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アントレ
初めまして、アントレです〜!太陽光、不動産、節税にて2016年3月末でサラリーマンを卒業しちゃいました。卒業して3年、1馬力で個人法人合わせて年収1億超まで漕ぎ着けました。借金10億ありますが(笑) このノウハウをコンサルという形でガンガン展開していきたいと思ってますので、よろしくお願いします〜!!

当方のコンサルメニューはココw

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【所有発電所】
@茨城県潮来市  79.8Kw 40円 2014/4〜
A茨城県鹿嶋市   90Kw 32円 2015/8〜
B茨城県水戸市   67Kw 32円 2016/1〜
C鹿児島県薩摩   40Kw 36円 2016/3〜
D茨城県霞ケ浦   50Kw 36円 2016/5〜
E茨城県鉾田市   44Kw 32円 2016/5〜
F群馬県安中市   77Kw 27円 2020/3末まで
G群馬県安中市   60Kw 27円 2020/2/28〜
H横浜屋根     12kw 27円 2020/3末まで
I群馬県前橋市   268Kw 24円 2020/3末まで
J栃木県日光市   80Kw 24円 2020/3/30〜
K栃木県那須郡   50Kw 21円 2022/3末まで
L茨城県常陸大宮 150Kw 21円 2022/3末まで
M茨城県常陸大宮 150Kw 21円 2022/3末まで
N茨城県常陸大宮  56Kw 21円 2022/3末まで
O茨城県常陸太田  80Kw 21円 2019/7〜
P茨城県那珂市   90Kw 21円 2022/3末まで
Q栃木県那須郡   90Kw 21円 2022/3末まで
R栃木県日光市   80Kw 14円 2024/3末まで
S栃木県日光市   80Kw 14円 2024/3末まで
合計       1700Kw(目標2M) 

【所有不動産】
@港区 タワマン 89u→40万/月(表面8.2%)
A港区 タワマン 32u→14万/月(表面6.9%)
B港区 低層区分 51u→14.5万/月(表面4.8%)
C港区 低層区分 37u→20万/月(表面7.9%)
D港区 タワマン 84u→40万/月(表面7.6%)
E港区 タワマン 48u→25万/月(表面6.8%)
F目黒区タワマン 30u→15万/月(表面6.5%)
G渋谷区低層区分 49u→35万/月(表面7.1%)
H横浜市RC一棟 600u→120万/月(表面8%)
合計家賃収入      約300万/月

【その他不労所得】
@アフィリエイト    実施中
A自販機        実施中
B米国株        実施中
Cコインランドリー   検討中
D宮古島投資      検討中
E共同出資Bar      検討中(共同出資者募集中)

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2018年01月23日

不動産も盛り上がってます〜

おはようございます、アントレです!

いや〜、すごいですね。雪w

都内も一面真っ白です。中々ないですね。こんなの。
中々無い機会なので今日は犬と雪遊びしてこようと思います〜!

さて、今日の日経新聞より、珍しく不動産の話題ですw

マンション バブルに迫る
27年ぶり高値 昨年首都圏新築
DSC_0744.jpg

いや〜、太陽光や株、ビットコイン等の活況に隠れがちでしたが、不動産もちゃっかり盛り上がってますね〜!

基本的には新築の大規模マンションのお話なのですが、2017年の首都圏の新築マンションの平均価格が前年比
7.6%UPの5908万円になったそうです。これはバブル最盛期以来27年ぶりの高値だそうですw

5908万円!!!

皆さんお金持ちですね〜

ただ、郊外も含めてありとあらゆる物件が上昇したバブル期とは違い、都心や主要駅の再開発などの限られた地域が上昇しているようですね。上昇の主な要因は物件不足w

まあ、簡単な話ですね。人気地域に物件が少ないので、値段が上がるw

市場原理ですw

アントレのことを太陽光投資家とお感じになる方も多いと思いますが、実はわたくし、隠れ不動産投資家でして(笑)、総額で不動産には太陽光の5倍以上の投資をしておりますw

以前記事に書きましたが(ここをクリック)、新築のタワマン狙いで4,5年前に同時買いを連発してまいりました。

いや〜、おかげさまで、キャピタルゲインも大盛り上がりのようですw
(総額で太陽光10基以上分になっちゃうかも)

持てば持つほど、物件価格が上がり、返済で元金が下がり、安定した家賃収入も入るという、不動産におけるゴールデントリプルクロス状態w

単純に買った時期が良かっただけなんですが、あの当時から会社にバレないように1人で同時買いをやってましたw
どんだけリスク取ってんじゃい、って感じですが(笑)

ただ、総じて今からの不動産投資は危ないと考えています。2022年問題もありますので、特に首都圏郊外は危険です。

また、大手以外の物件、例えば〇〇ハーモニーとか、〇〇エステートとか、怪しい横文字不動産が扱っている物件、特にその会社自身がプロデュースした新築物件はどには絶対に手を出してはいけませんw

アントレの投資手法は、大手不動産会社、例えば、三井や住友、野村、東急などが出す新築タワマンを狙いますw

大手はつまるところ、結局みんな比較的お上品なサラリーマンで構成されているわけで、販売価格を間違っちゃうケースがあるんですよね〜。ソコを狙います。

怪しい横文字不動産は自分たちで利益をガメツク吸い取っちゃいますので、我々投資家の取り分が少なくなっちゃうんですよね〜w

ということで、アントレお勧めの不動産投資手法とその根拠は追って記事にしてみたいと思います。

あ、それと、ちょっとイケてない不動産の売却や、太陽光の土地代捻出のために手元の不動産を売却したいと思っている方は、今がチャンスとも取れます。売却コンサルしますので、ご連絡をお願いします。

ということで、今日も一日、頑張りましょう〜!

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