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アントレ
初めまして、アントレです〜!太陽光、不動産、節税にて2016年3月末でサラリーマンを卒業しちゃいました。卒業して3年、1馬力で個人法人合わせて年収1億超まで漕ぎ着けました。借金10億ありますが(笑) このノウハウをコンサルという形でガンガン展開していきたいと思ってますので、よろしくお願いします〜!!

当方のコンサルメニューはココw

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【所有発電所】
@茨城県潮来市  79.8Kw 40円 2014/4〜
A茨城県鹿嶋市   90Kw 32円 2015/8〜
B茨城県水戸市   67Kw 32円 2016/1〜
C鹿児島県薩摩   40Kw 36円 2016/3〜
D茨城県霞ケ浦   50Kw 36円 2016/5〜
E茨城県鉾田市   44Kw 32円 2016/5〜
F群馬県安中市   77Kw 27円 2020/3末まで
G群馬県安中市   60Kw 27円 2020/2/28〜
H横浜屋根     12kw 27円 2020/3末まで
I群馬県前橋市   268Kw 24円 2020/3末まで
J栃木県日光市   80Kw 24円 2020/3/30〜
K栃木県那須郡   50Kw 21円 2022/3末まで
L茨城県常陸大宮 150Kw 21円 2022/3末まで
M茨城県常陸大宮 150Kw 21円 2022/3末まで
N茨城県常陸大宮  56Kw 21円 2022/3末まで
O茨城県常陸太田  80Kw 21円 2019/7〜
P茨城県那珂市   90Kw 21円 2022/3末まで
Q栃木県那須郡   90Kw 21円 2022/3末まで
R栃木県日光市   80Kw 14円 2024/3末まで
S栃木県日光市   80Kw 14円 2024/3末まで
合計       1700Kw(目標2M) 

【所有不動産】
@港区 タワマン 89u→40万/月(表面8.2%)
A港区 タワマン 32u→14万/月(表面6.9%)
B港区 低層区分 51u→14.5万/月(表面4.8%)
C港区 低層区分 37u→20万/月(表面7.9%)
D港区 タワマン 84u→40万/月(表面7.6%)
E港区 タワマン 48u→25万/月(表面6.8%)
F目黒区タワマン 30u→15万/月(表面6.5%)
G渋谷区低層区分 49u→35万/月(表面7.1%)
H横浜市RC一棟 600u→120万/月(表面8%)
合計家賃収入      約300万/月

【その他不労所得】
@アフィリエイト    実施中
A自販機        実施中
B米国株        実施中
Cコインランドリー   検討中
D宮古島投資      検討中
E共同出資Bar      検討中(共同出資者募集中)

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2017年07月31日

【重要】信用情報の整理

こんにちは、アントレです!

今日はお天気最高〜!ガンガン発電お願いします〜!

さて、アントレ含め、太陽光発電家にとって、非常に重要なのは融資

皆さんも信販や銀行などで既に借り入れをしていたり、審査申し込みされたりしていると思います。

そこで重要になるのが、個人の信用情報。金融機関は審査の際にこの信用情報を見て、融資可能かどうかの審査をしているわけですw

で、皆さんの信用情報は概ね以下の3つの機関に登録されてしまっていますw 無情にも(笑)
で、審査申し込みがあった際に、その金融機関は皆さんの情報を取りたい放題で審査をしているわけですw

@CIC(CREDIT INFORMATION CENTER)ここをクリック
→無担保ローンやクレジットカード、割賦契約等の情報が載ります。注意点としては携帯電話。初期費用ゼロなどの携帯を買うとここに載ってきます。金融機関は皆さんの契約情報とその支払い履歴を確認することができます。上述した携帯電話も1回でも支払遅延するとバツ1が付くので要注意w

AJICC(日本信用情報機構)ここをクリック
→CICとほぼ同じ内容で加盟している金融機関が違います。

BKSC(全国銀行個人信用情報センター)ここをクリック
→主に住宅ローンや投資ローンなどの銀行借り入れの情報が載っています。もちろん支払い履歴もしっかりと。

で、何がポイントかというと、上記3つの情報は全て皆さん自身で開示請求できるので、

開示請求して自分の情報を確認してみる
(どのくらいの契約があるのか、支払い遅延は無いのか、等)

です。

次に重要になるのは、

余計な契約は解除する

です。

この信用情報がにぎやかであればあるほど、銀行は、「無計画に借りたり契約したりしまくっている人」と判断してしまうわけで、得策ではありませんw

この情報を極力きれいに管理しておくというのも投資家としての必須テクニックかと、考えています。

で、早速アントレもCICの情報開示をしてみました。ネットからクレジットカード決済で即日ゲットすることができますw

速攻でメールでPDFが届きました。早速確認してみたところ、、、、
DSC_0736.jpg
何と、45件。。。うーむ、多すぎ(笑)
まさに、無計画に借りたり契約したりしまくってる人、になってます(笑)

45件の内、カードが15件もありましたw

作り過ぎ(笑)

っということで、早速10枚くらいのカードをバサバサと解約しちゃいましたw

残り5件も利用状況を見極つつ判断して最終的には2枚くらいにしたいと思います。

また、携帯が4台分、しっかり割賦契約として載っていました。

こちらも携帯会社に電話すれば一括返済の手続きができますので、全部消しに入りたいと思います。

後は、太陽光の信販ローンと、なぜか一部、住宅ローンとかが入ってきてるんですよね。。。入ってくるのと入ってこないのがある。。。何故なんだろうw

ということで、キレイにできる部分はきれいにしておいた方が絶対によろしいので、皆さんも是非確認してみてくださいね〜!

特に、卒業サポートをさせていただいている方はぜひとも確認をお願いします。

後、当然ですが、支払い遅延だけは気を付けてください。1日でも遅れると情報載ってきますw

信販で審査通して地銀で借換って作戦なのですが、この信用情報をいかにして制するか、とても重要ですのでw


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