サラリーマンを3年で卒業＆セミリタイアを目指す日記

どもども、アントレです！

久々の物件紹介ですｗ

と言っても、今回の物件は、ちょっと、というより、かなり特殊案件ですね。

まず、完工済み、ですｗ
お買い上げいただいた瞬間に売電開始、だそうですｗ

次に、24円案件、ですｗ
24円は中々出回らなくなってきましたね。

そして、大型案件、ですｗ
約830Kwの高圧案件です。いわゆる過積載の低圧10基分ですねｗ

気になる販売価格は、、、、約2.5億！！！

造成費、負担金はコミコミｗ
利回りは10%前後、場所は奈良県宇陀郡、となりますｗ

ただ、賃貸案件なんですよね。。。。

賃料は230万/年、毎年年度初めに一括だそうです。

また、O&M・主任技術者費用も260万/年程で、こちらも毎年年度初めに一括だそうです。
（賃料、O&M・主任技術者費用は初年度分は利回りに込み）

ということで、特殊案件となりますが、以下のような方に向いてると思いますｗ

・潤沢なキャッシュをお持ちの方で高単価案件を探していた方
・銀行とのパイプがあって、相談可能な方（完工済み＆高単価がメリットで、賃貸がデメリットです。この壁を越えられそうな方）
・今すぐCFが欲しい方、高圧発電所のオーナーになりたい方

まあ、利回り等の諸条件が抜群に良いかと言えば若干微妙と思います。
とにかく、すぐに！！！という方向けかなぁっと思います。完工した実際の物件の現地視察も出来ますのでｗ

以上、ご興味ある方はtokyonomadclub@gmail.comまでご連絡をお願いします〜！！！

※因みにですが、今の不動産で2.5億のアパマンなどを買うよりは全然おいしい投資であることは言わずもがなですよ〜ｗ

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