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アントレ
投資や節税で2016年にサラリーマンを卒業しました!このノウハウをコンサル(ココ)という形で日本全国の皆さんに展開していきたいと思ってますので、よろしくお願いします〜!!
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【所有発電所】
@茨城県潮来市   80kW 40円 2014/4〜
A茨城県鹿嶋市   91kW 32円 2015/8〜
B茨城県水戸市   68kW 32円 2016/1〜
C鹿児島県薩摩   40kW 36円 2016/3〜
D茨城県鉾田市   44kW 32円 2016/5〜
E茨城県常陸太田  85kW 21円 2019/7〜
F群馬県安中市   57kW 27円 2020/2〜
G栃木県日光市   80kW 24円 2020/3〜
H茨城県常陸大宮 151kW 21円 2020/9〜
I群馬県安中市   79kW 27円 2020/11〜
J茨城県常陸大宮  57kW 21円 2020/12〜
K福島県いわき市  90kW 21円 2020/12〜
L福島県いわき市  90kW 18円 2020/12〜
M栃木県那須郡   64kW 21円 2021/6〜
N茨城県常陸大宮 169kW 21円 2021/6〜
O横浜屋根     12kW 27円 2021/6〜
P栃木県那須郡   86kW 21円 2021/7〜
Q群馬県前橋市   267kW 24円 2021/10〜
R茨城県小美玉市  42kW 18円 2021/11〜
S茨城県那珂市   86kW 21円 2021/11〜
バーチーイチメガ  1050kW 24円 2022/12〜
稼働済合計 2.8M
【所有不動産】
@港区 タワマン 89u→40万/月(表面8.2%)
A港区 タワマン 32u→14万/月(表面6.9%)
B港区 低層区分 51u→14.5万/月(表面4.8%)
C港区 低層区分 37u→20万/月(表面7.9%)
D港区 タワマン 84u→45万/月(表面8.6%)
E港区 タワマン 48u→26.5万/月(表面7.2%)
F目黒区タワマン 30u→15万/月(表面6.5%)
G渋谷区低層区分 49u→35万/月(表面7.1%)
H横浜市RC一棟 600u→130万/月(表面8.7%)
合計家賃収入  4000万/年


※ご好評頂いている成功報酬型コンサルメニューはココ
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2018年07月12日

こういう営業には注意!

こんにちは、アントレです!

今日も曇天、熱いですね〜

さて、当方が良く参照している楽待という不動産ポータルサイトがあるんですが、中々面白い記事がありましたのでUPしますw

@編集部は見た! 投資用マンション営業の実態
→既に不動産投資の経験がある方は、ハイハイw という感じですが、初心者やなんとなーく不動産に興味があるくらいの方ですと、一定量引っかかってしまう可能性があると思います。このブログでも何度も書いてますが、道で声を掛けてくるような業者は確実に危険です。そうでもしないと客がいないということですし、来店するようなある程度知識のある客よりは道を歩いている情報弱者の方が狙いやすいよねという、アザトサがあります。そのような業者に出会ったら、宅地建物取引業免許証番号を聞き出して、ココに苦情申告、悪質な場合は以下に引っかかりますのでその場で警察に通報しましょう。

国土交通省「宅地建物取引業法施行規則の一部改正について
国土交通省「宅地建物取引業法施行規則の一部を改正する命令


A検証! 営業マンのシミュレーションは正しいのか
→この事例は、物件の減価償却含めてマイナスCFを給与収入と相殺させて、所得税の還付があり、最終的にプラスCFになりますよ、という商品と思います。アントレの周りにもそー言った商品を買ってしまったサラリーマンの方が複数いるのですが。皆さん、冷静に考えてください。投資の目的は給与収入に頼らない収入の複線化、という方が大多数と思います。この不動産商品は給与収入における所得税の還付が前提となっています。つまり、皆さんがサラリーマンをして給与収入が入ることが前提となっており、物件単体の収益は厳然としてマイナスCFです。こんなもの、収入の複線化でも何でもありません!買えば買うほどサラリーマンをやり続けなければならなくなり、底なし沼にハマって行く、という感じになってしまうのは明白です。恐らく中学生でも理解できるお話かと思います。

ということで、このブログでは何度も書いてますが、皆さん、ここ数年は太陽光、不動産は2022年問題で暴落したらようやく検討、という順序で行きましょうね〜!

特に初心者の皆さんはくれぐれもお気を付けください〜!

※明日の初心者向けセミナーですが、残り1名、枠が空いております。ご興味ある方はご連絡お願いします〜

今年7月よりブログランキングを以下に引っ越しました〜!
変わらぬ応援クリック、よろしくお願いしまーす!



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