サラリーマンを3年で卒業＆セミリタイアを目指す日記

大変ながらくブログ更新をしていませんでした。最後の投稿が去年の7月。。。その間、色々あったのですが、順調に投資活動を進めてきてまして、サラリーマン卒業が近づいてきています。恐らくあと半年くらい？

投資活動は2013年から始めておりまして、そこから3年で卒業と思ってましたが、予定通り達成できそうです！

現在の投資活動を簡単に言うと、不動産は都心中心に7室の区分マンション、産業用太陽光発電所（低圧）４基（２基が稼働中で２基が工事中）となります。株やFXなどは自社株以外は全くやっていないのですが、アベノミクスとオリンピック効果にあやかり、タワマン中心に買い進めていた７室の区分マンションの値上がりが半端ない状況で、トータルのキャピタルゲインは軽く１億を超える状況になってきました。すべて賃貸中でキャッシュフローもそれなりに出てますが、５年間保有して（税制面で有利）売り抜けるのもありかも、といった状況です。

給与収入と不動産収入を合算すると、ソコソコ（数千万？）の年収になってしまうのですが（実際はローンの返済や高い都固税があるので、キャッシュフローはそれほどではない（悲））、太陽光の一括償却を当てた結果、所得税・住民税をゼロキープしております。

４基の太陽光は２０年でそれぞれ１基あたり２０００万程度の利益を出してくれますので、計８０００万。
不動産のキャピタルゲインで１億。
自宅（こちらも値上がり中）の売却益で３０００万。
退職金や自社株の売却等々で２０００万。

合計、2.3億までこぎつけました。

後2基くらいの太陽光と最後に1〜2億の1棟マンションを購入準備を進めていて、これがDONEすれば5人家族を養いつつ海外に移住もさすがに大丈夫かな？と思ってます（楽観）。

本業と副業に追われる毎日でしたが、そろそろ、潮時って感じですかね！？

今後は法人化と、日本にベットし過ぎてる感もあるので、海外資産も視野に勉強しつつ、投資範囲を広げていきたいと思っています。