっていればOKのようです。また、給付のスピードも速いですね。2週間あれば口座振り込みとのコト。コレはイイですね。

申請に必要な資料も決算書や確定申告書と今年の帳簿があればOK。申請方法もWEBで済んでしまうという、コレはとても助かりますね!

コレはカナリいい取り組みの様なんですが、マスコミではあまり大きく取り上げられていない気がします。
WEB申請で2週間で200万円もらえるって、実は凄いコトですよね。

早ければ4月の下旬に正式リリースになりそうです。

ということで、該当する方は要チェックでお願いします〜!!

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※編集後記※
今週金曜日のオンラインセミナー(ココ)ですが、現時点で1名のご参加となっております。参加条件は取っ払ってますので、ご興味ある方はよろしくお願いします〜!!

2020年04月16日

公共料金の賢い払い方(ポイント両取りスキーム)

こんにちは、アントレです〜!

今日もお天気最高〜。犬の散歩を頑張ってみたいと思います。

さて、久々にnotes記事を書いてみました(ココ)。タイトルは、

公共料金の賢い払い方(ポイント両取りスキーム)

となっております。

不動産投資家、太陽光投資家の皆さんに置かれましては、コノ時期は固定資産税や償却資産税等の請求書が山のように届き始めるんですが、その賢い支払方法についてです。実はこのやり方は税金に限らず、光熱費等への支払いにも展開できるのと、投資家に限らず、普通に持ち家をお持ちの方への展開も可能となります。

ソンナの既に知ってるし、やってるよ。

という方もいらっしゃるかもしれませんが、全くやってない方に置かれましては、かなりの節約効果が期待できると思いますので、1記事1,000円という形で展開しております。

新型コロナ時代の到来で世界的な大不況が懸念されますが、我々投資家としては固定費を賢く節約して少しでもキャッシュフローの捻出に努めたいところですね!

以上ご参考にお願いします〜!

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※編集後記※
明日は18時からオンラインセミナーの開催でございます。
参加者の皆さん、よろしくお願いします〜!
posted by アントレ at 11:34| Comment(0) | TrackBack(0) | 節税

2020年04月17日

本日のセミナーテーマについて!

おはようございます、アントレです〜!

緊急事態宣言が日本全国に拡大発令されましたね!
首都圏限定だと宣言出てない地域に逆にコロナが拡散されて日本全国がコロナだらけになるので、賢明な判断です。ココは踏ん張りどころですが、国民全員で一致団結してコノ国難を乗り切りましょう〜!

さて、本日は「第144回アントレセミナー オンライン編!」でございまして、現時点で3名の方のご参加予定となっております。

今回のセミナーは皆さんからのご質問にトコトンお答えするというテーマとなっておりまして、以下3点のご質問をお受けしております。

@現在太陽光1基目を申し込み中で購入予定です。〇〇社にてアプラス融資で購入をします。今後拡大をしたいのですが自己資金が乏しいので、さらに融資してくれるところがないかなと考えております。アプラス以外の金融機関(ジャックス)等を使って購入ができる会社を探すのが最適なのでしょうか?

A個人で契約した太陽光を将来作る法人への移転する最良の方法

B雇用が発生する新規ビジネスについて今の時点でのプラン


セミナーのタイムラインは以下となります。あくまで予定です。

18:00〜18:10 ご挨拶、セミナーの説明
18:10〜18:20 質問@への解説(10分)
18:20〜18:40 質疑応答(20分)
18:50〜19:00 質問Aへの解説(10分)
19:00〜19:20 質疑応答(20分)
19:20〜19:30 質問Bへの解説(10分)
19:30〜19:50 質疑応答(20分)
19:50〜20:00 総括


※参加予定の皆様へ
・ZOOM会議のURLとパスワードは開始10分前にメール送付しますので開始前にアクセスをお願いします
・ZOOM会議は40分で一度切れる可能性がありますので、その場合は再送付しますのでログインをお願いします
・ご自身のご質問以外のテーマについても積極的に質疑応答いただければと思います
・お酒でも呑みながらやりましょう。必要に応じてご用意ください

以前の様に皆さんにお会いしてしゃべりまくって呑みまくるというセミナーは残念ながら当分できそうに無いので、コンナ感じでセミナー運営していきたいと考えておりますので、よろしくお願いします〜!!

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※編集後記※
本日のセミナーはマダマダ参加可能でございます!以下の記事よりエントリーよろしくお願いします〜!!

http://fanblogs.jp/antre/archive/1533/0

2020年04月18日

【開催しました】第144回アントレセミナー オンライン編!

こんにちは、アントレです〜!

今日はお天気最悪ですね。
こーゆー日はパネル洗浄の日として割り切りが必要ですね。

さて、昨日は第144回アントレセミナー オンライン編の開催でございました〜。

ご参加いただいたのは埼玉にお住いのサラリーマンのSさん、高知にお住いの移住サーファーのYさん、神奈川にお住いのサラリーマンNさんのお三方。皆さんお酒を片手に濃密な2時間を過ごさせていただきました。

お三方とも太陽光を既に売電中もしくは売電予定みという事で、やはり話題は太陽光中心の会になっちゃいましたね。

太陽光投資はFIT14円になって、消費税還付と償却資産税の免税で当初3年くらいはイイんですが、その後12年間は我慢のフェーズで、15年以降の最後の5年でフィーバーするというような投資になってしまっているんですが、そうは言っても昨今のコロナショックにも微動だにしない、優秀な投資要素であると感じておりますので、引き続き虎視眈々と追加購入を狙っていただければと思います。後2年もすれば、サラリーマンが手を出せる新規野立て案件はほぼ無くなると思いますので、ラストチャンスですよね!

40分で切れると聞いていたZOOMですが、結局全く切れることなく、2時間のセミナーでございました。

Sさん、Yさん、Nさん、昨日はご参加ありがとうございました〜!
引き続き投資活動、頑張りましょう〜!!

そして、コロナが落ち着いた暁には是非お会いして呑みましょうね〜

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※編集後記※
テレワリーマンの皆さん。混沌とした時代に突入しましたが、会社からの監視が緩んだ今が副業チャンスです!今のうちに買い溜めならぬ、稼ぎ溜めをしておかないと、雇用がいつ崩壊するかわかりません。とにもかくにも何でもよいので収入の複線化をロケットスタートしてください〜!!

2020年04月19日

想定利回り1000%の投資案件、遂に現る!

こんにちは、アントレです〜!

今日はお天気最高っすね!
ガンガン発電お願いします〜!

さて、またしてもnote記事を書いちゃいました。

【利回り1000%】テレワ時代のノーリスク投資

1記事1万円と超強気な価格設定になってますが、簡単なネット作業のみで平均的なサラリーマンの方でしたら恐らく10万円は軽く稼げますので、想定利回り1000%でございますw

しかも購入した1万円以上の利益が出ない場合は半額をご返金するという、自信案件でございます。

詳細は記事を買ってみてのお楽しみというコトで、よろしくお願いします。

ご興味ある方は是非ともチャレンジください〜!

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※編集後記※
混沌とした時代に備えて最近は固定費削減マニアになってます。

・スマホ切替(ワイモバイル→楽天モバイル)
・使ってないモバイルwifiの解約
・電力会社切替(東電→熊本電力)
・発電所のLooop電気化
・スポーツジムの解約

マダマダ他にもありそうなのでイロイロ物色中w

2020年04月20日

さあ、ソロソロ緊急事態宣言後2週間です!

こんばんは、アントレです!

昨日展開させていただきました、想定利回り1000%案件でございますが、大変ご好評を頂いております。
皆さん、こんな時代だからコソ、収入の複線化をガンガン進めていきましょうね!

さて、ソロソロ安倍ちゃんによる緊急事態宣言後2週間ということで、この先我が国はどんな感じになっていくんでしょうか。

コレから実体経済に影響がガンガン出てくるんでしょうし、今時点で明日を生きるのも大変な方も多いかと思います。

このままズルズル1年とか行っちゃうんでしょうかね。

当方的には、本ブログで散々言ってきました通り(ココ)、日本は2大政党制にも関わらず、片方の政権に権力を与え続けてしまっているという事実が今回のような、特に有事にソノ歪みが発生してしまっているんだろうと思います。

緊急事態宣言後の色々な数字について、日本は相変わらず、忖度・隠蔽・改竄が得意技を炸裂して数字や事実をいじってくるんでしょうか。

今の日本の法律上、我々未来が安倍ちゃんに掛かってます。

コノ安倍政権の一挙手一投足をしっかり見極めて、次の選挙に反映させましょうね〜!

引き続き頑張りましょう〜!!

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※編集後記※
このような時代の中、

@明日を生きるのも大変な人
Aテレワで賃金維持してるけど雇用崩壊が心配でズルズルしてる人
Bスパッと切り替えて業態を変えたり副業に注力する人

がいると思うんですが、@は国にお任せするとして当方はBをガンガンサポートしていきたいと考えてます。


引き続きよろしくお願いします〜!

2020年04月21日

【FROM経産省】持続化補助(コロナ特別枠)を活用しよう!

おはようございます、アントレです〜!

当方も感じてるんですが、都内の公園が混雑している様ですね。公園に人が大量に集まっちゃうと、感染リスクが増える一方、相当安上がりなので経済効果はカナリ低いです。どうせ感染リスクが増えるなら経済効果を上げた方がいいと思うんだけど、感染高の経済低の両負けで全体として最悪なシチュエーションになっちゃいますね。イヤー、困った困った。

さて、経産省からのコロナ対策で、「持続化補助(コロナ特別枠)」というモノが昨日新着情報として入って来たので、共有したいと思います。

資料は→ココ(P30,31)

本件は以前記事にした持続化給付金(ココ)に似ている様なんですが、期間限定の早い者勝ち給付みたいな形となっているようです。それでは見てみましょう。2つあります。

@持続化補助(通常型)
持続化補助.png
全国商工会連合会、日本商工会議所が窓口となっていて、対象は小規模事業者で補助はMAX50万。経営時の為の投資への補助のようですね。期限は6/5(金)となっているようです。

A持続化補助(コロナ特別対応型)
持続化補助A.png
コチラは補正予算の成立が前提となっており、速報ベースのようですが、@をさらに拡充した感じで、補助はMAX100万。期限は若干タイトになっていて、5/15(金)となっています。

いずれも小規模事業者向けというコトで、例えば当方のような保険代理店やコンサルがHPを作って既存顧客の維持、新規顧客の開拓を狙うとか、テレワ機能搭載のPCを購入するとか、そういうのには思いっきり合致してしまうのかな、と考えられます。

以上、経産省からの追加支援でございました。

実体経済は確実に悪化していくと思います。つまり、コロナショックという大地震が起こって、海岸線を見渡すと超巨大津波がリアルに差し迫って来ている、という状況かと思います。各種補助金や融資支援を受けて、高台に避難ならぬ、手元資金の確保に心がけていきましょう〜!

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※編集後記※
我々のノーミソからシワを取ることに特化したワイドショーでは国民一律10万円の話しがメインになっているようですが、今まで書いて来た通り、結構中小企業向けの支援を充実させてる気がします。もっともっとマスコミに取り上げた貰いたいところです。小規模事業者の皆さん。使えるものは何でも使ってコノ国難を乗り切りましょう〜!!

2020年04月23日

【開催しました】第145回アントレセミナー オンライン個別面談編!

おはようございます、アントレです〜!

今日もお天気最高ですが、自粛自粛で頑張りましょう〜!!

さて、昨日は第145回アントレセミナー オンライン個別面談編!でございました。
お相手は北海道にお住いの介護関連のサラリーマンのSさん。

以前、目黒雅叙園のセミナーにワザワザ北海道からお越しいただいた方でして、今回改めて個別面談をさせていただきました!

既に太陽光は3基稼働中で太陽光のみの年収は約700万。今後の方向性のご相談でございました。

・法人設立の要否、時期、効果は?
・個人と法人の節税アイテムと考え方
・追加購入の是非
・銀行の効果的な攻め方

といった感じで、イロイロアドバイスさせていただきました。

介護ビジネスというコトで、コロナの影響を受けやすく、将来に不安がある一方、やはりソンナ状況であるからコソ太陽光収入が心の支えになっているというコトでございます。そうですね。当方の周りのテレワリーマンの方も、皆さん口をそろえて、太陽光収入が無かったらヤバかった。鬱になってたカモ、とおっしゃっております。

太陽光は景況に左右されてない安定投資

と、頭では分かっていたものの、実際にコロナショックという景況に大打撃が起きた場合、株や不動産と比べる以前に、実は、

サラリーマンという究極に安定しているハズの収入源よりも超絶に安定している

という、偽りのない事実について、特にテレワーサラリーマン発電家の皆さんは、ヒシヒシと身をもって感じていらっしゃるのではないでしょうか。サラリーマン一本足打法の方や、サラリーマン不動産投資家、ペーパーアセッターの方などは、日々目まぐるしく変わっていくコロナと安倍ちゃんとのゆるふわな戦いに戦々恐々としちゃいますからね。そりゃそうです。勤めている会社が大打撃を受けちゃえば躊躇なくリストラが発動されます。今まで忠誠を尽くしてきた恩義など、全くカンケーナシ。会社とはそーゆーものです。以前から何度かブログで書いてますが、実はサラリーマンは不安定稼業であると個人的には感じている所以でございます。

というコトで、Sさん。混沌とした時代になってますが、介護ビジネスは我々の生活に欠かせないビジネス(=エッセンシャルビジネス)だと思いますので、引き続き本業を頑張っていただきつつ、太陽光についてはいつそれが本業になるやもしれませんので、今まで以上に積極的に色々プラットフォームを整えていきましょう〜!またコロナ落ち着いたらセミナー等でお会いしましょう〜!!

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※編集後記※
今回のコロナ騒動で、エッセンシャルビジネス(=社会生活を維持するうえで必要なビジネス)というモノが浮き彫りになりました。逆に非エッセンシャルビジネスに置かれましては休業や操業停止で大打撃かと思います。とにもかくにも一寸先は闇。サラリーマンの皆様におかれましてはテレワ時代を逆手にとって、収入の複線化に本気で取り組まないとイケない時代に来たかもですね。とにもかくにも頑張りましょう!

2020年04月24日

コロナ時代のマンション設計〜

こんばんは、アントレです〜

今日は天気良かったですね〜
発電日和な一日でございました。

さて、空想してみたいと思います。
昨今のコロナ問題ですが、コノ問題は100年前に日本でも多くの死者を出したスペイン風邪もあった通り、未来永劫、人類が戦い続けないといけない問題かと感じます。

そのような中、このようなウイルス対策を完全に施したマンションが発売されたらどうでしょうか。

そりゃ売れますよね〜w

というコトで、イロイロ考えてみました。

@オールタッチレス化
エントランスはもとより、エレベーターのボタンとか宅配ボックスの開け閉めとか、基本的には全てタッチレスでございます。そう、エントランスから部屋に入るまで全部タッチレス。共用設備も全部タッチレスでの使用です。

Aエントランスに手洗い所設置
犬の足洗場と似てますね。家の中に入る前に手洗いが可能になります。

Bエントランスに検温モニター設置

高感度サーモグラフィの設置でで37.5度以上の方にはアラームが鳴って、専属スタッフが駆け付けます。

Cエントランスにウイルス除去ブースの設置
エントランスに以下のようなブースを設置します。
アルコール除去.png
このブースに入ればもれなくアルコール消毒がされることになります。住民のみならず、宅配等の出入り業者もココを通過します。

D定期アルコール消毒サービス
1日1回、専属スタッフがマンションの共用設備内を消毒して回ります。


Eテレワブース設置
テレワリーマンに対応すべく、共用設備にテレワブースを設置します。完全防音仕様で、最低限のOA機器が完備されております。テレワリーマンの方に置かれましては、自宅でZOOMとかって、やっぱり家族から顰蹙買いますし、家族に聞かれたくないネタもあると思いますからね(笑)。コノ設備は受けると思いますよ〜

Fその他何かありますかね(笑)?

というコトで、仮に上記のような機能を備えたマンションが発売されたとしましょう。売れるでしょうか?

売れますよね〜w

だって、マンション内で感染拡がったらシャレになりませんからね。

逆に言うと、こういったような機能が無いマンションは淘汰されちゃうんじゃないでしょうか。

不動産関連業者の皆様
是非とも当方と一緒に組んで上記のようなマンション作りませんか?
既にアイデア出し尽くしちゃいましたがw

とにもかくにも、ピンチはチャンスというコトで、このようなウイルス社会においても、エッセンシャルビジネスの中では、急成長する分野があると思っています。色々頭を使ってコノ国難を乗り切りましょう〜!!

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※編集後記※
遂にGWも自粛モードになっちゃいそうですね。当方はヨーロッパの某所に旅行の予定だったんですが、イケるワケございませんw イヤー、数か月前にコンナ状況になるとは夢にも思っておりませんでした。今後、もしかしたら海外旅行なんて、夢のまた夢的なお話になるカモですよね。イロイロ大変な時代に突入しましたが、一致団結して頑張りましょう〜!!!!!!!!!