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アントレ
初めまして!2016年3月末でサラリーマンを卒業し、太陽光、不動産、節税を中心に継続活動中です〜。
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【所有発電所】
@茨城県潮来市  79.8Kw 40円 2014/4〜
A茨城県鹿嶋市  90Kw 32円 2015/8〜
B茨城県水戸市   67Kw 32円 2016/1〜
C鹿児島県薩摩   40Kw 36円 2016/3〜
D茨城県霞ケ浦   50Kw 36円 2016/5〜
E茨城県鉾田市   44Kw 32円 2016/5〜
F群馬県安中市   77Kw 27円 2020/3末まで
G群馬県安中市   60Kw 27円 2020/3末まで
H横浜屋根     12kw 27円 2020/3末まで
I群馬県前橋市   268Kw 24円 2020/3末まで
J栃木県日光市   80Kw 24円 2021/3末まで
K栃木県那須郡   50Kw 21円 2022/3末まで
L茨城県常陸大宮 150Kw 21円 2022/3末まで
M茨城県常陸大宮 150Kw 21円 2022/3末まで
N茨城県常陸大宮  56Kw 21円 2022/3末まで
O茨城県常陸太田 80Kw  21円 2019/7〜
P茨城県那珂市   90Kw 21円 2022/3末まで
Q栃木県那須郡   90Kw 21円 2022/3末まで
合計       1535Kw(目標2M) 

【所有不動産】
@東京都港区港南  タワマン区分 89u
A東京都港区港南  タワマン区分 32u
B東京都港区港南  タワマン区分 58u(売却済)
C東京都港区海岸  低層区分   51u
D東京都港区海岸  低層区分   37u
E東京都港区芝浦  タワマン区分 84u
F東京都港区白金  タワマン区分 48u
G東京都目黒区大橋 タワマン区分 30u
H東京都渋谷区鶯谷 低層区分   49u
I東京都足立区皿沼 低層区分   39u(売却済)
J神奈川県横浜市  RC一棟   600u
合計家賃収入 約300万/月

【その他不労所得】
@アフィリエイト    実施中
A自販機        実施中
B米国株        実施中
Cコインランドリー   検討中
D宮古島投資      検討中
E共同出資Bar      検討中(共同出資者募集中)

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2017年09月01日

高圧案件のご紹介〜

こんばんは、アントレです!

今日は栃木県に土地の視察に行ってきましたw
この期に及んでまだ土地を買うつもり?って突っ込まれそうなのですが(笑)、おいしい話があると体が勝手に動いちゃうんですよね〜w

さて、今回の記事は、卒業サポートでいろんな業者さんと話す機会がある中で、珍しく高圧案件の提案を受けましたので、どなたかご興味ある方がいらっしゃったら連絡お願いします(tokyonomadclub@gmail.com)。

場所  :愛知県知多市
パネル :327.6Kw
パワコン:250Kw
単価  :24円
利回り :10%前後(OM含めた実質利回りは7%前後)
総額  :1億程度(設備費・工事費・負担金・土地代・測量・整地代・フェンス代含む)
OM  :年100万程度(電気主任技術者費用込み)

正直利回りはそんなに高くないので、その点では激しくお勧めでできる案件ではないのですが、愛知県在住の方が、愛知県の地銀辺りを攻めるといった観点では面白いかと思います。

というのは、昨今、銀行のリアクションとして、高圧案件であればテーブルに載りますよ、といった声も聞こえてきますので、この案件を一気にぶち当てて低圧約5基分を金利1%程度でゲットといった観点では面白い案件かと。

また、代金の支払いは以下のスケジュールとなっておりますので、軍資金大、もしくは地銀との段階融資の交渉ができる方向けの案件となります。(金額やスケジュールは多少の相談はできるとの事)

・契約時50%
・完工時40%
・連系時10%

正直、低圧を刻んで買っていったほうがお勧めなんですが、それはそれで個別に進める手間もかかりますし、そういった手間をコスト換算して、多少利回り低くても、一気に行きたい人向けの案件かと思います。

以上よろしくお願いします〜!

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