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アントレ
投資や節税で2016年にサラリーマンを卒業しました!このノウハウをコンサル(ココ)という形で日本全国の皆さんに展開していきたいと思ってますので、よろしくお願いします〜!!
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【所有発電所】
@茨城県潮来市   80kW 40円 2014/4〜
A茨城県鹿嶋市   91kW 32円 2015/8〜
B茨城県水戸市   68kW 32円 2016/1〜
C鹿児島県薩摩   40kW 36円 2016/3〜
D茨城県鉾田市   44kW 32円 2016/5〜
E茨城県常陸太田  85kW 21円 2019/7〜
F群馬県安中市   57kW 27円 2020/2〜
G栃木県日光市   80kW 24円 2020/3〜
H茨城県常陸大宮 151kW 21円 2020/9〜
I群馬県安中市   79kW 27円 2020/11〜
J茨城県常陸大宮  57kW 21円 2020/12〜
K福島県いわき市  90kW 21円 2020/12〜
L福島県いわき市  90kW 18円 2020/12〜
M栃木県那須郡   64kW 21円 2021/6〜
N茨城県常陸大宮 169kW 21円 2021/6〜
O横浜屋根     12kW 27円 2021/6〜
P栃木県那須郡   86kW 21円 2021/7〜
Q群馬県前橋市   267kW 24円 2021/10〜
R茨城県小美玉市  42kW 18円 2021/11〜
S茨城県那珂市   86kW 21円 2021/11〜
バーチーイチメガ  1050kW 24円 2022/12〜
稼働済合計 2.8M
【所有不動産】
@港区 タワマン 89u→40万/月(表面8.2%)
A港区 タワマン 32u→14万/月(表面6.9%)
B港区 低層区分 51u→14.5万/月(表面4.8%)
C港区 低層区分 37u→20万/月(表面7.9%)
D港区 タワマン 84u→45万/月(表面8.6%)
E港区 タワマン 48u→26.5万/月(表面7.2%)
F目黒区タワマン 30u→15万/月(表面6.5%)
G渋谷区低層区分 49u→35万/月(表面7.1%)
H横浜市RC一棟 600u→130万/月(表面8.7%)
合計家賃収入  4000万/年


※ご好評頂いている成功報酬型コンサルメニューはココ
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ファン

2018年04月21日

港区のマンションが高騰中!!

おはようございます、アントレです!

今日もお天気最高ですね!
絶好の犬の散歩日和ですw

さて、上がってます。港区のマンションがw

新聞チラシを見ていたところ、アントレが所有するタワマン区分マンションと全く同じ間取りの1F下の階が偶然売りに出されていましたw

マンション.png

販売価格は8200万!!!

な、なにーー!!

もちろん、アントレはこの部屋の新築時の分譲価格を知っています。

その額、ズバリ5800万!

つまり、5800万が10年後に8200万ということで、2400万の利益をゲットということになりますね。

ただ、ちょっと待ってください!

売主がこのマンションを賃貸に出していたとすると、この10年間、もちろん賃料が入っていたということになります。

この部屋の相場は最低でも月30万は取れますので、それが10年間と言うと、、、3600万!

つまるところ整理すると、この売主はこのマンションを10年前に5800万で購入して賃料3600万のインカムをゲットして、売却で2400万のキャピタルをゲットということで、総額6000万をゲット〜wという感じになります。

10年間で6000万ゲットwww

まじめに働くのが馬鹿らしくなっちゃいますね(笑)

こーゆーマンションを3つくらい持つだけで、サラリーマンの生涯賃金が稼げちゃうという訳ですw

まあ、10年前にこれほど上がるとは思って無かったでしょうし、そういう意味ではリスクテイクをしていた訳ですので、単純にその対価として6000万と言う事でしょうか。

更にこの現金6000万で太陽光を3基買っちゃえば完全に億り人、一丁アガリ〜。という訳ですw

やはり港区は最強ですね。何故最強かと言うと、イロイロあるんですが、例えば高所得者が多いのでこれほどまでに金持ちな市区町村は他に類を見ません。また、日本一大使館が集中しているので毎日警官がウロチョロしてくれて自然に治安が良くなっちゃいます。それと大使館があるということは絶対に停電しません。絶対に、です。生活インフラが最強です。加えて、少子高齢化などはどこ吹く風。人口も毎年増加中で小学校がバンバン新設・増設されていて町中ガキンチョだらけです。つまりトータルでヒト・モノ・カネ、全てが高回転しちゃってますw

因みにアントレの部屋も8000万くらいで売れるとすると、ローン残債が4000万位なので、約4000万のキャッシュをゲットとなります。うん、これで瞬殺で太陽光2基買えちゃいます(笑)

皆さん、不動産投資をやるならこういう不動産がお勧めですよ〜!

郊外の一棟アパマンなどは絶対に手を出してはいけませんのでご注意ください!!!

今年度よりブログランキングを以下に引っ越しました〜!
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