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アントレ
初めまして!2016年3月末でサラリーマンを卒業し、太陽光、不動産、節税を中心に継続活動中です〜。
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【所有発電所】
@茨城県潮来市  79.8Kw 40円 2014/4〜
A茨城県鹿嶋市  90Kw 32円 2015/8〜
B茨城県水戸市   67Kw 32円 2016/1〜
C鹿児島県薩摩   40Kw 36円 2016/3〜
D茨城県霞ケ浦   50Kw 36円 2016/5〜
E茨城県鉾田市   44Kw 32円 2016/5〜
F群馬県安中市   77Kw 27円 2020/3末まで
G群馬県安中市   60Kw 27円 2020/3末まで
H横浜屋根     12kw 27円 2020/3末まで
I群馬県前橋市   268Kw 24円 2021/3末まで
J栃木県日光市   80Kw 24円 2021/3末まで
K栃木県那須郡   50Kw 21円 2022/3末まで
L茨城県常陸大宮 150Kw 21円 2022/3末まで
M茨城県常陸大宮 150Kw 21円 2022/3末まで
N茨城県常陸大宮  56Kw 21円 2022/3末まで
O茨城県常陸太田 80Kw  21円 2022/3末まで
P茨城県那珂市   90Kw 21円 2022/3末まで
Q栃木県那須郡   90Kw 21円 2022/3末まで
合計       1535Kw(目標2M) 

【所有不動産】
@東京都港区港南  タワマン区分 89u
A東京都港区港南  タワマン区分 32u
B東京都港区港南  タワマン区分 58u(売却済)
C東京都港区海岸  低層区分   51u
D東京都港区海岸  低層区分   37u
E東京都港区芝浦  タワマン区分 84u
F東京都港区白金  タワマン区分 48u
G東京都目黒区大橋 タワマン区分 30u
H東京都渋谷区鶯谷 低層区分   49u
I東京都足立区皿沼 低層区分   39u(売却予定)
J神奈川県横浜市  RC一棟   600u
合計家賃収入 約300万/月

【その他不労所得】
@アフィリエイト    実施中
A自販機        実施中
B米国株        実施中
Cコインランドリー   検討中
Dガチャガチャ     検討中
E共同出資Bar      検討中(共同出資者募集中)

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2014年07月01日

キャピタルゲイン3

今日も暑かったですね!

いやー、ブラジルも不動産も熱いです(笑)!

25万で賃貸が付きそうな購入したての区分マンション物件ですが、お付き合いのある仲介業者さんがどうしても売らせてほしいと。というのは、購入の問い合わせがバンバン来ていて今週の土日の怒涛の内覧があるそうです。

それを受けて満額の6300万で売れそうなら、それを見つつ、賃貸付けの受け入れ判断をしてほしいとのことでした。

購入価格が4200万でしたので、わずか1,2か月で2000万くらいのキャピタルゲインとなります。

アントレは物件売却は今までやったことが無く、初めてなのですが、こんな簡単に2000万もゲットしていいのでしょうか?業者に騙されているのでしょうか(笑)?

ちなみにアントレは投資ローンで金利3%以上で買いましたが、実需、つまり実際に住もうとしている人は住宅ローンがつかえます。今の住宅ローンは0.5-0.7%くらいの金利で購入できますので、人によっては非常に不動産を買いやすい状況です。それもあるんでしょうかね。

ちなみに、この築9年の物件。新築当時の価格は3700万でした(驚)!
9年経って4200万で売れ、6300万で転売されようとしている・・・・
もしかして、バブル(笑)??

状況はまたUPしたいと思います!


2014年07月05日

新規物件

こんばんは!
風邪が尾を引いているアントレですが、みなさんはお元気でしょうか。

先日、新物件の視察に行きましたので、UPします。

この物件、1年以上前に新築で購入しました。
DSC_0408[1].JPGDSC_0410[1].JPG

N村不動産の物件です。
購入当時はu単価は100万を切ってましたが、今売るといくらになるでしょうか?
というか、売らずに高値で賃貸したいと思ってます。

9月に引き渡しですので情報はまたUPします!


PS.皆さんも是非チャレンジしてみてはいかがでしょうか?
不動産投資でしたら以下のようなサイトがおすすめです。





2014年07月12日

太陽光発電実績(2014年7月分)

ご無沙汰しております。
今日はいい天気ですね!

さて、先ほど7月分の太陽光発電実績が東京電力より届きましたのでUPします晴れ

結果は、、、248270円。

DSC_0425[1].JPG

5月分は約30万でしたので、少々息切れ感がありますが、それでもローン返済と管理費を引いたキャッシュフローは約10万です。

うーん、あと3基くらい買いたい(笑)

皆さんも是非チャレンジしてみては!?