サラリーマンを3年で卒業＆セミリタイアを目指す日記

度々アントレです〜！

さて、このタイトル。いったい何でしょう？

ググってもらえれば一発ですが、女性専用シェアハウスのシリーズ名称ｗ

不動産投資の専門サイト、楽待さんに中々良質な記事が載ってましたので展開しますｗ

前編「かぼちゃの馬車」終焉で自己破産者続出か
中編700人から1000億円をむしり取った「魔法の言葉」
後編「かぼちゃの馬車」で暴利を貪るスルガ銀行の闇

簡単に言うと、スマートデイズ（東京都）とう不動産会社がスルガ銀行と組んで不動産リテラシーの低い高属性サラリーマンや仕業の方、総勢700人に、法外な値段で女性専用の30年サブリース付き新築シェアハウスマンション約800棟を売りつけて、昨年末に一方的にサブリース解除を言ってきて、オーナーたちがパニクっている。という記事ですｗ

平均入居率40%、100%の物件ですら、高額で売りつけられているので赤字経営。金利3.5%の30年返済。
酷い人で毎月の赤字が何と、100万円！！！

このままいくと、自己破産続出ということらしいです。

また、仕業の方は自己破産しちゃうと免許はく奪になっちゃうので、袋小路に入っている方も多いとの事ｗ

記事ではスルガ銀行の闇にも少し切り込んでいます。コレ、金融庁が動き始めちゃう事案ですねｗ

最後には以下の言葉で締めくくられています。

「わずか4年弱で、700人ものオーナーが総額1000億円もの被害に遭う結果となった「かぼちゃの馬車」事件。一部のオーナーは被害者の会を結成し、スマートデイズとスルガ銀行に徹底抗戦する姿勢を示している。放っておけば毎月100万を超す持ち出しが発生する中で、オーナーたちに残された時間は少ない。奪われた未来を取り戻すため、人生をかけた戦いが続いていく。」

これ、単なる犯罪ですよね？

皆さん、最近アントレには既に不動産投資をやられていて太陽光にシフトを検討されている方が多くいらっしゃるんですが、8割くらいの方が、サブリース契約、を結んでいるようです。

サブリース契約、コレ、非常に危険ですｗ

不動産業者のサブリース契約など、彼らの業績が悪化すれば簡単に反故にされちゃいます。

ただでさえ不動産業界は少子高齢化や2022年問題等で縮退傾向になっていくはずなので、常に業績の良い業者ばかりではありませんｗ

以前記事に書いた、不動産バブルの件は、あくまで都心の大手不動産の新築大型マンションのお話です。都心であっても木造アパートや築古RC、中古区分、郊外の不動産全般は大苦戦している事実をアントレは知っていますｗ

これから不動産投資をやろうとされている方は、本当に気を付けてくださいね。

不動産選びは業者選定が本当に大切なんですが（太陽光もそうですね）、サブリースという文言を一言でも発した瞬間に、サヨウナラをしたほうが、アントレは良いと思いますよ〜！

そんなことで勝負していない優良な業者さんも多数いらっしゃいますのでｗ

ＰＳ．それにしても「かぼちゃの馬車」って、もう少しいいネーミング無かったんですかね。かっこ悪いｗｗｗ

ＰＳ２．コインチェックといい、かぼちゃの馬車といい、やはり投資はリテラシーが大切ですね。騙す業者も悪いですが、騙される方も悪いという見方も出来ると思います。皆さん日々是勉強ですねｗ

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