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アントレ
初めまして!2016年3月末でサラリーマンを卒業し、太陽光、不動産、節税を中心に継続活動中です〜。
ここ1,2年は太陽光が熱いです!以下の2つのサイトで勝ち組発電家達のブログを是非見てみてください〜!
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【所有発電所】
@茨城県潮来市  79.8Kw 40円 2014/4〜
A茨城県鹿嶋市  90Kw 32円 2015/8〜
B茨城県水戸市   67Kw 32円 2016/1〜
C鹿児島県薩摩   40Kw 36円 2016/3〜
D茨城県霞ケ浦   50Kw 36円 2016/5〜
E茨城県鉾田市   44Kw 32円 2016/5〜
F群馬県安中市   77Kw 27円 2020/3末まで
G群馬県安中市   60Kw 27円 2020/3末まで
H横浜屋根     12kw 27円 2020/3末まで
I群馬県前橋市   268Kw 24円 2020/3末まで
J栃木県日光市   80Kw 24円 2021/3末まで
K栃木県那須郡   50Kw 21円 2022/3末まで
L茨城県常陸大宮 150Kw 21円 2022/3末まで
M茨城県常陸大宮 150Kw 21円 2022/3末まで
N茨城県常陸大宮  56Kw 21円 2022/3末まで
O茨城県常陸太田 80Kw  21円 2019/7〜
P茨城県那珂市   90Kw 21円 2022/3末まで
Q栃木県那須郡   90Kw 21円 2022/3末まで
合計       1535Kw(目標2M) 

【所有不動産】
@東京都港区港南  タワマン区分 89u
A東京都港区港南  タワマン区分 32u
B東京都港区港南  タワマン区分 58u(売却済)
C東京都港区海岸  低層区分   51u
D東京都港区海岸  低層区分   37u
E東京都港区芝浦  タワマン区分 84u
F東京都港区白金  タワマン区分 48u
G東京都目黒区大橋 タワマン区分 30u
H東京都渋谷区鶯谷 低層区分   49u
I東京都足立区皿沼 低層区分   39u(売却済)
J神奈川県横浜市  RC一棟   600u
合計家賃収入 約300万/月

【その他不労所得】
@アフィリエイト    実施中
A自販機        実施中
B米国株        実施中
Cコインランドリー   検討中
D宮古島投資      検討中
E共同出資Bar      検討中(共同出資者募集中)

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2015年08月22日

復活

大変ながらくブログ更新をしていませんでした。最後の投稿が去年の7月。。。その間、色々あったのですが、順調に投資活動を進めてきてまして、サラリーマン卒業が近づいてきています。恐らくあと半年くらい?

投資活動は2013年から始めておりまして、そこから3年で卒業と思ってましたが、予定通り達成できそうです!

現在の投資活動を簡単に言うと、不動産は都心中心に7室の区分マンション、産業用太陽光発電所(低圧)4基(2基が稼働中で2基が工事中)となります。株やFXなどは自社株以外は全くやっていないのですが、アベノミクスとオリンピック効果にあやかり、タワマン中心に買い進めていた7室の区分マンションの値上がりが半端ない状況で、トータルのキャピタルゲインは軽く1億を超える状況になってきました。すべて賃貸中でキャッシュフローもそれなりに出てますが、5年間保有して(税制面で有利)売り抜けるのもありかも、といった状況です。

給与収入と不動産収入を合算すると、ソコソコ(数千万?)の年収になってしまうのですが(実際はローンの返済や高い都固税があるので、キャッシュフローはそれほどではない(悲))、太陽光の一括償却を当てた結果、所得税・住民税をゼロキープしております。

4基の太陽光は20年でそれぞれ1基あたり2000万程度の利益を出してくれますので、計8000万。
不動産のキャピタルゲインで1億。
自宅(こちらも値上がり中)の売却益で3000万。
退職金や自社株の売却等々で2000万。

合計、2.3億までこぎつけました。

後2基くらいの太陽光と最後に1〜2億の1棟マンションを購入準備を進めていて、これがDONEすれば5人家族を養いつつ海外に移住もさすがに大丈夫かな?と思ってます(楽観)。

本業と副業に追われる毎日でしたが、そろそろ、潮時って感じですかね!?

今後は法人化と、日本にベットし過ぎてる感もあるので、海外資産も視野に勉強しつつ、投資範囲を広げていきたいと思っています。


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