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アントレ
初めまして、アントレです〜!太陽光、不動産、節税にて2016年3月末でサラリーマンを卒業しちゃいました。卒業して3年、1馬力で個人法人合わせて年収1億超まで漕ぎ着けました。借金10億ありますが(笑) このノウハウをコンサルという形でガンガン展開していきたいと思ってますので、よろしくお願いします〜!!

Twitter→https://twitter.com/tokyonomadclub

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【所有発電所】
@茨城県潮来市  79.8Kw 40円 2014/4〜
A茨城県鹿嶋市   90Kw 32円 2015/8〜
B茨城県水戸市   67Kw 32円 2016/1〜
C鹿児島県薩摩   40Kw 36円 2016/3〜
D茨城県霞ケ浦   50Kw 36円 2016/5〜
E茨城県鉾田市   44Kw 32円 2016/5〜
F群馬県安中市   77Kw 27円 2020/3末まで
G群馬県安中市   60Kw 27円 2020/3末まで
H横浜屋根     12kw 27円 2020/3末まで
I群馬県前橋市   268Kw 24円 2020/3末まで
J栃木県日光市   80Kw 24円 2021/3末まで
K栃木県那須郡   50Kw 21円 2022/3末まで
L茨城県常陸大宮 150Kw 21円 2022/3末まで
M茨城県常陸大宮 150Kw 21円 2022/3末まで
N茨城県常陸大宮  56Kw 21円 2022/3末まで
O茨城県常陸太田  80Kw 21円 2019/7〜
P茨城県那珂市   90Kw 21円 2022/3末まで
Q栃木県那須郡   90Kw 21円 2022/3末まで
R栃木県日光市   80Kw 14円 2024/3末まで
S栃木県日光市   80Kw 14円 2024/3末まで
合計       1700Kw(目標2M) 

【所有不動産】
@港区 タワマン 89u→売出し中
A港区 タワマン 32u→14万/月(表面6.9%)
B港区 低層区分 51u→14.5万/月(表面4.8%)
C港区 低層区分 37u→20万/月(表面7.9%)
D港区 タワマン 84u→40万/月(表面7.6%)
E港区 タワマン 48u→25万/月(表面6.8%)
F目黒区タワマン 30u→15万/月(表面6.5%)
G渋谷区低層区分 49u→35万/月(表面7.1%)
H横浜市RC一棟 600u→120万/月(表面8%)
合計家賃収入      約300万/月

【その他不労所得】
@アフィリエイト    実施中
A自販機        実施中
B米国株        実施中
Cコインランドリー   検討中
D宮古島投資      検討中
E共同出資Bar      検討中(共同出資者募集中)

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2018年04月24日

かぼちゃの影響w

こんにちは、アントレです!

今日はあいにくの曇天ですね〜w

さて、既にご存知の方も多いと思いますが、かぼちゃの馬車問題が不動産投資業界に大打撃を与え始めている件ですw

アントレの方にも複数の情報が入ってきてまして、どういう状況か、どういう状況になりそうか、一旦整理してみたいと思います。

@銀行融資が厳しくなっている
スルガは融資をストップしているようです。それにつられているわけではないでしょうが、他の銀行も不動産融資には若干消極的というか、頭金があって高属性で、好条件な物件以外は融資しないといった姿勢になっているようです。

A物件がだぶつきだした
ということで、物件がだぶつきだしてきているようです。つまり、銀行が消極的なので、流通しずらくなりだしているようです。

B不動産業者が淘汰
まあ、そうなりますよね。物件が動かないので手数料ビジネスにも大打撃です。道でサラリーマンに声を掛けたりとか、銀行と組んで強引な勧誘等をやってきた業者は淘汰されるでしょうね。いいことですw

Cお宝物件が出はじめる
具体的な案件はまだ目にしてませんが、リーマンショックの際もそうでしたし、こういった金融引き締め的な話がある度に不動産は下落傾向、故に投資用不動産は利回り上昇傾向になっていくと思います。売りたくても売れないので、安くして売るしかない、という市場原理が働きます。アントレは2022年問題で不動産が下落すると読んでましたが、まさかのかぼちゃバブルでしたw

D太陽光バブル到来か?
まあ、コレも予想できますが、不動産投資をやって来た、やろうとしていた山っ気のある投資家が、利回りを求めてさまよい始めます。すると、「アレ?太陽光投資っておいしくね?」っと。気が付き始めちゃいますね。きっとw 太陽光投資は不動産投資と共通点も多いですし。ということで、太陽光投資ががぜん注目されてきちゃいますね。皆さん、ヤバいです、奴らが来ちゃいますよ〜。レッドオーシャンになる前に泳ぎ切りましょう〜!


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