サラリーマンを3年で卒業＆セミリタイアを目指す日記

こんにちは、アントレ@新幹線です〜！

今日は急遽、大阪に行くことになりましたｗ

さて、最近新聞報道等で耳にしますが、以前当方がご紹介した、以下の記事の�Aの商品ですが、どうやら国税に目を付けられてしまった模様ですｗ

生保を活用した太陽光発電家向けの節税スキーム！

うーむ、やはり歪んでいたのかｗ

自分で言うのも何ですが、当方の歪みの嗅覚、は、ホンモノであることがある意味証明されたのかな、と勝手に自負しておりますｗ

という事で今業界で何が起きているかというと、

各社一斉に、売止めに走る

という状況になっておりますｗ

まあ、何て言うんでしょうか、小学生の悪ガキ軍団が、先生に悪事を見つかって霧散して逃げるシーン、そう、あんな感じになっちゃってますｗ

当方も、一応保険の業界人という建付けですので、当方なりに入っている情報を整理すると、、、

・今回は全損商品がターゲット。半損の商品はまだ大丈夫な状況
・各社売止めに走ってるが、継続販売中の保険会社もアリ
・既契約、申込済み契約分の遡及は無い見込（募集時の説明と食い違ってくるので）

というような感じで、半損商品ならまだ大丈夫、という感じです。
因みに全損より半損の方が予定利回りが結構高いので、マダマダ果実は得られます。

ということで、一部の目ざとい、投資家、中小企業の社長連中は、完全に売止めになる前に、今のうちに入っちゃえ〜という動きを見せている方もいらっしゃる一方、全損商品を中心に販売してきた保険代理店などは、明日から、何して生きて行こう、、、っと、なってしまっている、どうやらそういうシチュエーションの様ですｗ

ってか、今までは金融庁も売ってOKと言ってきたスキーム、商品を、後出しでダメとか言ってくるって、何だかなぁ

どこかに頭が悪い人が混じっちゃうと、こーなっちゃうんでしょうかねｗ

ということで、今のうちに入りたいです！的な目ざとい方がいらっしゃいましたら、当方までご連絡いただけましたら幸いです。

今日も一日、頑張りましょう〜！

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※編集後記※
よいよ春らしくなってきましたね〜。引越も落ち着いてきたのでこれからアクティブに行きますよ〜！

おはようございます、アントレです〜！

昨日は大阪から新幹線の終電で帰京して参りましたｗ
普段は泊ってくるんですが、今日は東京でやるコトがｗ

それは、、、

経費の最終確定作業

です。

以前記事にした、コノ件、ですねｗ

今日中に仕上げる予定なのですが、自分の頭の整理も兼ねて、UPしてみたいと思います。

まず、当方は法人を2つ持っておりまして、個人事業と合わせて、売上、経費を3分割する必要があります。

また、個人、法人ともに業務内容をほぼ同様にしており、一方、経費面は1つのクレジットカード（個人）に集約する、というスキームを取っております。また、以前書いた通り、法人2つの決算月をそれぞれ12月末として、クレカに計上されている経費を個人、法人2つに一気に差配する、という作業を行っております。

売上面の整理は出来ていて、個人法人合わせて約1.2億となりましたｗ

いやー、売上ましたねぇ。ほぼ1馬力ですからねｗ

ココに不動産の減価償却やら、クレカに載ってこない経費やらが約5千万。

ということは、依然7千万程の売上が上がっている、という状況になります。

ソコに、クレカの経費を投入するんですが、去年1年分の経費をまとめたところ、、、

約4千万

という結果になってますｗ

年間4千万もクレカ使う個人って、一体何なんでしょうかね(笑)

ポイントとか、スンゴイことになっちゃてますｗ

でもこのクレカの投入で、税引き前純利益は約3千万となり、個人、法人A、法人Bでそれぞれ平均して1千万ずつ程の純利益、という着地見込みが立っておりますｗ

うん、まあまあの数字ですね。成績という意味ではｗ

個人的にはもはや銀行等へのオモンバカリは必要ないと思っていてモー少し赤字体質にしたかったんですが、コレが限界のようです。今年はもっと節税頑張らねばｗ

ただ、まあ、一応万が一の銀行融資を考えて、3つとも増収増益という絵にしておきましょうかね。

ということで、今日は家に籠って脳ミソフル回転でアレコレ仕上げて行きたいと思いますｗ

今日も1日、頑張りましょう〜！

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UAT生へのご連絡ですが、後続の手続き、大変お待たせしております。現在非常に混みあっている状況でして、次のプロセスのご案内は3/1前後に発信予定となりますので、ご了承の程、よろしくお願いします。

こんにちは、アントレです〜！

今日は春っぽいですね〜ｗ
新居から目黒川が徒歩圏内なのですが、お花見、楽しみです！

さて、昨日書きました、確定申告の続きですｗ

個人法人合わせて、どうやら売上1.2億、経費9千万、税引前純利益3千万という感じになりそうなんですが、1つ思うことがございます。それは、、、

3千万も手残ってるか？

うーむ。そんなにリッチな感じだったかしら、、、

少し考えたところ、簡単に答えが出て来ました。それは、、、

借金の返済があるじゃんｗ

ということですね。

当方は不動産、太陽光共々、極力フルローンで借入をしてきましたので、借金の額もハンパございませんｗ

その額何と、、、

280万/月

という感じになってますｗ

つまり、年間3360万ものキャッシュを、色々な”借金取り”に見事にキッチリ取立てられちゃってるですよね〜

上述した通り、税引前の純利益は3千万でしたので、何と、トータルでは、

赤字ｗ

という事に、どうやらなってしまいそうです。

まあ、正確には減価償却という、魔法の見えない経費があるので、若干の黒字、といったところでしょうかね。めんどくさいので計算しませんが。ただその分も散財しちゃったので、ぜんぜん残ってません(笑)

ということで、どうやら今年もモー少し頑張らないといけない状況、という事は確かなようですｗ

将来的には15年ローンの太陽光の完済が見えてきたら、かなりの勝ちモードになろうかと思います。

当方にとっては後、10年くらいですねｗ

若しくはトリプルゴールデンクロス状態の不動産売却ですかねｗ

確定申告ってイロイロ見えてきて面白いですね〜

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昔、とある先輩に「借金のデカさは男のデカさ！」「貯金の多さは男の小ささだ！」と豪語されたことがありましたｗ　彼は今どこで何をしているんでしょうか。ようやく彼の言っていた意味が分かってきた気がします(笑)

おはようございます、アントレです！

今日もお天気イイですね〜。ガンガン発電お願いしますｗ

さて、今日の日経新聞からの抜粋ですｗ


太陽光　中古施設に脚光
適地減少など新設難しく
再エネシフト追い風

いやー、また一つ追い風が吹いてますね〜ｗ

予想通りっちゃ予想通りなんですが、コーやってドンピシャで新聞に載ってくると、何とも気持ちがイイもんですｗ

で、内容ですが、そのタイトルの通り、稼働済みの太陽光発電所を買い取る動きが活発になってきたようです。

記事によると、買手は主に、低炭素電源が必要なエネルギー会社（＝RE100）や投資ファンド、だそうですｗ

場合によっては、これまでの売電収入と中古での売却額を合計すると、投資額の2倍になるケースもある、との事ｗ

え？

早速皮算用してみましょう。

土地、設備で2000万、利回り10%の発電所を3年で売却したとしましょう。

投資額は2000万、これまでの売電収入は200万×3年で600万。
んで、投資額の2倍という事は4000万なので、逆算して、、、3400万で売れた！という計算になります。

え”””−−−−−！

まあ、かなり条件の良いケースを抽出しているんでしょうが、天下の日経新聞に書いてあるんですから紛れもない、恣意性もない事実なんでしょう。皆さんの発電所もこのように大化けする可能性を秘めている、という感じに、どうやらなろうかと思いますｗ

何でこーなっちゃうの？という部分ですが、背景にあるのは2つ。

�@発電所の適地が無くなってきた
�A14円ショック

�@はそーですよね。今まで散々金の亡者再エネ投資家の皆さんが荒らしまくってますから、土地が無くなってきているコトは当方も実感してます。また、�Aはそうですか。なるほどなるほど。14円ショックの副産物として中古案件が値上がりしている、といった形ですねｗ

また、記事によると、中古案件のメリットは、土地取得等、初期の手間が省けるのが良いとの事ｗ

そりゃそうですよ。我々パイオニアは土地を見つけたり、地主と交渉したり、業者を愛のムチで叩いたり、経産省に振り回されたり、JPEAのおばちゃんと長話したり、トーデンに詰め寄ったり、農業委員会とバトルしたり、周辺住民の方に菓子折り配ったり、と、イロイロ手間と時間をかけてきてますモン。加えて言うと、どこかで事業がとん挫する可能性があるというような、事業リスクも背負いつつ解決してきてますからね。そりゃー、RE100の波にも乗って、2倍くらいで売れんと困る、というワケですねｗ

また、機関投資家の動きも活発になって来ているようでして、

「日銀のマイナス金利政策が長引く中、利回りが年5%を超える太陽光発電所は魅力が高い」

といった状況のようです。ウンウン、プロとしてはちょっと気が付くのが遅いですが(笑)、言ってることは間違ってないですよ〜。ダイジョウブダイジョウブｗ

という事で皆さん、機関投資家とか言う情報弱者も後からついて来てくれそうなので、やはり今は行けるだけ行くべし、という事になろうかと思いますｗ

ガンガンガンガン買っていきましょう〜！！

そして今日も一日、お仕事も頑張りましょうね〜！

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※編集後記※
今後中古市場は確実に活発化してくると思います。上述の2倍の例は、3年で2000万もの純利益ゲット〜、という感じになりますから、5基持っていれば、1億ゲット〜、という事になりますね。3年でｗ　2倍は言い過ぎだとしても、3年で数千万の純利益を生みだせる投資って、詐欺以外に(笑)あるんでしょうか？

もしかしたら、当面は表面利回り10%だとか9%だとか、拘って機会損失してるバヤイじゃないかもですねｗ

とにもかくにも前進あるのみ、ガンガン行きましょう〜！

こんばんは、アントレです！

だんだん暖かくなってきましたね〜ｗ
お花見からのビールが待ち遠しいです。

さて、先日、とある方のお葬式に出席して参りましたｗ
幼少期から大変お世話になった方でして、何て言うんでしょうか、死を直面するに、言葉や文字では表現できない人生の儚さを感じてしまいましたｗ

ふと、当方もアラフォーという事で、恐らく人生の折り返し地点を回った辺りかなと思うと同時に、今まで全く考えてきて来なかった、相続について、ちょっとだけ考えてみたいと思いますｗ

まあ、当たり前の話ですが、人間はいつか死にます。

当然アントレも皆さんも、いつかは死んでしまう訳なんですが、どういう死に方がイイんでしょうかｗ

やはり、霊長類ヒト科の生物ですからね、子孫繁栄、子供達に何を残すのか、残すべきなのかは、ソロソロ考え始める時期に来ちゃった感じですｗ

1円でも多くの資産を築き上げて子供たちに相続する

という考え方は定石だと思いますｗ

犬神家の一族になっちゃうかもですが(笑)

ただ、コレってどーなんでしょうかねぇ。当方的にはあまりピンと来ておりませんｗ

例えば、10億円の資産があったとすると、どうするかというと、、、、

全部自分で使っちゃうｗ

という感じに、たぶんなっちゃいますね(笑)

理由は2つ。

�@自分で作った金は自分で使いたい
�A変な相続は子供をダメにする

�@は、まあ、そんな感じですよ。頑張ったんですからね。そりゃ使いますよ。親方にタンマリ取られる前に(笑)

ポイントは�Aかと思ってまして、例えば人生のどこかのフェーズで、ポンっと10億とか降ってきたら人ってどーなっちゃうんでしょうかｗ

恐らく、壊れますねｗ

自分の努力や実力で稼いだお金じゃないですからｗ

良かれと思って残した虎の子のお金や資産が、自分が死んだ後に子供たちを壊していく。。。

もっと言うと、子供の子供、子供の子供の子供といった感じで子孫が崩壊してしまう可能性が出てしまいますｗ

ということで、当方は子供たちに”お金を残す”ではなく、”お金の稼ぎ方を残す”という感じで、相続をとらまえたいと思っておりますｗ

そして、その”稼ぎ方”の最大の相続物として、親愛なる子供たちにこのブログを残したい、と思っておる次第でございますｗ

と言いつつ、ただ、まあ、一人当たり発電所1基と、不動産1つくらいは、実践書として残しちゃうんだろうなぁ(笑)

という事で、皆さんｗ

手持ちのお金や資産はいつ死んでもいいように、キッチリ使い切り続けましょうね〜

使い方が分からない方は当方にご連絡いただければ、キッチリご支援致します(笑)

という事で、明日から、お仕事頑張りましょう〜！

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明日は土地の契約で久々に群馬県に行って参ります〜！

おはようございます、アントレです〜！

昨日は群馬県の某所で土地契約を締結して参りました〜ｗ
以前記事にしたこの土地の件、です。

さて、群馬と言えば、前橋。前橋と言えば当方が抱えている高圧案件、この案件と言えば前橋市の農業委員会とのバトルという事で、続報をUPしたいと思いますｗ

その前に今までの戦いの軌跡は以下をご参考くださいｗ

農業委員会と大バトル！

当初農振はNGという判断だったのですが、土地の水道管を移設することで何とかなりそうだ、という事で話が進んでいたのですが、先日、農業委員会から担当の司法書士さんに連絡がありましたｗ

その内容、何と、、、

「水道管を移設しても一度第一種種農地と認定されたので、やっぱり除外できませんｗ」

な、な、な、なにぃ〜！！

出来るって言ってたぢゃんｗ

話が違うじゃないですかぁｗ

ということで、またしても農業委員会の事の顛末を聞きに行く、というアクティビティが必要になってしまいましたｗ

それにしても、そんなに農地が大事なのかぁ

地主さんはこの土地を当方に超絶に売りたがっている状況ですｗ

ご主人に先立たれ、後継ぎもいらっしゃらないお婆様ｗ

当方に売却ということで、日々土地をとてもキレイにお掃除し続けてくれていますｗ

このような状況の方に、強制的に農業をやらせるの？

うーん、日本の農地政策というヤツはコレが普通なんでしょうかｗ

都会育ちの当方にとっては全く理解不能でございますｗ

ということで、マタしてもバトルに繰り出すんですが、単に行くだけは芸がないので、戦略を練らねばいけません。

地主さんは協力的なので、

・地主さんが発電所をやるテイで進める→当方は諦めたフリ
・資材置き場等と言って一旦農地から雑種地に変えて、その後発電所にしちゃう

等々を考えていたんですが、1つヒラメイテしまいました。それは、、、

ソーラーシェアリング

にしちゃう。ですｗ

ご存知の方も多いと思いますが、パネルの下で農業をしちゃう、アレです。


これなら農転は不要で、農業委員会も手出しできないでしょう。

うん、アントレ、冴えてますｗ

ただ、まあ、ソーラーシェアリングも超えるべきハードルはイロイロあるんだろうなぁ

ということで、ソーラーシェアリングについて、造詣を深めて行きたいと思いますｗ

サラリーマン→不動産投資家→太陽光発電家→ブロガー→太陽光コンサル→保険代理店

っと、色んな職種を経験してきているアントレですが、その一つに遂に「農業」が加わっちゃうかもですね〜

とはいえ、農転もマダ諦めてません！

また続報UPしたいと思います〜！

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いやー、このバトル、一体いつまで続くんでしょうか。。。ただ268kwの24円認定済み案件ですからね。やっぱり逃しちゃダメですよね〜。バトルに時間が掛かれば掛かるほど設備単価も下がっていくという部分は不幸中の幸い？ですが、運転開始期限もあるので、ソロソロ本腰入れんといけませんねｗ

こんばんは、アントレです〜！

昨日は呑み過ぎで今日は死んでましたｗ
因みにこれからまた呑み会でございますｗ


さて、法人の決算が無事終了し、後は納税のみ、という感じになりましたｗ

ということで、先ほど税理士さんから納付書を貰ったのですが、、、


法人A
消費税　　：991,400円
法人税　　：560,700円
地方税　　：24,800円
都道府県税：334,900円

法人B
消費税　　：ナシ
法人税　　：1,248,600円
地方税　　：54,900円
都道府県税：737,600円

合計　：3,952,900円

ハイ、試合終了ｗ

しかも、

納付期限　：平成31年2月28日

うーむ、海外逃亡しちゃっていいですか？(笑)

しかも上記は法人のみで、今度はコレに個人分が追加されますｗ

うーむ、死んでしまっていいですか？(笑)

コレは痛い。。。痛すぎる。。。

せっかく現金を用意しても税金に溶けてしまって、仕込んだ土地の上物代が溜まっては消え、溜まっては消えという感じになっちゃいますｗ

この税金というモノと死ぬまで戦ってくのかぁ。。。

先が思いやられますが前に進むしかないですね〜！


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明日はビックサイトのPVエキスポに行ってきたいと思います。最新情報をUPしますね〜ｗ

こんばんは、アントレです〜！

今日は一日中雨でしたねｗ
結局PVエキスポには行けませんでした。
二日酔いで(笑)

ということで、昨日は卒サポ生のMさんの送別会に参加してきました〜ｗ

このMさん、卒サポ生の中ではかなり早い段階でフルレバレッジで15基ほど確保されているんですが、何とマダ稼働はゼロ基。。。
交渉力があり過ぎて、見事値引きに成功したものの、設備代の下落が値引き分に到達するまで、”焦らされる”というようなフェイントにはまってる感がございます。交渉すればするほど稼働が先延ばしに、、、業者も中々やりますね〜(笑)

これからイロイロと多方面との調整が必要な時期に、何と転勤命令が下ってしまったという事で、送別会と称して、単純に太陽光談議をしたい仲間たちが集合しちゃいましたｗ

そしてもう一人、Sさんというツワモノもおりまして、彼も15基ほど確保しつつ、現時点で稼働はゼロｗ
購入した土地の古家が台風で吹っ飛んで近隣住民の家に直撃しちゃうというようなトラブルや、設備が完工したモノの、何と何と、認定が取れて無かった（かも）というような、アンビリーバボーな案件を、順調に抱えていらっしゃる状態ですｗ

一方、5基前後を仕込まれていて、普通に進めている方は既に2，3基稼働し始めて、発電家の仲間入り、といった状況になっちゃったりしていますｗ

うーむ、一体何がいけないんでしょうか、何が問題なんでしょうかねぇｗ

ということで、このお２人にはそのままずーっと稼働待ち状態を維持していただきたく、

エア発電家

という称号を与えたいと思いますｗ

イギリスのナイトの称号、みたいでカッコイイですねｗ

以下、エア発電家のお2人ですｗ



3年ルールなど関係ございません。エア発電家として、存分にエア発電をお楽しみください〜(笑)

ということで、既に発電している側としていない側が、何となくバトルみたいになっちゃうんですが、エア発電家に変に絡むと普通の発電家達は以下の様な状況になっちゃったりしちゃいますｗ



うーむ、さすがエア発電家。一般ピーポーとは胆力が違いますね(笑)

という事で、それぞれ15基ずつ、都合30基のお宝案件を抱えているエア発電家のお2人ですが、銀行などがシビレを切らして融資撤回をして来るやもしれません。その暁には、キャンセル案件発生〜！っとしてこのブログで読者さんにお宝案件をムサボリ食ってもらいたいと思いますので、よろしくお願いします〜！

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明日コソは、明日コソはPVエキスポに行ってきたいと思います〜！