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アントレ
初めまして、アントレです〜!太陽光、不動産、節税にて2016年3月末でサラリーマンを卒業しちゃいました。卒業して3年、1馬力で個人法人合わせて年収1億超まで漕ぎ着けました。借金10億ありますが(笑) このノウハウをコンサルという形でガンガン展開していきたいと思ってますので、よろしくお願いします〜!!

当方のコンサルメニューはココw

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【所有発電所】
@茨城県潮来市  79.8Kw 40円 2014/4〜
A茨城県鹿嶋市   90Kw 32円 2015/8〜
B茨城県水戸市   67Kw 32円 2016/1〜
C鹿児島県薩摩   40Kw 36円 2016/3〜
D茨城県霞ケ浦   50Kw 36円 2016/5〜
E茨城県鉾田市   44Kw 32円 2016/5〜
F群馬県安中市   77Kw 27円 2020/3末まで
G群馬県安中市   60Kw 27円 2020/2/28〜
H横浜屋根     12kw 27円 2020/3末まで
I群馬県前橋市   268Kw 24円 2020/3末まで
J栃木県日光市   80Kw 24円 2020/3/30〜
K栃木県那須郡   50Kw 21円 2022/3末まで
L茨城県常陸大宮 150Kw 21円 2022/3末まで
M茨城県常陸大宮 150Kw 21円 2022/3末まで
N茨城県常陸大宮  56Kw 21円 2022/3末まで
O茨城県常陸太田  80Kw 21円 2019/7〜
P茨城県那珂市   90Kw 21円 2022/3末まで
Q栃木県那須郡   90Kw 21円 2022/3末まで
R栃木県日光市   80Kw 14円 2024/3末まで
S栃木県日光市   80Kw 14円 2024/3末まで
合計       1700Kw(目標2M) 

【所有不動産】
@港区 タワマン 89u→40万/月(表面8.2%)
A港区 タワマン 32u→14万/月(表面6.9%)
B港区 低層区分 51u→14.5万/月(表面4.8%)
C港区 低層区分 37u→20万/月(表面7.9%)
D港区 タワマン 84u→40万/月(表面7.6%)
E港区 タワマン 48u→25万/月(表面6.8%)
F目黒区タワマン 30u→15万/月(表面6.5%)
G渋谷区低層区分 49u→35万/月(表面7.1%)
H横浜市RC一棟 600u→120万/月(表面8%)
合計家賃収入      約300万/月

【その他不労所得】
@アフィリエイト    実施中
A自販機        実施中
B米国株        実施中
Cコインランドリー   検討中
D宮古島投資      検討中
E共同出資Bar      検討中(共同出資者募集中)

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2016年06月06日

埼玉の土地(マル秘物件)!

こんばんは、アントレです!

今日は太陽光の業者さんと埼玉の土地(マル秘物件)の件について、打ち合わせしてきました。
以前ブログで風上情報としてupした件です。

http://fanblogs.jp/antre/archive/63/0

以下基本情報のおさらいです。

■埼玉県の某所
■土地2000u越えの隣接3区画、南向き良好!
■1区画は27円、残り2区画は32円で申請済み!
■売値:3つセットで100万円!!!!
■留意点:1区画は竹林で、土地整備に200万

もちろん先日、土地の視察にも行きました!
IMG_1883[1].JPG

今日の打ち合わせで、おおむね方向性が見えてきました。

詳しく書くと長くなるのですが、隣接する3つの土地を購入して太陽光を稼働させるのは、「分割案件」というキーワードに引っかかってしまい、現在では非常にハードルが高くなります。なので、いったん土地を所有するのですが、転売する相手と経産省や東電とのやり取りのタイミングを事前に十分に検討しながら進めていく必要があります。

最終的には100万で買った土地に200万の手を加え、上記のようなアレンジを行い、1300万くらいで売り抜けて、1000万ゲットを目指したいと思います。

基本的には短期譲渡になり、譲渡益の40%を親方に持っていかれることになるのですが、こちらへの対策としては全てアントレが持っている法人で取引することで、事業の経費や役員報酬と相殺して可能な限り上納金を減らす手立てについても、概ね目途が立ちました。

ということで、早速地主さんと土地の売買契約を進めていくことになりました!

27円、32円、32円の3区画の土地を、合計100万で購入しちゃいます!

今回のケースは、太陽光事業×不動産×税務の3つのノウハウをフル活用して、一番GOODな結果を求めたいと思います。

さぁ、思惑通りに行くのでしょうか?
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