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アントレ
投資や節税で2016年にサラリーマンを卒業しました!このノウハウをコンサル(ココ)という形で日本全国の皆さんに展開していきたいと思ってますので、よろしくお願いします〜!!
プロフィール
【所有発電所】
@茨城県潮来市   80kW 40円 2014/4〜
A茨城県鹿嶋市   91kW 32円 2015/8〜
B茨城県水戸市   68kW 32円 2016/1〜
C鹿児島県薩摩   40kW 36円 2016/3〜
D茨城県鉾田市   44kW 32円 2016/5〜
E茨城県常陸太田  85kW 21円 2019/7〜
F群馬県安中市   57kW 27円 2020/2〜
G栃木県日光市   80kW 24円 2020/3〜
H茨城県常陸大宮 151kW 21円 2020/9〜
I群馬県安中市   79kW 27円 2020/11〜
J茨城県常陸大宮  57kW 21円 2020/12〜
K福島県いわき市  90kW 21円 2020/12〜
L福島県いわき市  90kW 18円 2020/12〜
M栃木県那須郡   64kW 21円 2021/6〜
N茨城県常陸大宮 169kW 21円 2021/6〜
O横浜屋根     12kW 27円 2021/6〜
P栃木県那須郡   86kW 21円 2021/7〜
Q群馬県前橋市   267kW 24円 2021/10〜
R茨城県小美玉市  42kW 18円 2021/11〜
S茨城県那珂市   86kW 21円 2021/11〜
バーチーイチメガ  1050kW 24円 2022/12〜
稼働済合計 2.8M
【所有不動産】
@港区 タワマン 89u→40万/月(表面8.2%)
A港区 タワマン 32u→14万/月(表面6.9%)
B港区 低層区分 51u→14.5万/月(表面4.8%)
C港区 低層区分 37u→20万/月(表面7.9%)
D港区 タワマン 84u→45万/月(表面8.6%)
E港区 タワマン 48u→26.5万/月(表面7.2%)
F目黒区タワマン 30u→15万/月(表面6.5%)
G渋谷区低層区分 49u→35万/月(表面7.1%)
H横浜市RC一棟 600u→130万/月(表面8.7%)
合計家賃収入  4000万/年


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2019年03月27日

負担金バトルA

おはようございます、アントレです〜!

今日はお花見日和ですね〜w

さて、先日記事にした負担金バトルですが、多くのコメントを頂きましたところを鑑みますに、皆さん非常に興味のあるテーマだったのかな、と感じております。

ということで、続報ですw

アノ記事を発射した数分後に、東電より電話が掛かって参りましたw

お、上長から早速来たか!

と思って電話に出たのですが、例の担当者からというこで、少々拍子抜け、という感じでしたが、そのやり取りですw

ア:アレ?上長さんからご連絡いただくのではなかったのですか?
東:スミマセン、その前に1つお伝えしておきたいことがございまして・・・
ア:はぁ、何でしょう?
東:アントレさんがお知りになりたいのは、負担金算出の単価テーブルという事でしょうか?
ア:何度も言ってますが、そうですよ。それと、どういう根拠でどのテーブルに載っているか、です。でも、もう大丈夫ですよ。自分で調べたので。ってかさ、調べたら御社のHPに載ってたんですケドね。WEBに載ってる情報を、電話で問い合わせてきた顧客には開示しないというのはどーゆーことなんですかね?
東:スミマセン、私の勘違いがございまして、今お伝えしてもよろしいでしょうか。
ア:イヤイヤ、もう自分で見つけて確認済みだから大丈夫なんですよ。ってかさ、何でこんな事態になっちゃったの?
東:スミマセン、勘違いがございまして・・・
ア:あのさ、勘違いしてイイ話と悪い話があるとすると、今回の件ってどっちだと思う?あなたってさ、負担金の問い合わせ窓口の東京電力の担当者、だよね?負担金の明細ってまさにソノ職掌のど真ん中のテーマだよネ?お仕事舐めてんの?消費者舐めてんの?
東:スミマセン、、、
ア:あのさ、ゴメンで済んだらケーサツいらないのですよ。今回のやり取りで2カ月近くかかってんだけど、色んなスケジュールに影響が出てるわけよ。一体どーしてくれるつもりなの?
東:スミマセン、、、
ア:こちらもさ、あなたのような勘違い担当者と長々と付き合っているヒマは無いんですよ(実際ヒマですが(笑))。どーしてくれるつもりなの?責任とれるの?
東:スミマセン、、、
ア:それとさぁ、御社は負担金の算出ミスを過去に大々的にしでかしているって知ってる?
東:・・・・。(知らない模様)
ア:2018年6月の話だけど、何で知らないの? 御社のHPにも掲載されてるよ?
東:スミマセン、、、
ア:ってかさ、ダメダメだねw

っと、ココでソロソロちょっと路線を変えようかと。この担当者は若手の女性でして、若い女性をイジメすぎるとどこかでバチが当たる気がしてきましたのでw

ア:ってかさ、ゴメンね。何でこんなに強く言ってるかというと、今回の件であなたが心底反省してくれないと、あなたのお仕事の質が上がらないよね?あなたの質が上がらないと、我々発電事業者もあなたの組織も困っちゃうわけで、ひいては日本の再エネ発電の拡大という大きな話にも支障が出る、というくらいのお話であると、当方は思っているワケなんですよ。なので強く言っちゃってるんだけど、コチラも100%イチ担当者であるあなたの責任とは思ってないのよね。コレは組織の問題だと前回認識しちゃったので、上長と話したい、という事なのよ。ということで、上長からの連絡待ってるので、よろしくお願いしますね。
東:ハイ、承知しました。この度はご迷惑をおかけして大変申し訳ございませんでした。

ということで、再度上長からの連絡を待つことになりました。

結果として、上長経由で彼女に言ってもらいたかったことを直接本人に言えたので、個人的には良かったのかな、と。

彼女的にも上長からのみ言われるよりも、当方から言われて上長からも怒られる方が、身に染みてくれるかな、ということで、総合的に良かったのかな、と。

ということで、昨日、上長から連絡がございましたw

その結果は如何に?

引き続き続報をUPしていきたいと思います〜!!

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※編集後記※
昨日は同時買い打合せだったんですが、業者たちの話を総合すると最近はどーやら信販会社の融資引き締めが厳しくなってきているようです。以前は黙って審査OKを出し続ける寡黙でカワイイ企業だったんですが、最近は何だか”余計な”知恵がついてきたんでしょうかね。仕方ないですねw

2019年03月29日

子供のサッカーw

おはようございます、アントレです!

今日はお天気ちょっと調子悪めですねw
負担金バトルの続報を書こうと思ったのですが、今朝の日経新聞に気になる記事がございましたので、そちらをUPします。
DSC_0791.jpg

東通原発建設へ
東電が準備組織
日立など4社連合の観測


久々の原発ネタですw

まず最初に強調しておきたいのは、この国は、原発を新設しようとしている、という事実ですw

場所はどこかというと、青森県の東通村というところです。
どの辺の立地なのか、早速見てみましょうw

東通原発.png

なるほどなるほどw
事故ったらソノ放射能が偏西風に乗って北海道を直撃し、函館、苫小牧、札幌辺りは壊滅状態になりそうですねw

何故そんな話が持ち上がってくるんでしょうか?
3.11で我々は何を学んだんでしょうか?

1つ答えがあるとすると、この東通村という地元のムラビトが、どうやら原発歓迎の姿勢を見せている、というのが背景にあるようです。

ソコに群がったのが、、、

東京電力、東北電力、中部電力、日立、東芝、、といういつもの顔ぶれ、という感じですw

いやー、海外の原発輸出が全滅したので、今度は国内、という事ですかw

相変わらず安定した子供のサッカーを展開してますねぇ。

アレ?三菱はどこ行っちゃったの?仲間割れですかね(笑)
かわいそうにw

最近は小学生のサッカーでも組織だったプレーが当たり前になってますからね、幼稚園児レベルのサッカーというところでしょうかw

ボールが右に行ったらみんな右、左に行ったらみんな左、前なら前、後ろなら後ろ、って感じですw

それと、ちょっと聞き捨てならない記載もありましたので、強調しておきたいと思いますw

東北電力がこの東通村にふるさと納税で4億円も寄付したとの事w

更に加えて言うと、東電も4億円を寄付する方針を固めたとの事!!!!

東京電力 原発立地の青森 東通村に約4億円寄付へ(NHK NEWS WEB)

おいおいおいおいおい、それやっちゃダメだろう!!!

国から支援を受け、福島の事故の解決はおろか、被災者への支援も不十分、旧経営陣の責任問題で法定係争中の会社が、自社の都合で、イチ市区町村に4億円もの大金を勝手に寄付するだと???

しかもソノ原資は我々の電気代!!!!

スミマセン、久々に当方の理解力キャパを超えてしまいました。コンナン有りなんでしょうかw

100万歩譲って寄付を許容するとして、「東通村の皆さん、ごめんなさい。時代は変わったんです。寄付するから、原発は諦めなさい。」というのが筋でしょう。

寄付した上に原発も新設?

理解不能ですw

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※編集後記※
日本の皆さん、そして良識ある青森県民の皆さんw
やめよう、なくそう、原発新設。絶対ソシでお願いします!

第7回プレミアムセミナー in 目黒!!

度々、アントレです〜!

今年最初のプレミアムセミナーのご案内です!!

第7回 プレミアムセミナー in 目黒
開催日時: 4/19(金) 18時半〜エンドレス
開催場所: JR目黒駅至近のタワマンパーティールーム
開催人数: MAX15名(先着順)
会費  : 割り勘(10000円程度)+ 差し入れお願いします
対象者 : 当方と契約関係にある方(卒サポ、保険、不動産、UAT、減税、等)

※ポイント
読者さんがお住いのいつものタワマンパーティールームです。太陽光を中心とした投資全般の旬なネタを心置きなく語りたい方は是非ご参加をお願いします。また、最近は稼働ラッシュという事で、発電家デビューされた方も多いかと思いますが、そのような方中心に是非お集まりいただけますと幸いです〜!

※登録方法
以下のサイトに出席登録をお願いします。詳細は定員締め切りに達し次第、参加確定の皆さんにお知らせします。

セミナー参加フォーム

以上、よろしくお願いします〜!

2019年03月31日

負担金バトルB

おはようございます、アントレです!

3月も今日で終わりですね〜!

さて、先日から書いている負担金バトルですが、続報をUPしたいと思いますw

担当者の勘違い、ということで、負担金の明細を教えてもらえなかったのですが、早速上長の方から連絡がありました。

上長(以下:上):この度は大変申し訳ございませんでした。
アントレ(以下:ア):担当者には強く言っちゃったけど、別に怒ってないからね。建設的な話をしましょう。担当者から何か聞かれましたか?
上:ハイ、勘違いで混乱させてしまったと。初歩的なお話過ぎて本人は反省しております。
ア:そうですね。ただ、組織の問題かなと感じちゃったんですよね。どうしてあーなっちゃったんですかね?
上:ハイ、我々の教育不足でしかないと考えております。あの後すぐに担当者クラスを全員集めまして本件に係る周知徹底のミーティングを執り行わさせていただいております。
ア:なるほど、了解です。後1つ、アノ担当者は去年の8月に御社がリリースした負担金誤りの件を知らなかったようです。その辺りも教育お願いできますか?
上:ハア、ただあの件と本件は若干内容が異なるお話でして・・・。
ア:イヤイヤ、どういう形であれ負担金の算出を間違ったという事は、こちらサイドはとてもセンシティブになっちゃうんですよ。自分の請求も間違ってるんじゃないか、と。そういう方から連絡があるという前提で、負担金に掛かる事象についてはその大小にかかわらず社内の情報共有をお願いしたいのですよ。
上:ハイ、了解いたしました。
ア:ということで、お願いしますね。再エネの発展に向けて気持ち良くお仕事を進めて行きましょうね。さて、では本題に入りますが、当方の負担金の内訳は教えてもらえますか?
上:ハイ、アントレさんの発電施設は変圧器工事が必要になりますので、キロワットあたり税込10,500円のテーブルが適用されております。
ア:了解です。キロワットとはパワコンの数字という事で良いですよね?
上:ハイ、その通りです。
ア:パワコンは48kwくらいなので約50万でしょうか。差額の8万は?
上:それは受電用計量器工事費等になっております。
ア:了解しました。いずれにしても請求書しかもらえてないので、念のため見積書的なモノを送ってもらえますか?
上:了解しました。

ということで、結果的には普通に大人な対応をしていただいた感じですかね。

最初からこのようなやり取りであればすぐに負担金を払い込んで連携も早めに出来ていたはずなんですが、まあ、ソコは良しとしましょう。クレーマー的な感じで詰め寄るのは本意ではございませんので。

以前どこかで書いたかもですが、この負担金については当初見積もりから大きくズレるケースがございます。
例えば近隣の発電所Aと発電所Bがあったとして、負担金がそれぞれ電柱2本で100万と出た場合、発電所Aの工事が先に進んで連携済みとなった場合、後続の発電所Bは電柱工事が不要になったりして、負担金は50万で済む、というケースがございます。一応、電力会社は環境変化によって再見積もりが必要な場合がありますとか言ってるんですが、当方の肌感ですが、清算もせずにソノママ貰い逃げとなっているケースが多々ある気がします。現に東電に発電家の方から問い合わせたところ、負担金の清算があったというケースをチラホラ聞きます。逆に言うと、問合せしなかったら清算が無かった可能性が高い、ということです。

ということで、この負担金というテーマは実は結構奥深くて、丁度偶然ですが、今日の日経新聞に以下の記事がございました。
DSC_0792.jpg
要は、送電網のキャパシティが足りなくなってきていて、その原因として未稼働の発電所が枠を陣取っている、というお話があります。
コレ、稼働をせずに粘っていると権利の召し上げや負担金の増額とかに成ってしまいそうですね。

一方で、、、、
DSC_0793.jpg
原発組も相変わらず無駄に頑張っているようで、実は容量はガラガラという説もございます。

原発がガンガン再稼働し始めると本気で思っている方がいるんでしょうか。

少子高齢化で電力需要も減っていくと思われる中、無駄に増強しても仕方ないですよね。

原発分は一度全てリセットして、本当に稼働が見えてきたら再度増強を検討する、という仕組みが一番クレバーだと感じちゃうのは当方だけでしょうか。

いやー、摩訶不思議、ですねw

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※編集後記※
UAT申込者さんへのご連絡ですが、当方とのコンサル契約済みの方におかれましては担当者面談のステップメールを一斉配信させていただきました。大変お待たせいたしました。ガンガン行っちゃってください〜!