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アントレ
初めまして、アントレです〜!太陽光、不動産、節税にて2016年3月末でサラリーマンを卒業しちゃいました。卒業して3年、1馬力で個人法人合わせて年収1億超まで漕ぎ着けました。借金10億ありますが(笑) このノウハウをコンサルという形でガンガン展開していきたいと思ってますので、よろしくお願いします〜!!

当方のコンサルメニューはココw

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【所有発電所】
@茨城県潮来市  79.8Kw 40円 2014/4〜
A茨城県鹿嶋市   90Kw 32円 2015/8〜
B茨城県水戸市   67Kw 32円 2016/1〜
C鹿児島県薩摩   40Kw 36円 2016/3〜
D茨城県霞ケ浦   50Kw 36円 2016/5〜
E茨城県鉾田市   44Kw 32円 2016/5〜
F群馬県安中市   77Kw 27円 2020/3末まで
G群馬県安中市   60Kw 27円 2020/2/28〜
H横浜屋根     12kw 27円 2020/3末まで
I群馬県前橋市   268Kw 24円 2020/3末まで
J栃木県日光市   80Kw 24円 2020/3/30〜
K栃木県那須郡   50Kw 21円 2022/3末まで
L茨城県常陸大宮 150Kw 21円 2022/3末まで
M茨城県常陸大宮 150Kw 21円 2022/3末まで
N茨城県常陸大宮  56Kw 21円 2022/3末まで
O茨城県常陸太田  80Kw 21円 2019/7〜
P茨城県那珂市   90Kw 21円 2022/3末まで
Q栃木県那須郡   90Kw 21円 2022/3末まで
R栃木県日光市   80Kw 14円 2024/3末まで
S栃木県日光市   80Kw 14円 2024/3末まで
合計       1700Kw(目標2M) 

【所有不動産】
@港区 タワマン 89u→40万/月(表面8.2%)
A港区 タワマン 32u→14万/月(表面6.9%)
B港区 低層区分 51u→14.5万/月(表面4.8%)
C港区 低層区分 37u→20万/月(表面7.9%)
D港区 タワマン 84u→40万/月(表面7.6%)
E港区 タワマン 48u→25万/月(表面6.8%)
F目黒区タワマン 30u→15万/月(表面6.5%)
G渋谷区低層区分 49u→35万/月(表面7.1%)
H横浜市RC一棟 600u→120万/月(表面8%)
合計家賃収入      約300万/月

【その他不労所得】
@アフィリエイト    実施中
A自販機        実施中
B米国株        実施中
Cコインランドリー   検討中
D宮古島投資      検討中
E共同出資Bar      検討中(共同出資者募集中)

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2018年03月07日

ジャックス 15年固定1.95%

こんばんは、アントレです!

既にご存知の方も多いと思いますが、信販の2台巨頭、ジャプラスの一角であるジャックスさんが3月末までの期間限定で15年固定1.95%のキャンペーンを打っているようです。

もちろん、業者とジャックスさんの関係性に依存してまして、関係度の強い業者限定のお話となります。

例えばもう一方のアプラスさんは、賃貸への融資が可能であったり、若干ジャックスより審査が緩かったりと使い勝手が良いのですが、その分金利は高く、2.55%とかだったりします。

この、1.95%と2.55%の差ってどのくらいのインパクトがあるのでしょうか?

皮算用してみたいと思います。

<物件情報>
土地代・負担金:500万
設備代:1500万(税抜)
初年度売上:200万(税抜)
利回り:10%

こー言った商品をジャックス1.95%で購入したとしましょう。

そうなると、設備の支払額の合計は、17,312,545円となります。

次に、アプラス2.55%だと、18,066,848円となりました。

その差は、754,303円。結構デカいですね〜w

これを利回りに算入して計算してみましょう。

上物1500万で利回り10%であるなら、1575万の場合は、、、9.6%となりましたw

つまり、ジャックス1.95%とすることで、アプラス2.55と比して利回り換算で0.4%違ってくる。ということになりますね。

結構デカいですね〜w

単純化すると、ジャックスで買うと利回り10.2%の商品が、アプラスで買うと9.8%となる。みたいな感じになりますw

ということで、現在現地視察や諸々の手続き中の方も多いと思いますが、ジャックスについては今月中に契約締結までこぎつけることをスコブルお勧めしますw

とはいえ、地銀や信金で1%前後とかで借入出来れば、最強ですが、さすがにもー時間ないですねw

応援よろしくお願いします〜!
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