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アントレ
初めまして、アントレです〜!太陽光、不動産、節税にて2016年3月末でサラリーマンを卒業しちゃいました。卒業して3年、1馬力で個人法人合わせて年収1億超まで漕ぎ着けました。借金10億ありますが(笑) このノウハウをコンサルという形でガンガン展開していきたいと思ってますので、よろしくお願いします〜!!

当方のコンサルメニューはココw

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【所有発電所】
@茨城県潮来市  79.8Kw 40円 2014/4〜
A茨城県鹿嶋市   90Kw 32円 2015/8〜
B茨城県水戸市   67Kw 32円 2016/1〜
C鹿児島県薩摩   40Kw 36円 2016/3〜
D茨城県霞ケ浦   50Kw 36円 2016/5〜
E茨城県鉾田市   44Kw 32円 2016/5〜
F群馬県安中市   77Kw 27円 2020/3末まで
G群馬県安中市   60Kw 27円 2020/2/28〜
H横浜屋根     12kw 27円 2020/3末まで
I群馬県前橋市   268Kw 24円 2020/3末まで
J栃木県日光市   80Kw 24円 2020/3/30〜
K栃木県那須郡   50Kw 21円 2022/3末まで
L茨城県常陸大宮 150Kw 21円 2022/3末まで
M茨城県常陸大宮 150Kw 21円 2022/3末まで
N茨城県常陸大宮  56Kw 21円 2022/3末まで
O茨城県常陸太田  80Kw 21円 2019/7〜
P茨城県那珂市   90Kw 21円 2022/3末まで
Q栃木県那須郡   90Kw 21円 2022/3末まで
R栃木県日光市   80Kw 14円 2024/3末まで
S栃木県日光市   80Kw 14円 2024/3末まで
合計       1700Kw(目標2M) 

【所有不動産】
@港区 タワマン 89u→40万/月(表面8.2%)
A港区 タワマン 32u→14万/月(表面6.9%)
B港区 低層区分 51u→14.5万/月(表面4.8%)
C港区 低層区分 37u→20万/月(表面7.9%)
D港区 タワマン 84u→40万/月(表面7.6%)
E港区 タワマン 48u→25万/月(表面6.8%)
F目黒区タワマン 30u→15万/月(表面6.5%)
G渋谷区低層区分 49u→35万/月(表面7.1%)
H横浜市RC一棟 600u→120万/月(表面8%)
合計家賃収入      約300万/月

【その他不労所得】
@アフィリエイト    実施中
A自販機        実施中
B米国株        実施中
Cコインランドリー   検討中
D宮古島投資      検討中
E共同出資Bar      検討中(共同出資者募集中)

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2017年08月03日

地銀攻略 マル秘テク?

度々、アントレです!

今回は地銀攻略の話。

地銀を攻略する際に、何がポイントとなるのか?

以前記事(ここをクリック)に書きましたが、やはりその地銀のテリトリーにいらっしゃる方が、そのテリトリーの物件をその地銀を使って借り入れるが最強です。アントレはこれを最強のスリーカードと呼んでいますw

実際に卒業サポートをさせていただいている方で、そのスリーカードを持たれてる方の多くは借換えに成功しています。逆にスリーカード以外の方はかなり苦戦しているといった状況ですw

で、もう1つテクがあるので、公開しちゃいたいと思いますw それは、融資相談の前にあらかじめ、、

通帳を作っちゃうw

です。

銀行という会社はやはり、お客様とのお付き合いを大事にします(あ、銀行に限らないですねw)。

全く取引関係のない飛び込みのお客さんが、

「すみません、太陽光買いたいのでお金貸してください」

とやっても、顔は笑ってますが、内心は、

「面戸くさそーな客が来たなw」

ってなる感じです(言い過ぎ?)。無下に断るとレピテーションリスクになりますし、とはいえ、太陽光は銀行にとっては難易度の高いプロパーローンになる可能性が高く、銀行員にとっては、

「余計な仕事が増える」

的なイメージになるはずですw

そーなった時に、支店の担当者が決まるんですが、エースが来るわけがありません。ペーペーか成績下位な行員があてがわれ、グデグデの審査処理が行われ、案の定、

「今回はご縁が無かったです・・・」

的な回答を受け取ってしまうわけですw
(ご縁が無かったんじゃなくて、君の審査処理能力が低かったんだよね。。。と何度も心で叫んできた記憶があります(笑))

ポイントは如何にエースを引っ張り出すか、そこで、その発想を逆手に取ります。

まず最初に、通帳を作っちゃいますw

これで、立派な取引先になるので、飛び込み客に大きな差をつけることは間違いないですw

ただ、通帳一つ作るくらいなら、マダマダ弱いです。

これくらいではエースは登場しませんw

で、次に何をやるかというと、

見せ金を突っ込む

です。では幾ら?

ここは可能な限り突っ込みたいのですが、一つの判断としては、1000万ですw

預金保護の限界額である、1000万が妥当な金額となります。というのは、アントレは何度か1000万の見せ金を突っ込んだことがあるんですが、しばらくすると銀行から電話があって、いろんな商品のあっせんをされた経験があります。また、いわゆるプレミアムな顧客、と判断されるらしく、特別なカード、つまりプラチナカード的なやつですね。を紹介されたり、プレミアム顧客独特のサービスの提供を受けることになる可能性が高まります。

で、そういったサービスのあっせんの際にアクセスしてくるのが、

その支店のエースですw

そうなんです。エースは抜け目がないのです(笑)

で、その電話がかかってきたときに、それとなく太陽光融資の相談をすればいいのですw

それとなく、もポイントです(笑)

ということで、ここまでお読みいただいた方は既にお判りと思いますが、融資のポイントはイロイロあるものの、如何にその支店のエースを引っ張り出せるかが重要となります。

ただ、いくらエースでも、その銀行の融資方針に逆らうことはできませんので、融資成功になるかは正直わかりません。

ただ、もし、失敗した場合は、、、他の地銀のエースを探せばよいだけです(笑)

通帳はどの銀行にいくら作っても何の履歴にも乗りませんのでねw

こちらの手持ちの1000万も、こちらにとってみればいわばエースなわけで、A銀行でダメならB銀行で働いてもらう、っていうイメージですw

ということで、今回はある程度手持ちがある方限定のテクとなりますが、株やFX等の金融資産でお金に働いてもらうのは王道ですが、こういったお金の働かせ方もある的なテクになりますw

見方によってはこれほどノーリスク・ハイリターンなお金の運用方法な無いかもですね(笑)

1000万以下の見せ金は絶対に減りませんので、ノーリスクですw

ローリスクでは無いですよ〜!! ノーリスクです(笑)

もしチャレンジ可能な方は是非挑戦ください。挑戦した結果もコメントやメール等で教えていただけると幸いですw

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この記事へのコメント
ぐっぴーさん、コメントありがとうございます!毎日こんなことばかり考えておりまして(笑)、色々アイデア出て来ちゃいます(笑)。引き続きよろしくお願いします〜!
Posted by アントレ at 2017年08月03日 22:30
セミナー級の超おもろ話しをありがとうございます。
信販行き詰まり野郎としては、勇気をいただきました。(^-^)
Posted by ぐっぴー at 2017年08月03日 20:23
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