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アントレ
初めまして、アントレです〜!太陽光、不動産、節税にて2016年3月末でサラリーマンを卒業しちゃいました。卒業して3年、1馬力で個人法人合わせて年収1.5億まで漕ぎ着けました。借金10億ありますが(笑) このノウハウをコンサルという形でガンガン展開していきたいと思ってますので、よろしくお願いします〜!!

当方のコンサルメニューはココw

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【所有発電所】
@茨城県潮来市  79.8Kw 40円 2014/4〜
A茨城県鹿嶋市   90Kw 32円 2015/8〜
B茨城県水戸市   67Kw 32円 2016/1〜
C鹿児島県薩摩   40Kw 36円 2016/3〜
D茨城県霞ケ浦   50Kw 36円 2016/5〜
E茨城県鉾田市   44Kw 32円 2016/5〜
F群馬県安中市   77Kw 27円 2020/3末まで
G群馬県安中市   60Kw 27円 2020/2/28〜
H横浜屋根     12kw 27円 2020/3末まで
I群馬県前橋市   268Kw 24円 2020/3末まで
J栃木県日光市   80Kw 24円 2020/3/30〜
K栃木県那須郡   50Kw 21円 2022/3末まで
L茨城県常陸大宮 150Kw 21円 2022/3末まで
M茨城県常陸大宮 150Kw 21円 2022/3末まで
N茨城県常陸大宮  56Kw 21円 2022/3末まで
O茨城県常陸太田  80Kw 21円 2019/7〜
P茨城県那珂市   90Kw 21円 2022/3末まで
Q栃木県那須郡   90Kw 21円 2022/3末まで
R栃木県日光市   80Kw 14円 2024/3末まで
S栃木県日光市   80Kw 14円 2024/3末まで
合計       1700Kw(目標2M) 

【所有不動産】
@港区 タワマン 89u→40万/月(表面8.2%)
A港区 タワマン 32u→14万/月(表面6.9%)
B港区 低層区分 51u→14.5万/月(表面4.8%)
C港区 低層区分 37u→20万/月(表面7.9%)
D港区 タワマン 84u→40万/月(表面7.6%)
E港区 タワマン 48u→25万/月(表面6.8%)
F目黒区タワマン 30u→15万/月(表面6.5%)
G渋谷区低層区分 49u→35万/月(表面7.1%)
H横浜市RC一棟 600u→120万/月(表面8%)
合計家賃収入      約300万/月

【その他不労所得】
@アフィリエイト    実施中
A自販機        実施中
B米国株        実施中
Cコインランドリー   検討中
D宮古島投資      検討中
E共同出資Bar      検討中(共同出資者募集中)

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2017年11月13日

お勧めの不動産情報〜!

おはようございます、アントレです!

今日も一日、張り切っていきましょう〜!

さて、今回の記事は珍しくお勧め不動産(区分マンション)の情報ですw

アントレは、不動産投資はマクロ的には今は基本NGで2022年の不動産問題(ここをクリック)前後の狼狽売りを狙うべしという論者なんですが、絶対にNGなのかというと、やはりどの時代にもお宝物件が出てくることはミクロ的にはあるにはあるので、そういった物件であればOKと思っています。ただし、そういった物件は上流、例えば不動産業者や一部の情報通にすぐに確保されてしまい、一般投資家に落ちてくる可能性はほぼゼロな状況でしたw

で、今回の物件、リアルにお宝物件です!

まずは、物件のスペックを見てみましょうw

・販売価格4980万円
・1LDK(43u)角部屋
・東京都港区高輪
・京急本線 泉岳寺 徒歩4分、JR山手線 品川駅 徒歩9分
・2011年9月築 デザイナーズマンション
・RC 11階建/8階部分
・その他
駐輪場有,デザイナーズ,⾓部屋,追焚機能,浴室乾燥機,温⽔洗浄便座,2⼝コンロ,システムキッチン, 収納スペース,全居室収納,クローゼット,室内洗濯機置場,給湯,都市ガス,全居室フローリング,CS, BS端⼦,CATV,インターネット対応,オートロック,モニタ付オートロック,モニタ付インターホ ン,防犯カメラ,24時間セキュリティー,エレベーター,宅配BOX


私の近所のマンションなのでサクッと現地に行ってきたのですが、いわゆる最近のデザイナーズマンションで山手線の内側、第一京浜沿いの超絶の立地でしたw

で、このマンションの最大のおすすめポイントは、、、

山手線の新駅ができたらその新駅が最寄り駅となってしまう

からですw 恐らく徒歩1分でしょうw

つまり、新駅の真ん前、しかも山手線の内側に立地していますw
(新駅周辺のマンションがお勧めな理由はココココをご参照ください)

こんなマンション、このタイミングでは中々でないですよ〜!

アントレは山手線新駅周辺の区分マンションばかりを狙ってきたので解るんですが、この物件の立地は超絶に良いと思います。しかもu単価も安いというか普通であって新駅効果を織り込んでません!

え?なら、アントレが買えばいいじゃん!

っと思われちゃうかもですが、はい、買いたいです。買いたかったんです。でも買えないのです。ローンが引けませんので。やはりサラリーマンの肩書を失うと、それはそれでキツいですね。。。
(どなたか5000万くらい貸して下さい〜(笑))

しかもこの物件。まだ市場に出回っていませんwww

なぜか?なぜなら、、、アントレの知人が住んでいる物件だからです!!!

既に引越しが決まっており、物件を手放す必要があるとのことで相談頂いた経緯がありますw

今売るにはもったいないと、イロイロ説得したのですが、軍資金の捻出がどーしても必要とのことで、泣く泣くの売却となりましたw

ということで、超絶にお勧めの本物件は市場に出したら瞬間蒸発と思ってます。

読者さんでご興味ある方はtokyonomadclub@gmail.comまでご連絡をお願いします〜!
(優先順位は買付到着順とさせてください)

PS 実はアントレは元々は不動産投資家でして(今は太陽光発電に注力ですが、不動産の方が経験や資産規模が断然多いです)、本物件をご購入の方でご希望の方はアントレ直伝の、金利1%前後、35年、オー〇ーローンを引くコンサルをさせていただきたいと思います。コンサルフィーは成功報酬でオー〇ーした金額の10%で承りますw 太陽光の土地代捻出に、如何でしょうか(笑) 見方によっては土地代を金利1%、35年で引けちゃうという形になっちゃいますw
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