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アントレ
投資や節税で2016年にサラリーマンを卒業しました!このノウハウをコンサル(ココ)という形で日本全国の皆さんに展開していきたいと思ってますので、よろしくお願いします〜!!
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【所有発電所】
@茨城県潮来市   80kW 40円 2014/4〜
A茨城県鹿嶋市   91kW 32円 2015/8〜
B茨城県水戸市   68kW 32円 2016/1〜
C鹿児島県薩摩   40kW 36円 2016/3〜
D茨城県鉾田市   44kW 32円 2016/5〜
E茨城県常陸太田  85kW 21円 2019/7〜
F群馬県安中市   57kW 27円 2020/2〜
G栃木県日光市   80kW 24円 2020/3〜
H茨城県常陸大宮 151kW 21円 2020/9〜
I群馬県安中市   79kW 27円 2020/11〜
J茨城県常陸大宮  57kW 21円 2020/12〜
K福島県いわき市  90kW 21円 2020/12〜
L福島県いわき市  90kW 18円 2020/12〜
M栃木県那須郡   64kW 21円 2021/6〜
N茨城県常陸大宮 169kW 21円 2021/6〜
O横浜屋根     12kW 27円 2021/6〜
P栃木県那須郡   86kW 21円 2021/7〜
Q群馬県前橋市   267kW 24円 2021/10〜
R茨城県小美玉市  42kW 18円 2021/11〜
S茨城県那珂市   86kW 21円 2021/11〜
バーチーイチメガ  1050kW 24円 2022/12〜
稼働済合計 2.8M
【所有不動産】
@港区 タワマン 89u→40万/月(表面8.2%)
A港区 タワマン 32u→14万/月(表面6.9%)
B港区 低層区分 51u→14.5万/月(表面4.8%)
C港区 低層区分 37u→20万/月(表面7.9%)
D港区 タワマン 84u→45万/月(表面8.6%)
E港区 タワマン 48u→26.5万/月(表面7.2%)
F目黒区タワマン 30u→15万/月(表面6.5%)
G渋谷区低層区分 49u→35万/月(表面7.1%)
H横浜市RC一棟 600u→130万/月(表面8.7%)
合計家賃収入  4000万/年


※ご好評頂いている成功報酬型コンサルメニューはココ
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2020年07月29日

コロナ時代の金融機関との付き合い方!

こんばんは、アントレです〜!

何だか、最近の日射量はヤバいっすね。
サクッと梅雨明けしてもらってガンガン発電してもらいたいと思う今日この頃でございます。

さて、Twitterの方でイロイロ発信してますが、コロナ融資(ココ)につき、色々動きまくってるんですが、現時点で以下な感じでございます。

金融機関A:7000万の融資申込済み、審査結果待ち
金融機関B:3000万の融資ゲット(着金済み!)
金融機関C:1000万で融資申込予定

紆余曲折ございましたが、おかげさまで何とかBで実績が出ました。後はAがどうなるところなんですが、Cも含め、引き続き慎重かつ大胆に進めて行きたいと思います。

で、今回のアクティビティを通して改めて思ったことを書いてみたいと思います。

本ブログをお読みいただいている投資家の皆さんは多かれ少なかれ金融機関とのお付き合いがあると思うんですが、皆様どのようなお付き合いをされてますでしょうか。

ガシガシの1行とイロイロやってます

とか、

とにもかくにも撃ちまくってます

とか、

そもそも付き合い方ってよくわかってないです。。。

とか、皆さんそれぞれあると思いますが、当方がお勧めするのは、

3行程度と良好な関係を作る

でございます。

まあ、世の中にある何千もの金融機関をゴリゴリ開拓してもキリがないでしょうし、逆に1行だけでは資金繰りリスクが大きくなってしまいます。

故に3行くらい(特に民間)と良好なお付き合いができると、今後の投資環境もガラリと変わってくるのかな、と思っている次第でございます。

例えば、

運転資金に積極的な金融機関A
設備投資に親身になってくれる金融機関B
運転、設備ともイロイロ考えてくれる金融機関C

というようなポートフォリオを組めると、今後更なる新たなコロナショックがあったとしても、経営の基盤はかなり安泰にできるのではないでしょうか。

で、その仮説が正しいとして、金融機関とどういう付き合い方がいいかというと、至極簡単に言うと、、、

借入実績を作って返済実績を作る

コレに尽きると思います。

以前は見せ金をガンガン入れましょう〜みたいな話をしていたんですが、見せ金がソンナに潤沢にある方も少ないと思います。

で、そのような状況の中、上述したコロナ融資の件ですが、コンサルをしていく過程の中で、

イロイロ調整した結果、コロナの影響で数十万の融資しかでなさそうです。。。

という方もいらっしゃるんですが、当方のアドバイス的には、、、

借りるべし、そして返すべし

でございます。

金融機関という生き物は、とにもかくにも、実績を重視します。モチロン金額の多寡はあるんですが、皆さんの法人に、

融資した実績があって、しっかり返済実績がある

というような状況があれば、3年後、5年後に新たな融資相談が他の新規申込者に比して、各段に有利な状況で融資を引き出せる可能性が高まる。というお話でございます。そのタイミングでいい金利で信販を借り換えちゃえばいいワケですし。

というコトで、

コロナ融資とは言え、数十万、数百万の融資を引いてもめんどくさいなぁ

って思ってしまっては機会損失。少額であってもまずはその融資を貴重な機会創出ととらまえて、積極的に金融機関の開拓をお願いします。

サラリーマン投資家の皆さんはあまりピンとこないカモですが、いわゆる一般的な小規模事業者はそのような動きをバンバンしていかないと、経営が安定化しない、というのは定石なお話でございます。

このコロナというモノに便乗する形になるかもしれませんが、是非とも金融機関の新規開拓に勤しんでみましょう〜、ただあんまり多すぎても考え物なので、3行くらいがベストかなぁっとw

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※編集後記※
何だか先行き不安な世の中になってますが、ウィズコロナという感じで、コレが当たり前になってくるのカモですね。経済活性化も見据え、東京人として引き続き注意しながらも動くところは動いて行きたいと思います〜!

2020年08月03日

ようやく梅雨明けしましたね〜

こんばんは、アントレです〜!

ようやく梅雨が明けましたね〜!
太陽光発電家の皆さんにとっては今年の梅雨はかなり長いトンネルだったのではないでしょうか。

ただ、毎年こんな天候だと、ちょっと考えちゃいますよね。

当方は現時点で、稼働済み9基、仕込み済み13基という状況で、一方、不動産の方は9か所運営中で+コンサル事業という感じなんですが、太陽光、不動産共にそれぞれ天候不順リスク、退去リスク等々があるんですが、やはりリスク分散というか、組合せが大事ですね〜。イロイロ活動しているコンサル事業はコロナの影響で、減収やむを得ず、ですしね。

幸いにも今回のコロナ禍においても、所有している不動産の資産価値はそれほど落ちてませんので、ソロソロ不動産をいくつか売却も視野に入れてみたいと考え始めました。9か所もの不動産を死ぬまで維持しても仕方ないですからね。残りの人生のステージに合わせて、切り売りしながらイロイロ遊びながら使い切っていくのも手なのかなと思い始めております。

とにもかくにも、やっぱりこのコロナというヤツは厄介ですね〜。梅雨は明けましたが何だかどんよりとした空気感がございます。

引き続き慎重かつ大胆に動いて行きたいと思います〜!

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※編集後記※
実は子供が来週から留学に行くんですが、その前段として、PCR検査を受けてきました。結果は、、、

陰性!

で、ございました〜。ということは、濃厚接触者である当方も陰性の可能性が高いというコトでしょうかw

やっぱりPCR検査っていつでもどこでも誰でも受けられる体制があった方が良いですよね〜。

日本は何で検査が中々進まないのでしょうか。本当に摩訶不思議でございます。

2020年08月04日

【東京都版】家賃支援給付金〜!

こんばんは、アントレです〜!

イヤー、ようやく夏突入、って感じですね〜!
ほんと、暑い暑い。海やプールに行きたくなっちゃいますねw

さて、東京都から発表がございました。

「東京都家賃等支援給付金 」実施 概要

なるほどなるほど。要件に合致される方は国の家賃支援給付金に上乗せする形で、最大37.5万円が支給されるとのコトです。

コレは中々いい施策なのではないでしょうか。

8月中旬からオンライン申請が開始されるということで、要件を確認の上、申請してみたいと思います〜!

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※編集後記※
何度も何度も書いてきてますが、やっぱり小規模事業者はかなり優遇されちゃうんですね。テレワリーマンの皆さん、是非とも法人設立やっちゃいましょう〜!!

2020年08月15日

暑いですね〜

お久しぶりです、アントレでございます〜!

最近暑くて暑くてなーんにもやる気が起きない今日この頃でございます。

と言いつつも、先日は投資家仲間とGOTOキャンプしてきまして、モーレツな炎天下の中、

呑んで、食って、遊んで、寝る

の無限ループw

3密を避けながらの楽しいキャンプでございました〜

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※編集後記※
最近の日本は東南アジア的な気候になってきましたね。モー少し涼しくなってコロナ収まってきたら日本一周自転車ツアーを再開してみましょうかね〜

2020年08月19日

コロナ時代の次世代型テレワオフィス登場〜

こんにちは、アントレ@関東某所のキャンプ場でございます。

いやー、暑いっすね〜。

安倍ちゃんのゆるふわ政策からの百合子さんの自粛要請があるんですが、結局のところ、全てにおいてあくまで”要請”であって、”強制”ではない、というコトは、全ての行動原理は国民個人の判断にゆだねられる、というコトですので、GOTO戦力外な都民として、当方的な判断基準としては3密回避からの経済貢献という観点で、少人数の遠征キャンプはアリなのかな、と勝手に考えております。世の中には、ソレもダメでしょ?とツッコミを入れてくる、一部〇〇ケーサツ的な方もいらっしゃるカモですが、そのような方は完全武装で家に閉じこもっていただければ幸いでございます。

さて、ということで、またしても某キャンプ場に来てしまいましたw

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いやー、イイですね〜。絶好のロケーションで最高でございます〜!

とうことで、頭カラッポでぼーっとしていたところ、ココで久々にブログを書いてみよう、というコトでコノ記事を書いているんですが、コロナ時代の次世代型テレワオフィスを作ってみました〜
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どーでしょうか、皆さんw

テレワークって絶対に自宅にいないとイケないというコトではないと思ってまして、コンナンいかがでしょうか。コロナ前は首都圏のオフィスに盲目的に集まっていたサラリーマンの皆さんが、自宅のテレワ業務に慣れ、上級者編カモですが、コンナ形もアリなのかなぁって思ってしまった今日この頃でございます。

このコロナ禍を逆手に取る感じで、ITの力でいい意味で、仕事をしながらイロイロ人生楽しみレベルが上がっていくと実は我々はもっともっと充実した生活を送れるのかもしれませんね〜

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※編集後記※
次世代型テレワオフィスでバシバシ仕事していたところ、、、

おや?
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珍客のご来客でございます〜w

東京では絶対に味わえない、シラトリさんとのご対面w

我々はもっともっと人生を豊かにしていかなければイケませんね〜

2020年08月21日

新たなSNSに進出〜

こんばんは、アントレです〜!

今日も暑かったですね〜
そして明日も暑いんですよね。昨日も暑かったんですが。

当方は昨晩某キャンプ場から帰宅したんですが、イロイロ撤収作業に追われてテンワヤンワでございました。

やっぱりキャンプって、荷造り→設営→キャンプ→撤収→収納といった感じで、イロイロ大変ですよね。
コレがまたキャンプの醍醐味なんですが、コノ一連の流れを最小の労力と最小の道具で成し遂げる、という観点も、実はヒジョーに頭を使うアクティビティでして、中々面白いかなと思ってしまう今日この頃でございます。

さて、本日のブログタイトルですが、おそばせながら某有名SNSにアカウントを開設させていただきました〜!

どちらかというとプライベート中心のSNSでして、イロイロ面白そうですね〜!

早速、イイねやコメントを頂いてしまっておりまして、ありがとうございますm(__)m

本ブログやTwitterで紹介してブースト掛けてしまうとあまり面白くないので(笑)、暫らく孤立無援、完全匿名でピン活動してみたいと思います。

とはいえ、マンネリ化してきたら、ブログ紹介しちゃいますけどねwww

ということで、よろしくお願いします〜!!!

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※編集後記※
昨日某業者さんから低圧ラスト300基のご紹介を受けてしまいました。詳細はまずは卒サポ生中心に発信しますのでよろしくお願いします〜!

2020年08月30日

今までありがとうございましたm(__)m

こんばんは、アントレです〜!

イヤー、暑いっすね〜。
炎天下の中またしてもキャンプに行ってきたんですが、マル焦げになってしまいましたw

さて、この場を借りて、とある方に厚く御礼を申し上げたいと思います。

そう、そのある方とは、、、

安倍晋三クン

イヤー、前回に引き続きまたしても体調不良で退陣というコトで、ソーリ大臣ってソンナ役職でいいんでしたっけ??

百歩譲って1度目ならまだしも。2度目ですよ?

それと、そう。コンナ首相人事をしている自民党という党は一体どーゆー神経で政権運営してるんでしょうか。

また、ソンナ党に、投票されている支持者の皆さんはコノ茶番劇を目の当たりにして一体どんな思いなんでしょうか。

我々国民はもっともっと怒った方がいいんじゃないでしょうか。

そう感じるのは当方だけなんでしょうかね。甚だ疑問でございます。

ただ、まあ、当方は別に安倍ちゃんを目の敵にしてきたわけではなく、日本は2大政党制なのに片方の政権が主導権を握り続けていて、敢えて言うと、どこかの独裁国家よりもタチが悪いのでは?っと、日本の政治の現状を憂うがあまり、ついつい、安倍ちゃんの悪口を書いてきてしまった経緯もあろうかと思います。

安倍ちゃん。別に個人的な恨みがあるわけではなかったので、アンマシ気にしないでね。今までイロイロありましたが隠蔽・改竄・忖度・癒着の自民党の首相として、中々ストレスフルな毎日をお過ごしだったのではないでしょうか。あなたを見てると何だか、自民党株式会社のサラリーマン首相という感じで、体調不良でパシパシ職を辞してしまうあたり、中々イマドキの日本のサラリーマンを象徴していたのかなと感じております。首相を辞するからには単なる一議員になるんでしょうし、しっかり体調を回復されて、どうぞ天真爛漫なアッキーエさんと仲良く末永くお幸せにお過ごしくださいませ。

ということで、安倍ちゃん、今まで本当にありがとうございましたm(__)m

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というコトで、自民党株式会社がまたサラリーマン首相の選定に入ったようですね。ってかさ、もういい加減政権交代しましょうよ。野党の皆さん、本当に頑張りましょうね。そして国民の皆さんも野党議員をいい意味で育てる感じで政治に興味を持って生きましょう〜!!

2020年09月28日

商工会議所の人がキタ!

ども、アントレ@東京でございます。

やはり案の定、2週間超の自転車ツアーでしたので、帰ってきたらイロイロ溜まってまして、ようやく落ち着いて参りました。

そのような中、本日は東京商工会議所の人が是非当方にお会いしたい、とのコトで、来客がございました。

イロイロ話した結果として、地域密着型の小規模事業者向けのサポート組織という感じでしょうかね。年会費15000円ほどで補助金や助成金、資金繰り、経営相談等々、イロイロ相談に乗ってくれるようで、経営者同士の懇親パーティーなども開催しているとの事でした。

で、パンフレットを貰ったんですが、気になる記載が!

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マル系融資(小規模事業者経営改善資金) by 公庫

ほほう、2000万まで行けるのかぁ。偶然にもちょうど低圧太陽光1基分くらいではないですか。
また、区より支払利子の一部補助が受けられる可能性もアリとの事。

ということで、さっそく申し込みをしてみたいと思います。

公庫からは先日コロナ融資でガッツリ引いちゃったんですが、行けるんでしょうかね。融資の支店は商工会議所の専用の支店になるようで、もしかしたらワンチャンあるカモ、ですね。

というコトで、引き続きやれることはやり切るモードで行きたいと思います。

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※編集後記※
秋晴れないい天気の季節になりましたねーにこにこ
ガンガン発電お願いします〜

2020年10月04日

メキシコの漁師のお話

こんばんは、アントレです〜!

連日いい天気が続きますね!
最近の当方は何だか投資意欲が薄れてしまって、自分の中でシフトチェンジが起こっているカモ知れない今日この頃でございます。

というのは、太陽光のFIT終焉、コロナ禍なんだけど中々狙い目不動産が出てこない、等々、外的要因があるんですが、どうやらそーいった外的要因ではなく、内的要因のような気がしてます。

1つ分かり易い例を挙げてみましょう。

既にご存じの方も多いカモですが、ネットに多数転がっている、メキシコの漁師のお話です。
少々長文ですが、是非ともご通読いただければと思います。

メキシコの田舎町。海岸に小さなボートが停泊していた。メキシコ人の漁師が小さな網に魚をとってきた。その魚はなんとも生きがいい。それを見たアメリカ人旅行者は、

「すばらしい魚だね。どれくらいの時間、漁をしていたの」 と尋ねた。

すると漁師は、

「そんなに長い時間じゃないよ」

と答えた。旅行者が、

「もっと漁をしていたら、もっと魚が獲れたんだろうね。おしいなあ」

と言うと、漁師は、自分と自分の家族が食べるにはこれで十分だと言った。

「それじゃあ、あまった時間でいったい何をするの」

と旅行者が聞くと、漁師は、

「日が高くなるまでゆっくり寝て、それから漁に出る。戻ってきたら子どもと遊んで、女房とシエスタして。 夜になったら友達と一杯やって、ギターを弾いて、歌をうたって…ああ、これでもう一日終わりだね」

すると旅行者はまじめな顔で漁師に向かってこう言った。

「ハーバード・ビジネス・スクールでMBAを取得した人間として、きみにアドバイスしよう。いいかい、きみは毎日、もっと長い時間、漁をするべきだ。それであまった魚は売る。お金が貯まったら大きな漁船を買う。そうすると漁獲高は上がり、儲けも増える。その儲けで漁船を2隻、3隻と増やしていくんだ。やがて大漁船団ができるまでね。そうしたら仲介人に魚を売るのはやめだ。自前の水産品加工工場を建てて、そこに魚を入れる。その頃にはきみはこのちっぽけな村を出てメキソコシティに引っ越し、ロサンゼルス、ニューヨークへと進出していくだろう。きみはマンハッタンのオフィスビルから企業の指揮をとるんだ」

漁師は尋ねた。

「そうなるまでにどれくらいかかるのかね」

「20年、いやおそらく25年でそこまでいくね」

「それからどうなるの」

「それから? そのときは本当にすごいことになるよ」

と旅行者はにんまりと笑い、

「今度は株を売却して、きみは億万長者になるのさ」

「それで?」

「そうしたら引退して、海岸近くの小さな村に住んで、日が高くなるまでゆっくり寝て、 日中は釣りをしたり、子どもと遊んだり、奥さんとシエスタして過ごして、夜になったら友達と一杯やって、ギターを弾いて、歌をうたって過ごすんだ。 どうだい。すばらしいだろう」

イヤー、昔から知ってたお話なんですが、最近コノ話が内的要因として妙に頭の中に出てきちゃうんですよね。。。

ってか、1馬力運営で当方自身がコレ以上太陽光探したり、不動産探したりに躍起になるってドーなんでしょうかね。

当然、当方のノウハウは皆さんのお役に立つ部分もいくばくかあろうかと思ってますので引き続きコンサル活動は頑張りますが、当方自身の方向性としては非常に悩ましい今日この頃でございます。

とはいえ、ま、引き続き頑張りましょう〜!

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※編集後記※
ということで、純新規の面白そうな全く新しいビジネスに触手を伸ばし始めてます。明日、法的リスクの確認で弁護士さんと相談してきます。乞うご期待〜♪

2020年10月08日

なーんにもしないのも投資!

こんばんは、アントレです〜!

台風接近中というコトで、最近は雨模様ですね。
当方は連日のGO TO Beerという感じで毎日呑みまくっておりますw

さて、前回の記事の通り、今後の投資方針につき、イロイロ考えている今日この頃ですが、最近は新たな投資活動は殆どできてないですね〜

まあ、土地権利を仕込み済みの太陽光が後10か所くらいあるので、継続してソレのMAKE活動をしているんですが、農転して、融資付けして、工事して、連係して、、、っと、当方にとっては既に何度もやって来ているルーティーン活動。コレといった目新しい投資活動は全く以ってやっていない状況でございます。

ただ、見方によっては、このコロナ禍という、人類史上的にも中々稀な状況の中、焦って活動しても仕方ない部分もありますよね。つまり、焦ってイロイロ投資活動しても、今後の情勢は一瞬先は闇という感じで、一体どーなるかは中々予想しづらいのが正直なところかと思います。下手な案件に投資して下手コクのはできるだけ避けたいところです。

というコトで、このコロナ禍においては、なーんにもしない、というのもある意味投資活動なのかな、と勝手に定義してしまっている次第でございますw

明日は、久々に常連さんによるプレミアムセミナーin目黒というコトで、引き続き投資活動ならぬ、消費活動に励んでみたいと思います〜!

皆さんも頑張りましょう〜♪

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※編集後記※
といいつつも、UATシリーズの最新バージョンとして、UAT5を正式リリースさせていただきました!
詳細は別途UPしますので、よろしくお願いします〜!