大変ながらくブログ更新をしていませんでした。最後の投稿が去年の7月。。。その間、色々あったのですが、順調に投資活動を進めてきてまして、サラリーマン卒業が近づいてきています。恐らくあと半年くらい？
投資活動は2013年から始めておりまして、そこから3年で卒業と思ってましたが、予定通り達成できそうです！
現在の投資活動を簡単に言うと、不動産は都心中心に7室の区分マンション、産業用太陽光発電所（低圧）４基（２基が稼働中で２基が工事中）となります。株やFXなどは自社株以外は全くやっていないのですが、アベノミクスとオリンピック効果にあやかり、タワマン中心に買い進めていた７室の区分マンションの値上がりが半端ない状況で、トータルのキャピタルゲインは軽く１億を超える状況になってきました。すべて賃貸中でキャッシュフローもそれなりに出てますが、５年間保有して（税制面で有利）売り抜けるのもありかも、といった状況です。
給与収入と不動産収入を合算すると、ソコソコ（数千万？）の年収になってしまうのですが（実際はローンの返済や高い都固税があるので、キャッシュフローはそれほどではない（悲））、太陽光の一括償却を当てた結果、所得税・住民税をゼロキープしております。
４基の太陽光は２０年でそれぞれ１基あたり２０００万程度の利益を出してくれますので、計８０００万。
不動産のキャピタルゲインで１億。
自宅（こちらも値上がり中）の売却益で３０００万。
退職金や自社株の売却等々で２０００万。
合計、2.3億までこぎつけました。
後2基くらいの太陽光と最後に1～2億の1棟マンションを購入準備を進めていて、これがDONEすれば5人家族を養いつつ海外に移住もさすがに大丈夫かな？と思ってます（楽観）。
本業と副業に追われる毎日でしたが、そろそろ、潮時って感じですかね！？
今後は法人化と、日本にベットし過ぎてる感もあるので、海外資産も視野に勉強しつつ、投資範囲を広げていきたいと思っています。
2015年08月22日
2015年08月23日
1号機の1年間の売電結果
こんにちは。
茨城県の潮来にある1号機の1年分の売電結果です。この発電所は去年の4月より運営を開始したので5月からの1年分でトータルで276万す。いやー、よく稼いでもらいました。
2014年5月 300369
2014年6月 275529
2014年7月 248270
2014年8月 295617
2014年9月 197856
2014年10月 217252
2014年11月 198633
2014年12月 170726
2015年1月 190987
2015年2月 203515
2015年3月 202996
2015年4月 259416
この期間のローン返済と管理費の合計は215万でしたので、純利益（税金考慮なし）は60万/年間、5万/月間となります。ざっくりですが、50kwの低圧発電所1基で月5万円の不労所得となります。ただし、買い取り期間は20年、ローン返済は15年間ですので、最後の5年間は丸々利益になる見込みです！
皆さんも是非チャレンジしてみては！？
茨城県の潮来にある1号機の1年分の売電結果です。この発電所は去年の4月より運営を開始したので5月からの1年分でトータルで276万す。いやー、よく稼いでもらいました。
2014年5月 300369
2014年6月 275529
2014年7月 248270
2014年8月 295617
2014年9月 197856
2014年10月 217252
2014年11月 198633
2014年12月 170726
2015年1月 190987
2015年2月 203515
2015年3月 202996
2015年4月 259416
この期間のローン返済と管理費の合計は215万でしたので、純利益（税金考慮なし）は60万/年間、5万/月間となります。ざっくりですが、50kwの低圧発電所1基で月5万円の不労所得となります。ただし、買い取り期間は20年、ローン返済は15年間ですので、最後の5年間は丸々利益になる見込みです！
皆さんも是非チャレンジしてみては！？
2015年08月27日
リタイアに必要なお金
アントレです。こんばんは！
皆さんはサラリーマンのリタイアに必要な資金はどのくらいと考えてますか？
リタイア時期や家族構成等によっても変わるかもですが、ネットを検索すると5億円という説もあります（マジか？）。。。
アントレは、ある程度の不労所得がある場合、5億円なんて全く必要なく、1億なくても大丈夫かと思ってます。加えて、”稼ぐスキル”があれば、ぶっちゃけ3千万くらいでもなんとかなるかと。
つまり、現金をどれだけ有しているかも重要ですが、キャッシュフローをどれだけ出せるか、ノウハウがあるか、も、かなり重要だと思っています。
仮にこの瞬間に5億あって、80歳まで生きても多分使い切れません！
3億は子供達に相続してしまうことになるでしょう。
それをもらった子供たちはどうなるでしょうか？
それに安泰して変な大人になってしまいそうで心配です。
ということで、アントレは、子供たちにまとまった資産を残すことはあまり考えていません。
子供たちは子供たちで苦労を重ねてこの先の世の中を生き抜いてもらいたいと思ってます。
人間、苦労なくして、成長なし。かと。
アントレは80歳まで生きると仮定して逆算して、ちょうどすべてを使い切るくらいの稼ぎ感/消費感で今後は生きていきたいと思います。
稼ぎ過ぎず、稼がなさ過ぎず、消費し過ぎず、消費しさな過ぎず、身の丈に合ったちょうどいい人生を送っていければいいかなと思います。
いやー、今日もビールが美味い！
酔っ払い文章にお付き合いいただき、ありがとうございました！
皆さんはサラリーマンのリタイアに必要な資金はどのくらいと考えてますか？
リタイア時期や家族構成等によっても変わるかもですが、ネットを検索すると5億円という説もあります（マジか？）。。。
アントレは、ある程度の不労所得がある場合、5億円なんて全く必要なく、1億なくても大丈夫かと思ってます。加えて、”稼ぐスキル”があれば、ぶっちゃけ3千万くらいでもなんとかなるかと。
つまり、現金をどれだけ有しているかも重要ですが、キャッシュフローをどれだけ出せるか、ノウハウがあるか、も、かなり重要だと思っています。
仮にこの瞬間に5億あって、80歳まで生きても多分使い切れません！
3億は子供達に相続してしまうことになるでしょう。
それをもらった子供たちはどうなるでしょうか？
それに安泰して変な大人になってしまいそうで心配です。
ということで、アントレは、子供たちにまとまった資産を残すことはあまり考えていません。
子供たちは子供たちで苦労を重ねてこの先の世の中を生き抜いてもらいたいと思ってます。
人間、苦労なくして、成長なし。かと。
アントレは80歳まで生きると仮定して逆算して、ちょうどすべてを使い切るくらいの稼ぎ感/消費感で今後は生きていきたいと思います。
稼ぎ過ぎず、稼がなさ過ぎず、消費し過ぎず、消費しさな過ぎず、身の丈に合ったちょうどいい人生を送っていければいいかなと思います。
いやー、今日もビールが美味い！
酔っ払い文章にお付き合いいただき、ありがとうございました！
2015年08月29日
静岡バトル
アントレです。こんにちは！
最近は猛暑でしたが、ようやく涼しくなってきましたね。
今日は、不動産業者さんと打ち合わせ。
色々聞いたのですが、一番印象的な話。
どうやら「静岡バトル」が起きているようです。
静岡のS銀行と静岡のS銀行の壮絶なバトル・・・。
FY15の上半期の大勝負ですね！
個人投資家としても、そのバトルに思いっきりのっかかりたいと思います（笑）
もう少し具体的な話は別途UPします！
最近は猛暑でしたが、ようやく涼しくなってきましたね。
今日は、不動産業者さんと打ち合わせ。
色々聞いたのですが、一番印象的な話。
どうやら「静岡バトル」が起きているようです。
静岡のS銀行と静岡のS銀行の壮絶なバトル・・・。
FY15の上半期の大勝負ですね！
個人投資家としても、そのバトルに思いっきりのっかかりたいと思います（笑）
もう少し具体的な話は別途UPします！