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初めまして、アントレです〜!太陽光、不動産、節税にて2016年3月末でサラリーマンを卒業しちゃいました。卒業して3年、1馬力で個人法人合わせて年収1億超まで漕ぎ着けました。借金10億ありますが(笑) このノウハウをコンサルという形でガンガン展開していきたいと思ってますので、よろしくお願いします〜!!

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【所有発電所】
@茨城県潮来市  79.8Kw 40円 2014/4〜
A茨城県鹿嶋市   90Kw 32円 2015/8〜
B茨城県水戸市   67Kw 32円 2016/1〜
C鹿児島県薩摩   40Kw 36円 2016/3〜
D茨城県霞ケ浦   50Kw 36円 2016/5〜
E茨城県鉾田市   44Kw 32円 2016/5〜
F群馬県安中市   77Kw 27円 2020/3末まで
G群馬県安中市   60Kw 27円 2020/2/28〜
H横浜屋根     12kw 27円 2020/3末まで
I群馬県前橋市   268Kw 24円 2020/3末まで
J栃木県日光市   80Kw 24円 2020/3/30〜
K栃木県那須郡   50Kw 21円 2022/3末まで
L茨城県常陸大宮 150Kw 21円 2022/3末まで
M茨城県常陸大宮 150Kw 21円 2022/3末まで
N茨城県常陸大宮  56Kw 21円 2022/3末まで
O茨城県常陸太田  80Kw 21円 2019/7〜
P茨城県那珂市   90Kw 21円 2022/3末まで
Q栃木県那須郡   90Kw 21円 2022/3末まで
R栃木県日光市   80Kw 14円 2024/3末まで
S栃木県日光市   80Kw 14円 2024/3末まで
合計       1700Kw(目標2M) 

【所有不動産】
@港区 タワマン 89u→40万/月(表面8.2%)
A港区 タワマン 32u→14万/月(表面6.9%)
B港区 低層区分 51u→14.5万/月(表面4.8%)
C港区 低層区分 37u→20万/月(表面7.9%)
D港区 タワマン 84u→40万/月(表面7.6%)
E港区 タワマン 48u→25万/月(表面6.8%)
F目黒区タワマン 30u→15万/月(表面6.5%)
G渋谷区低層区分 49u→35万/月(表面7.1%)
H横浜市RC一棟 600u→120万/月(表面8%)
合計家賃収入      約300万/月

【その他不労所得】
@アフィリエイト    実施中
A自販機        実施中
B米国株        実施中
Cコインランドリー   検討中
D宮古島投資      検討中
E共同出資Bar      検討中(共同出資者募集中)

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2019年01月13日

引越ってタイヘンだw

おはようございます、アントレです〜!

今日はお天気最高ですね〜w
検針メーターフル回転でお願いしますw

さて、よいよ引越が決まり、引っ越し業者の選定、新しい家具等の検討という作業に移行しているんですが、いやー、やはりタイヘンですね。引越ってw

実は渋谷区に事務所っぽく使用していた賃貸マンション1室があるんですが、今回の引越を機にソコを撤退(解約)することにしたのと、港区にも当方の奥さんがネイルサロンをやりたいとか言い出したのでシブシブ貸してあげてたマンション一室があり(結果、閑古鳥で断念w)、それらに設置されている家具等も新居に移動して、普通に賃貸として貸出ししようと画策しておりますw

因みに、この2つの部屋の整理で、月のCF効果は30万を超えますので、前回記事に書いた効果に30万がプラスされ、家賃100万の部屋に住んでもコストUPにならず、ゼロ円で住める、という、完全自己都合の計算による、心の気休め効果が発揮されてしまいましたw

ということで、現在住んでいる自宅、渋谷の部屋、港区の部屋と、3つの部屋から家具を取捨選択して新居に移動し、全てがらんどうにした上で2つの部屋をキレイに原状回復して賃貸に出すという、うーむ、コレはかなり忙しくなっちゃいそうですw 不覚にもw

ただ、この引越プロジェクトが成功を収めないと、ゼロ円生活になりませんからね、気合は入ってますw

当方の引越など、1ミリも関心のない読者さんも多いと思いますが、単なる個人ブログで書く内容は当方の独断と偏見、ということでご容赦ください〜!

今日も一日、頑張りましょう〜!

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※編集後記※
昨日は第4回、第5回目の個人面談のレンチャンでした〜!お1人は東京の方でしたが、もうお1人は何と岡山の方!ちょうど横浜への出張タイミングでのご面談となりました。やはり人と話すと当方も刺激になりますし、頭の整理に繋がりますw お忙しい中お集まりいただき、ありがとうございました〜!

2019年01月14日

税務調査は投資家の勲章?「税務調査官に太陽光投資を勧めたらどういうリアクションが返ってきたか編」

おはようございます、アントレです!

今日も天気イイっすね〜w

さて、年末に結構熱く書いてきた税務調査シリーズですが、続きを書いてみたいと思いますw

今回は、「税務調査官に太陽光投資を勧めたらどういうリアクションが返ってきたか編」です。

マタシテモ面白おかしく書こうかなと思ったんですが、実はあまり面白くないリアクションでして、調査官に太陽光投資を勧めたんですが、、、

「公務員なので副業出来ないんですよ。。。」

という、完全に教科書的なリアクションが返って参りましたw

「会社にバレないから大丈夫大丈夫」

っと切り返そうと思ったんですが、あまり突っ込むと心証を悪くしそうなので止めておきましたw

彼の太陽光投資より、当方の税務調査クリアの方が大事ですからねw

ということで、そんな感じで午前中一杯、主に売り上げ面のお金の動きについてヒアリングを受けた、という感じだったんですが、ひとつヒヤヒヤものの出来事があったので共有したいと思います。

PCでパチパチプレゼンしていたところ、、

「そのデータ全ていただけませんか?」

っと、来ましたw

「いやいやいや、当方の顧客の個人情報も入っているので渡せませんよ〜」

っと返したところ、

「税務調査には守秘義務や個人情報保護法は適用されないのです」

っとのこと。

「えーーー!!!」

って感じで、その場で税理士さんに聞いたのですが、どうやらそれは事実の様ですw

後で調べたんですが、詳しくはココあたりを見てみたくださいw

ということで、USBメモリーを手渡され、

「ここに入れよ」

という指示w

「じゃあ、後でメール等で送っておきますよ」

と返すと、メールのやり取りは原則不可とのことw

うーむ、どうしよう、困りましたw

ただココで幸運の女神が降臨しますw

仕方ないから一部のデータを渡そうと思ったんですが、当方のPCはUSBのCタイプというヤツで、調査官のメモリは一般的なUSBジャックタイプ。ということで、データの転送ができませんw

「いやー、残念ながらこれは転送が出来ないですねぇ。残念残念」

という感じで、実は手元に変換アダプタがあったんですが、そんな話は一切せず、ひたすら残念残念を繰り返したいたところ、、

「じゃあ、いいです。もし必要になったら後日再度依頼しますね」

という感じで、事なきを得ましたw

いやー、アブナイアブナイw

ということで、税務署には守秘義務や個人情報保護法が適用されないという、サスガ水戸黄門の紋所です。
何とも恐ろしい組織ですねw そりゃ銀行も素直にデータ提供しちゃうわけですw

こんな感じで、午前中の調査は終了し、昼食を挟んで午後の調査となります。

前半戦は全ての球を打ち返した感じで、幸運も重なり、完全勝利な感じだったんですが、やはり一筋縄ではいかないのが税務調査というコトで、午後は調査官からの逆襲を食らう、という感じになりましたw

次回は「税務調査官の反撃編」を書いてみたいと思います〜w

ご期待ください〜!

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来週の21日(月)と28日(月)に大阪の業者と打合せが入りました。卒サポ生の中で、法人設立が完了されて、最初の同時買い打ち合わせをされたい方がいらっしゃったら打ち合わせをセットしますので、当方までご連絡をお願いします〜!大量の18円案件を仕込み済みとのことですw
posted by アントレ at 09:52| Comment(6) | TrackBack(0) | 節税

2019年01月17日

太陽光 2018年の売電結果は?

おはようございます、アントレです!

今日もお天気最高〜!!!
実は今日は10時から経産省で以下のながーいタイトルの会議があったのですが、、、

第12回 総合資源エネルギー調査会 省エネルギー・新エネルギー分科会/電力・ガス事業分科会 再生可能エネルギー大量導入・次世代電力ネットワーク小委員会

必殺の、”朝寝坊”が炸裂して、参加できませんでした(笑)

資料は届いているので後で分析してみたいと思いますw

さて、本題に入りますw

当方が所有(稼働)する6か所の発電所の2018年の売電結果が出そろいましたので、結果を見てみたいと思います。

2018結果.png
フムフム。単純な売電結果はこんな感じでした。合計値は、、、

2018合計.png
なるほどなるほどw ただ、前年比較がシミュレーション比較や無いのでいいのか悪いのかわかりませんねぇ(ただ、年間1500万くらいの売り上げが上がった事実はございます。発電所の追加より、繰り上げ返済したほうがいいのかなぁ。年間1500万の純キャッシュって魅力ですよねw)。

ということで、まずは発電量と売電額の前年比較をしてみましたw

前年比較.png

ほほう〜w

まず、注意点としては、各発電所とも初年度が低いのは開始月依存ですので、2年目からがいわゆるピッチリ1年間買電した結果、というコトになります。また、潮来と水戸はかなり前に増設した経緯があるのと、鹿嶋については昨年増設したので、一昨年のデータ比較はあまり意味がございません。

ということで、結果を見てみると、、、

当方の発電所の稼ぎ頭、エース潮来と鉾田が前年比ダウン、、、一方水戸が(牛渡も若干)アップしているという現象が確認できます。うーん、同じ茨城県なのにちょっとおかしいですねぇ。鉾田はブレーカー落ちがあったので納得ですが、もしかして潮来は今まさにブレーカー落ちてる?確認要ですねw 鹿児島は安定して発電してくれた、という結果になりましたw

それでは、シミュレーション比較もしてみましょうw

まず、潮来、水戸、鹿嶋の増設チームはもはや当初シミュレーションは関係なくなってしまってますので、省略したいと思います。恐らく10%位上振れしてるんでしょう。恐らく(笑)

ということで、まずは鉾田のシミュレーション分析からw

鉾田シミュ.png

シミュレーションでは初年度160万くらいからスタートして経年劣化等で徐々に落ちていく、、、という感じになっていたんですが、見ての通り、初年度は180万、2年目も170万(ブレーカー落ちアリ)という、何て言うんでしょうか、10%どころの上振れでは無いですね。

正確に計算したところ、11.3%の上振れ、というコトが判明しております。いやー、凄いですねぇ

次に、牛渡のシミュレーションを見てみましょうw

牛渡シミュ.png

初年度のデータしかないのですが、215万売り上げる、と言っています。実際は、、、

195万年也〜

マヂですか。計算すると、10%程の下振れという結果となりしたwww

最後に、鹿児島を見てみましょうw

鹿児島シミュ.png

シミュレーションでは初年度は194万となっていますが、実際は、、、204万ということで、

5%の上振れ〜

という結果となっておりますw

ということで、上振れ2基、下振れ1基という結果だったんですが、牛渡は何故下振れしちゃったんでしょうか?

実は瞬殺で分析は完了しております。その答えは、、、

潰れた業者だったから

以上w

ご存知の方も多いかと思いますが、この物件は太陽光業界の問題児、泣く子も笑う、電〇ソリュー〇ョンという会社の物件だったからなんですよねぇ。さすが問題児。シミュレーションもモリモリだった、というコトですねw 当時の私にはそれを見抜く”眼力”がございませんでした。。。

ということで、アフォな業者の物件を買ってしまうと痛い目に会う、という太陽光業界の”格言”の、まさにソノマンマの事象が確認されたというコトは、数学的帰納法という観点ではその理論的推論が正しかったということで、まあ、良しとしましょうw

逆に、シミュ比較で11.3%上振れの鉾田案件については、当方が多くの卒サポ契約生にご紹介している業者さんになりますので、やはり今の当方には”眼力”が備わっているという部分も帰納法的に証明されたという結果になってございます。まあ、おカネ貰ってコンサルしてますからね。当然と言えば当然ですねw

ということで、2018年の売電実績のご報告でした〜

2018年は自然災害が多かったので、日本全体としては2017年より売電実績は下がっているのかな、という肌感がございますw

既に売電されている発電家の皆さんは、どんな感じでしたでしょうか?
またこれから売電開始される皆さんも、こー言ったような、分析アクティビティを毎年していくことになろうかと思います。楽しみですね〜!!!

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※編集後記※
最近、超高稼働になってしまっている引越ですが、Xデーが1/23に決まりました。段ボール詰め、頑張ります〜〜!!!

【募集停止】UAT

こんばんは、アントレです〜!

今日もイロイロハードな一日でしたw

さて、大変ご好評いただいているUATですが、イロイロ考えた結果、今週末を以って、一旦募集停止としたいと思います。

以下理由ですw

@申し込みが多過ぎで事務処理が回らなくなるリスクがある(先行者にご迷惑)
A担当者面談を終えたUAT参加者から、「お願いだから募集停止(=ブログ記事削除)にしてほしい」と懇願されるケースが多くなってきた(笑)w


というような感じです。Aはやはり、皆さん歪み解消リスクをご懸念されているということで、お気持ちわかります。逆に言うと、そのリスク以外はアルティメットというコトですねw (加えて万一歪みが無くなったとしても、損はしない仕組みなので安心なんですが資金ロックが掛かりますからね)

ということで、誠に勝手ながら本日以降、年間の最低投資額を100万円とし、1/20(日)の24時までのお申し込みを最後に、UATの主要なブログ記事は非公開とし申込出来ない状況になりますので、ご了承の程、よろしくお願いします。

とはいえ、高額投資者(年300万以上)の方に限り、当方に個別連絡いただけましたら個別に検討しますのでご連絡をお願いします。→tokyonomadclub@gmail.com

既にUAT参加済みの皆さんへ
当方との守秘義務契約を結ばれた方におかれましては、その契約内容を絶対遵守でお願いします。たとえ親兄弟であってもその内容を言ってしまってはいけません。万一漏れた場合は、当方のみならず、UAT参加者全員を敵に回す感じになっちゃいますので(お金の恨みは怖いですよ〜)、情報の取扱にはくれぐれもご注意、秘密遵守の程、よろしくお願い致します。

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日本の経団連会長に中西宏明とかいうボケ老人がいるんですが、「原発どんどん再稼働」「新設、増設もやるべきだ」というような、戯言をノタモウテいらっしゃるようですw やはり当方の予想通り、国外がダメなら国内に、という、いつもいつも脊髄反射、大変ご苦労様です。トカゲはトカゲらしく雑木林でチョロチョロしておいてくださいよ。もうここまでくるとギャグですねw

2019年01月18日

確定申告よいよ最終局面w

こんにちは、アントレです!

今日も天気良かったですね〜

さて、今年もやって参りました、投資家のオトーサンたちにとって、年に一度の総決算の日がw

そう、確定申告の時期が来ちゃいましたね〜

確定申告はまさにオトーサンの通信簿w

果たして、どんな成績になるんでしょうか?楽しみですね〜

ただ、小中学生の通信簿と違って、”大変よい”が多ければ多いほど、親方への年貢も多くなる一方、”もう少し”が多ければ、年貢は少なくなりますが金融機関の面々からの評価はダダ下がりという、サスガ大人の通信簿。一筋縄ではいきませんね〜w

ということで、単純に税理士さんにデータ提供して出てきた結果に一喜一憂という感じで進めてしまっては、ヒネリが全くございません。当方なりにヒネッている部分を少しご紹介したいと思いますw

■法人の決算日を個人の確定申告に合わせちゃう
既にやられている方も多いかもですが、当方は法人の決算月を12月末にしております。つまり、個人の確定申告と同じタイミングにしちゃってるんですよね〜。コレによる効果は以下ですw

@集計・計算・判断労力の軽減
A売上・経費のコントロール


@は当たり前ですよね。全ていっぺんにやれるので。ポイントはAかと思っていて、法人を立ち上げつつ、個人も所得が上がる方にとっては、法人サイドにも、個人サイドに確実に差配されることになる売上・経費(ホワイトゾーン)と、どちらでも計上できそうなグレーゾーンがあると思います。それをどちらに付けるのか、付けるのが最適かという判断を、決算時期を合わせることによって、一気に決めてしまうことができちゃうんですよね〜。コレが数か月ズレてしまうと、この”最適化”が難しくなってしまい、エイッと判断しないといけませんw

ということで、当方がいつもやっているルーチーンは、、、

@今回の決算、確定申告で実現すべき大まかな数字を決める
Aホワイトゾーンで一旦決算書と確定申告書のたたき台を作ってしまう
B@の数字に近づけるべく、グレーゾーンをAのたたき台に差配する
C誰にも言えないブラックゾーンの悪だくみをする

という感じで、もはや、当方主導で”数字を作る”というような感じで、処理を進めておりますw

で、現時点で、税理士さんにAを作ってもらっているんですが、現在当方の方で、@を熟考中です。

具体的には2つのパターンで迷ってますw

パターン1 好成績パターン
パターン2 節税パターン


パターン1は特に金融機関の信用や今後の融資拡大を意識して、個人も法人も増収増益という形にして、年貢をたくさん収めるプランですね。一方パターン2はもう銀行など関係ないとして、増収減益モードにしちゃって節税しまくるパターンですね。うーむ、悩みます。最近の個人的な考えとしては、もはや銀行などという、下等な企業に頭を下げてお金を借りる、というアクションが馬鹿らしくなってきています。昨今の不動産等への融資問題を見るに、あんな会社をパートナーにして投資活動して行くって何だか恥ずかしくなっちゃいますよね。人として。最近繰上げ返済を推している背景もココにあったりしてます。節税しまくってそれを投資に回してキャッシュメインの戦略に本気で切替えて行こうかと、考え始めてしまっている今日この頃ですw

とはいえ、経費もそれほど多くは出ない気もしますので、放っておいてもパターン1に落ち着いちゃう、というコトも十分あり得ます。ソコを判断するためにも、Aのホワイトゾーンの決算書、確定申告書を税理士さんにいち早く作ってもらうというコトがとても重要になりそうです。

ということで、去年は恐らく個人・法人で年商1億くらいだと思いますが、それをどう差配するのか、久しぶりに頭をたくさん使って考えて行きたいと思います〜w

皆さんも頑張りましょう〜!!

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これから今年最初の同時買い打ち合わせに同席してまいります。ガッツリ行きましょう〜!!
posted by アントレ at 14:37| Comment(0) | TrackBack(0) | 節税

2019年01月19日

【続報】日本全国セミナーツアー!!

おはようございます、アントレです〜!

今日も一日頑張りましょう〜!

さて、2019年の新企画、アントレが今年1年かけて日本全国の47都道府県で皆さんと一緒に呑み散らかすという企画ですが、

【募集】日本全国セミナーツアー!!

現時点で、20名の読者さんにエントリーいただいておりますw

ココで現時点での状況をシェアしたいと思いますw

神奈川県:2名
千葉県:1名
埼玉県:1名
茨城県:2名
愛知県:5名
兵庫県:2名
京都府:1名
高知県:1名
岡山県:1名
福岡県:1名
長崎県:3名


多くのエントリー、ありがとうございます!

さて、具体的にどーやって回って行こうか、最近少しづつ考え始めているのですが、47都道府県を1年で回るということは、月平均4か所回る必要があり、早速出遅れ感満載でございますw

一方、最近は当方が引越でかなりバタバタしちゃうので、恐らくツアー開始は2月くらいからになりそうな状況ですw

そして、1県1県個別に回っていると時間やコストも大変になっちゃいますので、北海道・東北(7か所)、関東(7か所)、中部(9か所)、近畿(7か所)、中国(5か所)、四国(4か所)、九州・沖縄(8か所)という感じで、グループ単位で回っていくことになろうかと思いますw

また、折角行くからには、最低1日は観光(という名の発電所の現地視察)したい気もしますので、例えば7か所の北海道・東北を例にすると、、、

1日目 :北海道に移動→呑み
2日目 :発電所視察
3日目 :青森に移動→呑み
4日目 :発電所視察
5日目 :岩手に移動→呑み
6日目 :発電所視察
7日目 :秋田に移動→呑み
8日目 :発電所視察
9日目 :宮城に移動→呑み
10日目:発電所視察
11日目:山形に移動→呑み
12日目:発電所視察
13日目:福島に移動→呑み
14日目:発電所視察


というような感じになりますかねw

いやー、中々ハードスケジュールになりそうだw
ソモソモ家をこんなに空けてしまって、大丈夫なんでしょうか(笑)
家族からリストラされそうな予感もしますw

しかもエントリーが無い都道府県があった場合は一人呑みになっちゃうんでしょうか(笑)

というコトで、アレコレ考えても仕方ないので、まずは関東、東京辺りから(笑)、スタートするのが無難かな、と思い始めている今日この頃でございますw

もう少し具体化して、2月のどこかでスタートを切りたいと思ってますので、よろしくお願いします。

エントリーも年間を通して受け付けてますので、ご興味ある方はご登録の程、よろしくお願いします〜!!

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※編集後記※
明日の24時を以って募集停止予定のUATですが、いくつかお問い合わせを頂いておりまして、募集停止は”エントリーを停止する”というコトでして、既にエントリー済みの方には順次手続きをご案内しますのでご安心ください。週明け月曜日にエントリー済みの方に一斉にご案内メールを配信予定ですので、よろしくお願いします〜!!

2019年01月20日

UAT大好評〜!

アントレです〜!

本日24時で締め切り予定のUATですが、担当者面談を受けた方から、続々と感想を頂いております。

基本的には、

「まさにアルティメットですね!」

というお言葉が多いんですが、中には、

「ずるい(笑)!!」

とか、

「せこい(笑)!!」

とか、そういう”鋭いご指摘”もいくつもいただいてしまっておりますw

ただまあ、そのご指摘もアナガチ間違って無くて、裁定取引って、基本、ずるいしせこいんです(笑)

投資銀行などのトレーダーやディーラー連中も毎日やっていると思うんですが、Aの市場でピコっとやって、Bの市場でもピコっとやる、とか、Aの客でピコったモノをBの客でピコる、というような感じで、その鞘取りアクティビティに何の大義や社会性はございませんw

高学歴、高収入、高属性の大の大人が、”タダ単にひたすらピコピコやる”。

裁定取引何てそんなもんなんですよね〜〜w

ということで、担当者面談を受けたUAT生からの届きたての生の声をお届けいたしますw


アントレ様

いつも大変お世話になっております。
先日、〇〇さんからUATのお話しを伺いました。

〇〇にこんな仕組みがあるなんて

かつ、〇〇(〇〇)〇〇ならではの

まさに歪み、、、ですね。

思わず、〇〇さんに「これは誰が損をするんですか?」と

聞いてしまいました(笑)。

ここもまさしく大きな市場の中のブルーオーシャン。

皆さんが広まって欲しくない!と願うのが理解できます。

〇〇としての必要性は、私にはあまりないこともあり

〇〇〇〇で個人、法人でUATが利用できる範囲でと考え

個人、法人(こちらはまだ未確定)で依頼しました。

UATのメリットを享受できるのはしばらく先になりますが

その日が来るのが楽しみです。

この度はありがとうございました。


ということで、頂いたメールそのまんまのお届けとなります(〇以外は(笑))w

募集締め切りは本日24時w

その後は積極的に募集することは恐らく当分無いと思いますので、ご検討中の方はラストチャンスですよ〜!

マタシテモ皆さんの射幸心を煽ってしまう、アントレでございましたw

今日も一日、頑張りましょう〜!

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※編集後記※
久々に太陽光の大型案件の情報が入ってきましたw
栃木県、24円、約0.8M、11%、税込み2億弱、賃貸、着工間近、というような感じです。
ご興味ある方はtokyonomadclub@gmail.comまでご連絡おねがいします〜!!

2019年01月21日

【UAT】募集締め切りましたw

おはようございます、アントレです〜!

今日もお天気良さそうですね〜、1週間、頑張りましょう〜!

さて、大変ご好評いただいているUATですが、昨日24時を持ちまして募集停止(説明記事、エントリーサイトの閉鎖)をさせて頂きましたw

今までエントリーいただいた皆さんは、記念すべきUAT第1期生ということで、適宜ブログやBccメールでご案内を発信していきたいと思っております。よろしくお願いしますw

ということで、早速のご案内です。

UAT投資プロセスの大まかな流れは、

(1)当方との秘密保持契約を締結
(2)当方とのコンサル契約を締結
(3)金融機関の担当者の連絡先を紹介
(4)金融機関の担当者との個別面談
(5)金融商品の契約締結
(6)契約後1年後以降より鞘取り開始


となっておりますが、今後、(1)(2)につきましては、3営業日程度のスパンでパシパシとご案内メールを差し上げてまいります。しかしながら、(3)につきましては、担当者に連絡が殺到してしまう可能性がございますので、以下のロジックでご案内メールの発射に優先順位を付けさせていただきたいと思います。

@年間の投資金額が大きい人優先(最低年100万として)
A卒サポ等、当方との契約関係にある方優先


(3)のご案内到着まで、かなり日数が掛かってしまう方もいるかもしれませんが、エントリーはしっかり管理しておりますので、ご安心ください。

また、その上で(5)のプロセスも事務処理に限界がございますので、上述の優先順で順番待ちになってしまう可能性もございますのでお含み置きの程、よろしくお願いします。

ということで、UAT第1期生の皆さん、ガンガン行っちゃいましょう〜!!

また、募集期限をスリップしちゃったけど、どーしても申し込みをしたい!という方は、

@年間の最低投資金額を300万以上として前向きに進められる方
A当方へのコンサル報酬を前払い(上述のプロセスの(2)と(3)の間にお支払い)が可能((5)が未契約となった場合は返金アリ)な方


のみ、エントリーを受け付けますので、ご興味ある方はtokyonomadclub@gmail.comまでご連絡をお願いします。

今日も1日、頑張りましょう〜!

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※編集後記※
今日はこれから群馬県の某所に土地の視察に行ってきたいと思いますw
引越で大忙しですが、だいぶ前に決まっていた予定ですので、頑張ります!

2019年01月22日

土地の視察に行ってきた!

おはようございます、アントレです〜!

今日も天気イイですね〜

さて、昨日は群馬県の某所に久々に土地の視察に行ってまいりましたw

今回の視察ポイントは、、、新規の土地、という部分ですw

懇意にしている不動産業者からの紹介で、何と、27円案件が出てきたとのことw

ホンマでっか?

という事で、行ってまいりましたw

DSC_0287.jpg
ほほう〜

DSC_0289.jpg
ほほほう〜

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ほほほほう〜

という感じで、立地条件は完璧ですねw

・南斜面の遮蔽物一切ナシ
・隣が発電所で電柱引き込み済み
・整地不要
・境界確定済み


唯一の欠点は、

・土地が若干小さい(パネルは約60Kw)

という感じでしたw

コレは行くしかないでしょう〜!!

ただ、ちょっと待ってくださいw

業界全体が14円ショックに揺れる中、何で今頃その倍に当たる27円が出てきたんでしょうか?

以下、イキサツですw

・隣接の発電所含め両方とも同じ地主
・不動産屋名義でFIT27円取得
・隣接案件に該当するのでまずは手前の土地を売り出し→即決
・今回の土地で不動産屋自身が発電をと思っていたが、資金繰り悪化で止む無く放出


というよーな感じです。

うん、まさに棚からボタモチw

不動産屋曰く、アントレさんなら即決いただけそうなので、まずはお声がけしました、との事w

地主さんはこの辺りの大地主で他にも太陽光用の土地を売りまくっていて、基本坪単価1万円というルール設定されているとの事w

コレもイイですねぇ〜

モチロン紹介いただいた不動産屋にも、〇〇万の権利代をお支払することになりますが、まあ、誤差みたいなモンです(笑)

やはりビジネスは人脈w 基本中の基本ですねw

ということで、まだ契約はしてませんので、ヌカ喜び状態ですが、本件キッチリMAKEしていきたいと思いますw

うーん、土地の仕込みはもう終わりと考えていたんですが、こー言った美味しいお話を頂いちゃうと、脊髄反射で動いてしまいます。この部分についてはどこぞのムラビトと同じ発想で、脳幹で動いてしまいますね。いやー、脳幹のみで動けるってある意味楽ちんですね。トカゲの気分が分かりますw

群馬まで車で2時間強。ハルバル行った甲斐がありました〜

ということで、帰路に就いたんですが、、、スカッと祝杯を上げようという事で、

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スカッとしそうな場所に立ち寄りましたw

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打率はボロボロでしたが(笑)

今日も一日頑張りましょう〜!!

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※編集後記※
よいよXデー、引越が明日になりましたw
今日は最後の追い込み段ボール!頑張ります〜!

2019年01月26日

激動の3日間〜w

おはようございます、アントレです〜!

お久しぶりでございます(笑)

ココ3日ほど超バタバタでブログ更新がおろそかになっておりましたw

原因はモチロン、引っ越しに伴うバタバタです。
当方にとっては12年ぶりの引越ということで、イロイロ新鮮なんですが、やはりタイヘンですね。大所帯ですしw

引越は新たな生活のスタートという事で、順風満帆そうに見えますが、実際はそー単純な話ではございませんw

まず、必ずと言っていいほど夫婦喧嘩が勃発しますw

■何を捨てるか捨てないか問題
最初にコレにぶち当たりますw コレは当方の肌感ですが、女性は割とサバサバした方が多いような気がします。「え?それは持って行かないでしょ。捨てるに決まってるでしょ!」とか、言ってきますw

いやー、男には捨てられない思い出や過去があるんですよ

しかしながら、女性にとってはソンナしみったれた過去など全く関係ございませんw

梱包作業を進める中で、ポイポイ捨てて行ってしまいます。恐らく当方が見てない部分でも大量の「思ひ出」が捨てられてしまいましたw

■家具の配置問題
コレもトラブルの温床になります。TVの位置、ベッドの位置、ありとあらゆる家具の位置を決めないといけません。当たり前ですがw その位置を巡って主導権争いが勃発してしまいます。コレも当方の肌感ですが、女性は割と感情や心の動きに対する想像力は高いんですが、物理的なモノの最適配置を考える空間察知能力は男性の方が高い気がしております。こんな話を面と向かって言ってしまうと余計に火に油を注ぐ感じになっちゃいますw

■新しい家具をどーするか問題
配置で揉めるなら当然その家具の選定でも主導権争いが勃発することになります。しかしながらココは当方がお財布を握っている状況ですので、経済的な優位性がございます。主導権を握れるのは良いんですが、全て当方が決めて買わないといけない感じにもなってしまい、当方自体がボトルネックとなり、段ボールの開封が中々進まない、という事態が発生してしまいますw

っと、そんなこんなでココ3日間はバタバタしちゃってましたw

当方の引っ越しなど1ミリも関心が無い方も多いかもですが、何かのご参考になれば幸いですw

ということで、今日も一日頑張りましょう〜!


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※編集後記※
引越の合間に、プレセミ常連さんとの新年会、東京ビッグサイトでの資産運用エキスポにも参加してきたりしましたw 今年のテーマは、飛躍、ですので、まずは生活基盤をしっかり固めて、邁進していきたいと思います〜!