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初めまして!2016年3月末でサラリーマンを卒業し、太陽光、不動産、節税を中心に継続活動中です〜。
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【所有発電所】
@茨城県潮来市  79.8Kw 40円 2014/4〜
A茨城県鹿嶋市  90Kw 32円 2015/8〜
B茨城県水戸市   67Kw 32円 2016/1〜
C鹿児島県薩摩   40Kw 36円 2016/3〜
D茨城県霞ケ浦   50Kw 36円 2016/5〜
E茨城県鉾田市   44Kw 32円 2016/5〜
F群馬県安中市   77Kw 27円 2020/3末まで
G群馬県安中市   60Kw 27円 2020/3末まで
H横浜屋根     12kw 27円 2020/3末まで
I群馬県前橋市   268Kw 24円 2020/3末まで
J栃木県日光市   80Kw 24円 2021/3末まで
K栃木県那須郡   50Kw 21円 2022/3末まで
L茨城県常陸大宮 150Kw 21円 2022/3末まで
M茨城県常陸大宮 150Kw 21円 2022/3末まで
N茨城県常陸大宮  56Kw 21円 2022/3末まで
O茨城県常陸太田 80Kw  21円 2019/7〜
P茨城県那珂市   90Kw 21円 2022/3末まで
Q栃木県那須郡   90Kw 21円 2022/3末まで
合計       1535Kw(目標2M) 

【所有不動産】
@東京都港区港南  タワマン区分 89u
A東京都港区港南  タワマン区分 32u
B東京都港区港南  タワマン区分 58u(売却済)
C東京都港区海岸  低層区分   51u
D東京都港区海岸  低層区分   37u
E東京都港区芝浦  タワマン区分 84u
F東京都港区白金  タワマン区分 48u
G東京都目黒区大橋 タワマン区分 30u
H東京都渋谷区鶯谷 低層区分   49u
I東京都足立区皿沼 低層区分   39u(売却済)
J神奈川県横浜市  RC一棟   600u
合計家賃収入 約300万/月

【その他不労所得】
@アフィリエイト    実施中
A自販機        実施中
B米国株        実施中
Cコインランドリー   検討中
D宮古島投資      検討中
E共同出資Bar      検討中(共同出資者募集中)

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2018年12月21日

税務調査は投資家の勲章?「税務調査における奥様の懐柔法」

おはようございます、アントレです!

今日はお天気最高ですね〜

さて、少し時間が空いてしまいましたが税務調査ネタの続きでございますw

前回の記事はココをご参照ください。

raion.png

この税務調査。税務署が勝手にやって結果を教えてくれるような感じならマダシモ、ご自宅訪問がセットになるという事で、奥様との調整が発生してしまい、オトーサンにとってはその問題の難易度が数百倍にも上がってしまう、という感じになってしまいます。

そこで、その奥様にどう伝えていくべきか、いざなっていくべきか、当方なりの所見をお伝えしたいと思います。

2点ありますw

@税務調査というモノを正しく理解してもらう
→やはりこれは重要なお話ですね。前回書きました通り、税務調査と聞くと、黒いスーツを着た捜査員が段ボールを持ってきて、家中調べられちゃうんじゃないの?というイメージがありますからね。初回の調査であったり、悪質性が全くなければそんなことには絶対になりません。基本的には税理士さんもお呼びして、先方の質問等に真摯に答えていく、という会になりますので、終始穏やかに進む感じになります。ということで、奥様を余り動揺させず、大丈夫感を出してあげるのが重要かと思います。

Aせっかくの機会なので、奥様には外出して美味しいモノでも食べてきてもらう
→部屋の片づけ、当日のお茶出し等の作業はオトーサンがやると言い切り、税務調査には極力奥様はノータッチという状態にした方が得策です。というのは、奥様が何らかの発言をしてしまい、税務調査が余計変な方向に行ってしまう、というのは絶対に避けたいから、です。コレも前回書きましたが、調査官はホンのちょっとした情報の糸口から、大きな果実を取ろうとしますので、奥様とオトーサンの認識齟齬など発覚した暁には、「怪しい」という烙印が押され、その後、その部分を徹底的にグリグリやられてしまう。という事になりかねませんw それとコレは我々オトーサンの共通ネタかもですが、事業内容の詳細や怪しい領収書のお話は基本ツッコミが入ります。そのような空間に奥様がいらっしゃるという事は、、、ご想像にお任せします(笑) ということで、「ココは俺がキッチリ戦ってくるから心配無用。家のことは全てやるからせっかくの機会なので友達と買い物やランチでも行ってきて」というような感じで、奥様を自然な感じで不在状態にする。コレでライオンとトラが鉢合わせになることは無くなり、オトーサンも税務調査に集中できる、という環境が構築されますw

当方のケースでは上述の2点で無事に奥様不在状態を作り上げたのですが、世の中の奥様がたには、妙に”感の良い”方もいらっしゃるようで、税務調査を、「旦那がやっている、分けの分らん事業の詳細を聞くことが出来る千載一遇のチャンス到来〜」っと捉えてしまう方も、稀にいらっしゃるようですw

うーむ、かなり厄介ですねぇ

そのようは奥様は寧ろ、「家の準備は私が全部するから心配しないで」とか「私も全面協力するから一緒に戦いましょう」的なトーンで攻めてきたりすると思いますw

ソンナ奥様を無下に断ったり、若しくは誤って同席させてしまった暁には、税務調査官に加え、もう一人の“内部調査官”を作ってしまうことになり、得策ではありませんw

つまり、ライオンとトラのバトルの仲裁に入っていたら、結果として両方とも敵に回してしまうことになる、というシャレにならないシチュエーションに陥ってしまいますw

ということで、コーいった状況になったらどうするか、、、実はカードは用意しておりましたw

それは、、、

「税理士さんから奥様はご不在にしたほうが得策だとアドバイスされた」


という感じで、税理士さんのパワーを借りることで解決を図りましょうw

若しくは、、、

「税務調査官から今回は旦那さんメインの調査なので奥様はご不在でお願いします(必要な場合のみ、後日奥様にもご同席いただきます)と言われた」

という感じで、税務調査官にも働いてもらっちゃいましょうw

この2つのカードを切ることで、ほぼほぼ奥様ご不在状態を、至極自然な感じで作り出すことが出来るかと思います。特に後者は先方からの申し入れですからね。逆らえませんw

ということで、長くなりましたが今回は、「税務調査における奥様の懐柔法」について好き勝手に書いてみましたw 税務調査など一生でそうあるモノではないと思いますが、万一今後入られてしまったら今回の記事を参考にしてみてください。

ただ、書いていて1つだけ気が付いてしまったのですが、一番まずいワーストケースを忘れておりましたw

それは、、、、

ソモソモ奥様にダマで事業をやっている

というような方ですw

このようなオトーサンに税務調査が入ってしまったら、もうお手上げ状態ですね(笑)

税務調査が入る前にライオンに食いちぎられてしまいますw

このような方は、パラメーターが多すぎて文字でアドバイスを表現することは不可能ですので、当方が提供している個別面談サービスに是非お申し込みをお願いしますねw

ということで、最後はまたしてもマネタイズしてしまいましたが、今日も一日頑張りたいと思いますw

次回は、「実際の税務調査編」ということで、税務調査の核心に迫ってみたいと思いますw

年末の忙しい時期ですが、ガンガン行っちゃいましょう〜!!

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※編集後記※
今日はプレミアムセミナーin六本木でございます。よいよお問い合わせの多い、アルティメット・アービトラージ・トレーディングの発表をさせていただきたいと思いますので、出席予定の方はご期待ください〜〜!!
posted by アントレ at 10:46| Comment(0) | TrackBack(0) | 節税

2018年12月22日

プレミアムセミナーin六本木 開催しました〜!

おはようございます、アントレです!

いやー、ようやく二日酔いから回復してまいりましたw

昨日は盛り上がりましたね〜、ご出席の皆さん、大変お疲れ様でございましたw

イロイロ良いお話、面白いお話満載で、とても楽しかったのですが、当方の悪い癖、記憶喪失が発症してしまい、断片的にしか覚えておりませんwww

またお会いした時にお話を頂いたりするんですが、結局呑みとかでの話になって、結局また記憶が飛んでしまうという、何て言うんでしょうか、記憶喪失の無限ループw

いつもいつもワンパターン、お財布と肝臓に悪い感じで、2018年がもうじき終わろうとしておりますw

ということで、昨日の模様を一部お届けしますw

DSC_0151.jpg
差し入れありがとうございました〜

puresemi.png
puresemi2.png

総勢14名のプレミアムな方にお集まりいただき、大盛り上がり〜!!

やはり一番盛り上がったのはアントレから皆さんへのクリスマスプレゼント、アルティメット・アービトラージ・トレーディングのお話でしたね〜

今回のプレミアムセミナーにご参加いただいた皆さんに先行リリースさせていただきたいと思いますので、よろしくお願いします〜! ※別途ご連絡差し上げますw

という事で、今年のセミナー活動はこれにて終了となります。今年は何回やったんでしょうかね。北は北海道、南は福岡という感じで、だいたい30回くらいは開催した気がしますが、それぞれのセミナーでお会いした皆さん、本当にありがとうございましたw

来年もおんなじ感じで突き進んでみたいと思いますので、全国の投資家の皆さん、引き続きよろしくお願いします〜!!!

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今年もあっという間でしたね。来週も同時買い打ち合わせや土地の決済等、ソコソコ忙しい感じですが、最後まで頑張ります〜!

2018年12月23日

税務調査は投資家の勲章?「税理士さんとの作戦会議編」

おはようございます、アントレです〜w

今日も寒いっすね〜、コタツが欲しいですw

さて、マタシテモ税務調査のお話ですが、今回は実際の内容について触れようと思ったのですが、1つ重要な部分を忘れてましたので、今回は「税理さんとの作戦会議編」ということで書いてみたいと思いますw

税務調査がやってくる

イロイロと調整次項もあり、動揺してしまう部分があるんですが、”その日”は確実にやってきてしまいます。

では、それまでに何か準備する必要はあるのでしょうか?

資料等の準備は当然のこととして、この手のお話として基本中の基本である、どういう戦略で戦っていくのか、という部分は非常に重要でして、先方の戦術も中々分からない中ですが、事前に何も準備せずに一方的にやられてしまっては、全くヒネリがございませんw

ということで、担当の顧問税理士さんと入念に事前に作戦会議をしておくことは、奥様の懐柔と合わせてとても重要なポイントかと思います。

ということで、税理士さんの事務所にお邪魔して、今回は2時間くらいこってりやりましたw

主な論点は、、、

@3年間の確定申告・決算の振り返り
A突っ込まれそうなポイントの洗い出しと説明方針のすり合わせ
B最終的な”お土産”の持たせ方やその内容


とゆーよーな感じでしたw

まず@ですが、当方の場合は、脱サラ後の3年間という事で、、、

1年目→事業所得は殆ど発生せず
2年目→コンサル等で徐々に発生
3年目→コンサルが好評で売上がうなぎ登りに

という状況でして、コレに絡めて太陽光の土地の購入や転売が、不動産業者バリにガンガン発生してきた、という総括となりましたw

その上でAのお話ですが、やはり何故売り上げが急上昇しているのか、という部分の説明をきっちり行う点が最重要となりまして、その上で、土地取引について、5W1Hでエビデンスを用意しておきましょう。となりました。

そして最後のBですが、やはり売上に対して経費比率が高いのも事実でして、ある程度の経費は否認を食らう可能性は十分あり得る、となり、一定量の追徴課税は心しておきましょう。ということが、どうやら落としどころですかね。となりましたw

確かに日本一周自転車ツアーやハワイやNYの物件視察等はほぼほぼ全て経費にしちゃってますからね。行為計算の否認という観点では格好の餌食という感じやもしれませんw

ただ、全て当方の観点で、コレは経費にできる、と自信をもって経費にしてきた訳で、黙って引き下がるつもりは毛頭ないのですが、ここら辺が論点となる可能性は十分考えられましたw

ということで、担当税理士さんとの作戦会議は無事終了し、準備は概ね完了したのですが、当方的にはこのようなコンサルをやっている手前、人脈が豊富になって来てしまっているのは事実でございまして、他に2人ほどの税理士さんと呑み友になっている、ということもあり、そのお2人とも呑みながらあーだこーだとやって対策を練ってきた点もポイントであったかな、と思っております。

そのお2人からのアドバイスとしては、、、

税務調査は絶対の自信を持って臨むべし。譲歩などは一切してはいけませんw

というような感じでしたかね。酔っぱらってその位しか覚えてませんが(笑)

コレは当方の理解ですが、税務調査でアレもコレもと否認を食らう形になってしまうと、それを担当した税理士さんが税務署から「この税理士の案件は怪しいな。今後も徹底的に調べ上げてみよう」というような感じになってしまい、税務署から目を付けられる一方で顧客離れも加速するという、まさに商売あがったりとなってしまうようですw

つまり、我々は自信を持って税理士さんにデータを提供し、税理士さんはプライドを掛けて確定申告書、決算書を作っている、という部分は納税者サイドとしては非常に重要な点であり、税務調査で我々が動揺してしまい、すみません、それは付け間違いでした、ごめんなさい、などと簡単に譲歩してしまっては、税理士さんの顔が立たない、という感じになっちゃうんですよね〜w

税務署には行為計算の否認という切り札はあるものの、いきなり唐突にそれが発動されるわけではなく、怪しい事案はある程度の反証が必要となるわけで、全く以って清廉潔白な状態なら譲歩する必要は一切なし、という事なんですよねw

つまり、グレーな部分は多少なりとも出て来るとは思いますが、税務署サイドにソレを反証するのはちょっと厄介だな〜っと如何に思わせるか、それが重要だという事ですねw

ということで、結論から言うと、この作戦会議で今回の税務調査の勝敗がほぼ決まってしまったんでは?と思ってしまっておりますが、次回はようやく「実際の税務調査の内容」に入って行きたいと思いますw

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来週1件、栃木県某所の土地の決済が決まりました。決済と言っても買う側ではなく、売る側という事になります。広めの土地を購入して分割して片方を売るという事なんですが、かなり昔に仕込んだので分割ルールから上手く逃れることができた件、となります。銀行の融資環境は最近ちょっと厳しめになって来ている感じもしますので、虎の子の資産を切り売りしてキャッシュを作り、銀行などとはオサラバして、必殺の”現金買い”という手法に切り替え始めようか、本気で考え始めている今日この頃でございますw

posted by アントレ at 12:33| Comment(3) | TrackBack(0) | 節税

2018年12月25日

右も左も関係ない。国を愛するという事は原発をゼロにするという事だw

おはようございます、アントレです〜!

いやー、寒いっすね〜w

さて、今日の日経新聞から気になる記事の抜粋ですw

DSC_0182.jpg

記事というよりは書籍の広告欄でございますw

右も左も関係ない。国を愛するという事は原発をゼロにするという事だ。

いやー、10000%同意しますw

当方も生粋の原発反対派なんですが、

「どーせ、太陽光投資しているからこそのポジショントークじゃね?」

っと、思われている可能性もあるやもしれませんw

まあ、アナガチ間違っては無いのですが(笑)、本ブログの原発問題カテゴリを見ていただければ、確かに原発問題に気が付くきっかけを作ってくれたのは太陽光投資だったんですが、ネットや日経新聞を調べれば調べるほど、結構簡単にその闇に気が付いてしまい、賢明なる日本国民であれば、原発反対、再エネ推進を身命を賭して、死ぬまで取り組み続けるべきテーマであると、このテーマに思考を及ぼす度に、気持ちを新たにしてしまっておりますw

さて、話を戻して小泉元首相の件ですw

以前記事にしたのですが、

小泉元首相も熱かった!

元首相という立ち位置の発言。いやー、説得力ありますねぇw

この本で小泉さんの言いたかったことが列挙されてますw

・経産省の主張「原発は安全・低コスト・クリーン」は全部ウソ。
・経産省が原発を推進したがっている本当の理由。
・自然エネルギーだけで電力はおぎなえる。
・原発を推進し続けるという事は現実的に不可能である。
・原発をゼロにする、ただ一つの簡単な方法がある。


この本、どうやら全国の小中学校に寄贈すべき本のようですw

皆さん、一家に一冊、如何でしょうか。

原発ゼロ、やればできる

新品価格
¥1,620から
(2018/12/25 07:06時点)



実は当方、書籍というモノを買って読むというアクティビティは今まで殆どやっておりません。恐らく日本全国のアラフォーの中で、本を買った数ランキングは最下層に位置しちゃうくらいの感じかと思ってますw

久々に触手が伸びる本に出合えましたw
早速購入しちゃいました〜w

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株が下がってますねぇw 毎日気が気じゃない方も多いんじゃないでしょうか。アントレは実は太陽光への軍資金捻出のため、数か月前に株は全処分しちゃっておりまして、幸いにも直撃は回避で来ちゃいましたw やっぱりやるなら裁定取引w 例の件、近いうちにリリース予定ですのでお楽しみにぃ〜!!

2018年12月26日

優良不動産の底力!

おはようございます、アントレです〜!

今日はお天気良さそうですねw またしても自宅用賃貸マンションの視察に行ってみたいと思いますw

さて、先日記事にした当方の所有不動産の件ですw

不動産の退去&申込w

港区の湾岸地域に位置するタワマン区分マンションですが、この年末付けで退去が決定したのですが、早速の申し込みを頂いてしまいましたw そして、、、

ふどーさん.png

何と何と、退去日を待たずに契約が完了してしまいました〜!!!

お家賃は実に40万!!!
敷金、礼金、前家賃、仲介手数料等で一括で240万のご入金なり〜

コレは普通に考えると凄いことでして、入居者さんの退去前に新入居者の契約が結ばれてしまうという、何て言うんでしょうか、予約殺到のプラチナチケットとでもいうんでしょうかね、長年不動産投資をやってますが非常にレアケースとなろうかと思いますw

新契約者さんは、昔からこのマンションの海側ビューを狙っていたとのことで、誰よりも早く契約しないと、というようなスイッチが入っちゃっていたそうですw

まあ、「早めに契約(入金)しないと、他の人が持って行っちゃうかもですよ〜」っと、煽りまくったのは当方なんですが(笑)

しかもこの方、先行予約の条件として、原状回復は自分ですると、何ともうれしい申し出をしてくれましたw

コレも凄いことでして、旧入居者さんから原状回復費用を頂いちゃうんですが、新入居者さんが原状回復を自分費用負担するとのことで、そのコストは丸々アントレの純利益になってしまいます。

更に、「食洗器が無いので付けても良いですか?」とか、「ディスポーザーが古いので新品にしてよいですか?」とか、イロイロ自費でカスタマイズしたいと、素敵なオファーを頂いてしまっておりますw

うーむ、一体何なんでしょうか、もしかして、アントレのファンなのかしら(笑)?

地方のアパマンや、ボロアパート投資等では考えられない事態が起こってしまっておりますw

その内、「1億円くらいで売ってもらえませんか?」というオファーが来そうな感じですw

という事で、やはり優良不動産の底力はハンパないですねw

高級物件の良さは、入居者さんの属性の高さだと思います。このマンションでオーナーに修繕の依頼が来たり、クレームが来たりしたことは一切ございません。入居者さんが自費で勝手に解決してしまうケースがほとんどでございましたw

負動産、不動産凍死、苦労所得、、、色々な言葉がありますが、不動産投資も、やりようによっては不労所得化が十分可能という事ですね。

この、やりよう、が難しいんですがw

という事で、またマネタイズですが(笑)、不動産コンサル、絶賛受付中ですw

よろしくお願いします〜

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太陽光→不動産→裁定取引からの繰り上げ返済からのキャッシュリッチモード、という卒業メソッドが確立できそうな気がしてまいりました。別途記事にしたいと思いますのでご期待ください〜!!

2018年12月28日

税務調査は投資家の勲章?「税務調査官がやってきた編」

おはようございます、アントレです〜!

今年も残りわずか、今日も一日頑張りましょう〜!

さて、税務調査シリーズの再開ですw

奥様の懐柔税理士さんとの作戦会議も無事に終え、よいよエックスデーが迫って参りましたw

決戦に向けて全体的に家の掃除をします。うーん、家事って大変ですね。奥様に感謝ですw

そして、当日は10時に自宅に集合という事で、一足先に税理士さんの到着となりますw

既に作戦会議を終えているので、一応準備万端w

後は税務調査官をおもてなしするのみとなりました。そして、、、

ピンポーン

00000499.jpg

はい、税務調査官のお出ましお出まし〜w

家に招き入れると、身分証を見せてくれました。うーむ、警察手帳のような雰囲気ですw

調査官は恐らく30代中ばくらいの男性でして、ハキハキした感じで、お仕事で来そうな方でしたw
(因みに1回目の税務調査は定年後のおじいちゃん的な方でしたw)

地銀の融資相談では見せ金等を入れないと中々引きずり出すことの出来ない、いわゆる、エース感が漂っています。

こんなシチュエーションでエースが登場してくるとは。。。アントレ、どうやら引きが強いようです(笑)

ということで、簡単な自己紹介を終え、よいよ中身に入りますw

まず、イロイロ聞きたい感じな彼ですが、この手の話は主導権を握ったもん勝ちという、当方なりのメソッドがございまして、コチラから事業内容を説明しちゃいましたw

サラリーマン時代のどのプレゼンよりも首尾よく説明したことは言うに及びませんw

簡単に言うと、脱サラして再エネ推進を中心としたコンサルをやっていて、事業が軌道に乗ってきている。というような感じの内容ですかねw

PCをスクリーンに繋いで、顧客リストや発電所の説明、コンサルサービスの内容等を説明しつつ、「最近派手になって来てるから、税務調査が入っちゃうのも当たり前ですよね〜、お気持ちお察しします。どうぞどうぞ何でも聞いてくださいw」というようなトーンで説明しましたw

30分程度ですかね、説明に要した時間は。すると、調査官からの質問ですw

「事業に使っている銀行口座はおいくつありますか?」

出たぁ〜、誘導尋問

既にご存知の方もいるかもですが、税務署には質問検査権という権利があり、個人の許可を得ることなく、その個人の銀行口座情報を”知る権利”がございます。しかも、その範囲は親族までに及びますw

つまり、税務調査官は本人に加え、その家族全ての銀行口座の入出金履歴を抑えてから調査に来ていると考えて間違いありませんw 銀行は預金者よりも税務署の見方、という事ですねw

そー言った状況にもかかわらず、

「事業に使っている銀行口座はおいくつありますか?」

と、聞いてくるという事は、

コイツは隠そうとするスタンスか、さらけ出そうとするスタンスか

とゆーよーな、部分を確認しに来ているコト確実です。

ということで、ココは個人分含めてしっかり丁寧にお答えしておきましたw

そんな感じで午前中は銀行口座のお金の動きについて、入念に確認される、という会になりましたw

どうやらこれは売上の状況把握をしたかったようですね。つまり、銀行口座への入金と確定申告書、決算書への売上が本当に一致しているのか、という部分だったのかと思いますw

出てきた質問には一つ一つ真摯に答えた感じだったんですが、税務調査官が何やら考え込んでいる姿が散見されましたw

あれ、エースがどーしちゃったの?

って感じですが、コレ、打ち合わせ中に分かったんですが、今回の税務調査は個人事業の調査となります。

この調査官の部署も個人事業を担当する部署でしたw

一方、アントレのここ最近の事業形態は、個人事業から法人事業への転換期でして、売上自体も個人から法人に移動し始めている、というシチュエーションにございますw

銀行口座は基本的には個人口座を使っており、その中で個人事業の売上と法人の売上が混ざっている状況でした。モチロン、その売り上げは個人分は確定申告書に、法人分は法人の決算書に反映されておりますw

この状況と、考え込んでいる調査官の絵姿を見て、感の良いアントレはピーンと来てしまいましたw

つまり、この調査官、アントレの個人口座と確定申告を徹底的に突合した結果、多くの売上の計上漏れが発生していたので、調査に来た。っと、どうやらそういうコトのようですw

その額1000万以上ありましたので、「追徴課税、ガッポリ取れるぜ〜」という感じで来たんでしょうね。恐らくw

で、その1000万はどこに行ったかというと、法人サイドにキッチリ計上されていた、というオチでして、「あれ?」っとなってしまったようですw

どうやら法人口座や法人決算までは調べて来てなかったようですねw 〇〇クン、マダマダ甘いなぁ

というか、税務署も縦割り組織のようでして、個人と法人は部署が違います。故に個人事業担当の彼からすると、法人側を調査する概念すらなかったようで、なので、固まってしまったようですw

相手の手の内を知ってしまったアントレは、自信満々に、より一層饒舌になってしまいます(笑)

「どうぞ、どうぞ、徹底的に調べてくださいよ〜」
「あれ?何で固まってるの?」
「えーっと、ソモソモ何しに来たんですか?」


的なトーンで、徐々にいやらしいプレッシャーをかけ始めますw

ということで、お昼に差し迫ってきたころ、余裕しゃくしゃくのアントレは、

「イロイロご説明差し上げた通り、ここ最近の再エネの潮流は凄いんですよ。多くのサラリーマンの方が投資されていて、そのコンサルが絶好調なんですよね。あ、そうそう、〇〇さん(税務調査官)も太陽光投資どうですか?皆さんほぼ100%儲かってますよ〜。モチロン格安でコンサルもしますよ〜」

っと、税務調査官に太陽光投資を勧めてみました(笑)

ということで、長くなってしまいましたので、本日はこの辺でw

次回は、「税務調査官に太陽光投資を勧めたらどういうリアクションが返ってきたか編」をお送りしたいと思います。ご期待ください〜!!


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※編集後記※
昨日は土地の決済(売主側)でして無事終了しました〜w コレである程度種銭が溜まって来たんですが、他の土地の決済代金や負担金等で瞬殺で溶けてしまいます。。。うーん、設備代どうしましょう。2019年はもっともっと稼がないといけないようです。セミリタイアしたのに(笑) 
posted by アントレ at 07:46| Comment(0) | TrackBack(0) | 節税

2018年12月29日

【遂に展開!】アルティメット・アービトラージ・トレーディング!!!

おはようございます、アントレです〜!
今日もお天気最高〜!今年も残りあと僅かですが、ガンガン行っちゃいましょう〜!

さて、当方から皆さんへ、一足早めのお年玉を展開したいと思いますw

528085_615.jpg
そう、多数のお問い合わせを頂いている、

アルティメット・アービトラージ・トレーディング
(略称:UATUltimate Arbitrage Trading))

の件ですw

満を持しての展開ですので、是非ともご通読お願いしますw


アルティメット・アービトラージ・トレーディング(UAT)とは?
いわゆる一般的に世に出回っている、ある金融商品の、とある性質(歪み)に着目し購入の上、とある作業を繰り返すだけで確実性、再現性の高い効果を狙うトレーディング手法。

既に複数の投資家の実績アリ(実績としては8割〜9割の勝率)。

<メリット>
@最大利回りで年30%が見込める(実績アリ)
A投資資金は原則元本割れ無し(期間ロックはアリ)
B法人の場合、投資金の損金計上が可能(個人でも取り組み可)
C投資金は一定期間据え置き後、任意のタイミングで回収可能(方向性としては長期投資前提)
D労力は1回5分程度の月2,3回程度のネット作業のみ(市場動向は毎日チェックがベター。2秒で済みます)
【例】あくまで一例ですが毎年100万投資して、5年で元本(500万)ほぼキープで通算300万程の純利益が溜まります(利回り30%、損金効果加味で)。6年目以降は毎年の純利益が100万超えて来るので純利益を投資金に回して手出しフリーでジャブジャブ状態を作り出せますw

<デメリット>
@当初1年間の資金ロック要(キャッシュインは1年後、1年後以降は制限なし)。損金を加味した実質利回りは年初10%台から毎年徐々に上がっていくイメージ
Aネット作業をミスるとケースによってはマイナスに(ただし、意図的にミスしない限りは大丈夫)
B当方からの過剰なまでの情報統制にあってしまいます。歪みキープの為、ご了承お願いします

<その他>
@当方とコンサル契約(含む違約金付き守秘義務契約)を締結し、皆さんが本取り組みの投資活動を続ける限り、成功報酬に近い形の所定のコンサル料を頂きます。
A金融商品のご契約の方にはネット作業の簡単な手順書をお配りします(転送、コピー厳禁)。
B確実性、再現性は高いですが、金融機関の倒産リスク、商品の販売停止リスク、不特定多数への流布による歪みの消失等々、無いとは思いますが不測事態の可能性は考えられますのでご了承ください。

<申し込み方法>
@このサイトに情報登録をお願いします。
A登録いただいた内容を鑑み、当方が判断した優先度高な方から順にコンサル契約書を送りますので、ご同意いただければご署名、ご捺印の上、返却をお願いします。
Bご契約いただいた方に、どういう金融商品なのかの参考情報を展開いたします。
C金融機関(モチロン上場企業)の担当者を紹介し、個別面談の上、実際の金融商品の契約締結のプロセスに移行します。契約には金融機関所定の審査が入ります。

※注意点
@申込み多数が想定されるので、各種手続きは想定年間投資金額100万以上でその額が大きい方を優先します。
A当方との卒サポ契約(コンサルや各種保険)を締結済みの方を優先します。
B当方とのコンサル契約をしたからといって、金融商品の契約が必須になることはございません。金融商品の詳しい説明を受けて、結果、契約不成立の場合でも費用は一切かかりませんのでご安心ください。
Cただし、Bの場合でも当方との違約金付き守秘義務は永遠に残りますのでご留意ください。情報は墓場までお持ち帰りをお願いします。
D他言無用、投資家同士の連携も無しでお願いします(本記事も一定期間掲載後、消滅させる可能性大)。

以上でございます。

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※編集後記※
満を持して、UATの登場です。このスキームが回り始めたらもはや他の一切の投資活動は不要という感じになっちゃいそうですねw モチロン当方も契約済みで仕込み中ですので、ガンガン行っちゃうつもりですw 皆さん、UATで一緒に昇天しちゃいましょう〜〜!!!

2018年12月30日

UAT皮算用〜w

おはようございます、アントレです〜!

今日もお天気最高〜!今年も後2日になっちゃいましたねw

さて、寝不足ですw 何故寝不足かというと、、、昨夜はUATの収支シミュレーションを作って一人で夜な夜なニヤニヤしちゃってたからですwww

okane.jpg

いやー、コレは凄いですねぇ

太陽光投資に初めて出会った、あの感動が蘇ってきましたw

そう、誰もが一度は通る道の、エクセルをグリグリシミュレーションしてニヤニヤしてしまう、あのヤツですねw

コレは完全なる皮算用ですが、毎年100万投資して10年後にどーなっているかというと、

運用利回り30%の場合→元本1000万が9割以上残った上で約1300万の累積純利益
運用利回り20%の場合→元本1000万が9割以上残った上で約900万の累積純利益
運用利回り10%の場合→元本1000万が9割以上残った上で約380万の累積純利益


いやー、凄いですねぇ。元本9割以上も残ったうえでの純利益ですからねw

丁度低圧の太陽光発電所を1基買うと20年間で1300万前後の純利益かと思いますので、運用利回り30%の場合と同じ数字になりますが、10年という期間で達成しちゃうのと、元本が現金としてほぼ丸々残りますからね。驚異的な数字かと思いますw

そして禁断の、20年運用したケースも計算してしまいましたw

運用利回り30%の場合→元本2000万が全額残った上で約5600万の累積純利益
運用利回り20%の場合→元本2000万が全額残った上で約3900万の累積純利益
運用利回り10%の場合→元本2000万が全額残った上で約1700万の累積純利益


こりゃ、ヤバいですw もう笑うしかありませんねw

太陽光のFIT20年など、もうどうでも良くなってきちゃいます(笑)

コレ、年100万のシミュレーションですが、300万とか500万にしたら、、、もう限界ですwww

おいおい、アントレさんさぁ、なんか怪しい投資詐欺的になって来やしないかい? 大丈夫か??

数年後に新聞に載っちゃうんじゃね?? 200億集めた港区在住、無職のアントレ、詐欺でタイホ!!みたいなw

っと思われちゃいますよね。たぶんw

ただコノUAT。そのネーミングの通り、アルティメットなんですよねぇ

当方が開発したわけではなく一般的な金融商品なので、どこをどうエグってもカンペキなんですw

仮に全く運用しなかったとしても、元本はそれほど目減りしませんので、貯金みたいなモンですw

当方の報酬も成功報酬的にしてますので、ソモソモ事前に大金を集めるなど不可能ですから、タイホされる要素は全くございませんw

うーん、コレは凄いことになってきましたw

当然、申し込みが殺到しておりますw

プレーヤーが余りにも多すぎると歪みが解消されちゃうかもなのでどこかで足切りしたほうが良いかもですねw

ということで、このブログ読者さんはスーパーラッキーですね〜

この調子で来年もガンガン行っちゃいましょう〜〜!!

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※編集後記※
先日は第3回目の個人面談と称する呑みでした〜!!お相手は不動産関連の若手の方。属性が悪いので今後どうしていくべきかというご相談だったんですが、最後は投資など関係なく、完全に人生相談になっちゃってましたねw Iさん、イロイロ大変な環境かもですが、ネバーギブアップ精神でガンガン頑張ってください!応援してますよ〜!!

2018年12月31日

1年間ありがとうございました〜!

おはようございます、アントレです!

2018年も今日で最後ですね〜。
皆さんはどんな年でしたでしょうか。

アントレにとってどんな1年だったか、勝手に振り返ってみたいと思いますw

まず、今年の年初に2018年の活動計画として以下の記事を書きましたw 

あけましておめでとうございます〜!
今年の目標 プライベート編

結果を振り返ってみたいと思います。まずはビジネス編からw


■ビジネス編
以下の3点を目標に掲げておりましたw
@メガ発電家になる!
A太陽光100基紹介する!
B脱原発に貢献する!

<結果>
@はダメダメですね。結局鹿嶋発電所の増設を36Kwほどしただけで、新設は何とゼロ件。うーむ、あんだけガンガンやりましょうと言っておきながら全く以ってお恥ずかしい結果でございます。一応言い訳を言っておきますと、これはやはり発電家共通ネタである、経産省の認定遅延による影響がデカいのと、早期構築よりも敢えて寝かせるというスキームに方向転換したことが大きいかと思います。土地を持ってますからね、焦って作るんではなく、設備代が落ち切ったタイミングを見計らって構築する方がクレバーだよね、という事です。
Aは余裕で達成しました〜!もはや数を数えるのを辞めてしまったのですが、恐らく300基以上行っちゃったんではないでしょうか。いやー、凄い年になりましたぁw
Bは難しいですね。原発は放っておいても滅びていくと思っていたのですが、中々しぶとくてしぶとくてw一応熱い記事は書きまくってきたつもりなんですが、もっとパンチ力のある貢献ができたかというと、中々難しかった気もします。Aの貢献によって再エネ推進が加速され、結果として脱原発に繋がるとも見えますので、一定の成果はあったのかな、と感じておりますw

また、2018年初には全く想定していなかったネタもドンドン出てきたと思っています。一言でいうと、卒業サポートの充実化、コレに尽きますw

・格安の保険を提供すべく、生保・損保の代理店免許を取りました
・生産性特措法や経営強化法の減税対応の支援を始めました
・不動産コンサルを始めました
・個別面談を始めました
・UATをリリースしました

大きく上記の5つがあったかと思います。保険は既に50基以上、減税対応は60基以上を受注させていただき、順次処理を進めている状況です。不動産コンサルも10名ほどのご依頼を受けておりまして、順次進めさせた頂いております。お申込みいただいた皆さん、本当にありがとうございます。コレからも引き続きよろしくお願いします。あと、宮古島ビジネスの件は、立ち上げたものの、推進力が低下中で、コチラは来年テコ入れ要と思っています。それとUATの件は別途記事にして触れてみたいと思います。こちらもヤバいことになってますw


<総評>
ということでビジネス編の総評は、、、80点w という感じにしたいと思います。当初掲げていた目標は50点くらいかなと思ってるんですが、新たに取り組んだ、卒業サポートの充実化が立ち上がりつつあるので、+30点としています。新規発電所もそうですし、新取り組みもそうなんですが、今年は一言でいうと、仕込みの年、という感じでしたかね。モチロン来年は飛躍の年、になろうかと思いますw


■プライベート編
7つの目標を設定しておりましたw
それぞれ結果を書いてみましょう。

<結果>
@日本一周自転車の旅を終結させる
2016年の9月より北海道1周からスタート。その後海岸線を一筆書きでコツコツ走ってきていて、Total9000kmの内、6000km以上は走りました。残りの部分を今年中にキッチリ走り終えて勝利の美酒に浸りたいと思いますw→未達成

Aフジヒル90分
またしても自転車ネタで。毎年富士スバルラインを貸し切って、富士山五合目までひたすら走るロードレースがありまして、それを90分切るという目標です。自己ベストが93分くらいなので、今年はやりますよ〜!→未達成

B富士山登頂
続いて富士山ネタ。私個人はもう5回くらい登頂しているのですが、今回は家族同伴で踏破したいと思います。果たして小学生に登れるんでしょうか。チャレンジして(させて)みますw→達成

C子供の受験
真ん中の子が中学受験真っただ中。出来るだけサポート(といっても遊びに誘わないだけ(笑))して、良い結果が出るように貢献したいと思います。まぁ、どんな結果であれ、頑張って頑張って結果が出て、それを受け入れて、今後につなげて行くっていう一連のアクティビティは彼の人生にとって宝になるはずなので、陰ながらしっかりサポートしてあげたいと思います。→達成

D乗馬ライセンス取得
実は昨年より、子供と一緒に乗馬クラブに通っておりまして、今年はライセンスを取得できたらと思います。まずは5級という超初歩的な級なのですが、一応取得すると履歴書にも書けるそうなので(笑)、頑張りますw→達成

Eアルコール控えますw
これが一番難易度の高い目標です。なので定量的な数値は設定できませんでした(笑)。とにかく、ちょっと控えますねw→未達成

F共同出資Barをスタートさせる
コレ、前々からやりたかったことで、投資仲間や読者さんからの出資表明は1500万くらいになっているのですが、2017年は遅々として進みませんでした。原因は完全にアントレの推進力不足です。暇な私が動かなくて他の誰が動くんでしょうか。ということで、2018年は動きますよ〜。太陽光発電Barやサラリーマン卒業Barみたいな、そこに集まれば最新の情報や投資家仲間に出会える的な、朝まで語れる的なモノをオープンさせてみたいと思いますw→未達成

<総評>
3勝4敗という結果になりました〜w 点数で言うと、50点未満w うーん、ビジネス編が忙しかった部分もあり、プライベートは若干充実してなかったのかもしれませんねw 未達成な部分については来年に持ち越してキッチリ完遂したいと思います〜!


最後に・・・
ということで、みなさま、今年1年ありがとうございました。サラリーマンを卒業して早3年になろうとしています。セミリタイア生活がどんな感じになってしまうのか、自分でも楽しみだったんですが、ココ最近の活動を振り返るに、結局ビジネスの世界に舞い戻ってしまっている感を感じてしまう今日この頃でございます。やっぱりそーなっちゃうんですよw 人間というモノは。究極の時間持ち、すなわちヒマになってしまうと、結局何かをやりだしてしまう、という、どうやらそういう生きモノの様ですw ただサラリーマン時代と比べて究極に違う部分は、自分の好きな事を好きなようにやりたいようにやれている点と、その結果、最少の労力でサラリーマン時代の年収を大きく超えてしまっている点があろうかと思います。そしてサラリーマン卒業という志を供にする皆さんへの貢献という点での充実感もハンパない感じになってます。コレも一重に本ブログの読者さんのおかげさまだと思っております。

2019年も継続して皆さんと一緒に飛躍していきたいと思ってますので、変わらぬご愛顧をお願い致しますw

それでは、皆さん、良いお年を〜!!

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