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アントレ
投資や節税で2016年にサラリーマンを卒業しました!このノウハウをコンサル(ココ)という形で日本全国の皆さんに展開していきたいと思ってますので、よろしくお願いします〜!!
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【所有発電所】
@茨城県潮来市   80kW 40円 2014/4〜
A茨城県鹿嶋市   91kW 32円 2015/8〜
B茨城県水戸市   68kW 32円 2016/1〜
C鹿児島県薩摩   40kW 36円 2016/3〜
D茨城県鉾田市   44kW 32円 2016/5〜
E茨城県常陸太田  85kW 21円 2019/7〜
F群馬県安中市   57kW 27円 2020/2〜
G栃木県日光市   80kW 24円 2020/3〜
H茨城県常陸大宮 151kW 21円 2020/9〜
I群馬県安中市   79kW 27円 2020/11〜
J茨城県常陸大宮  57kW 21円 2020/12〜
K福島県いわき市  90kW 21円 2020/12〜
L福島県いわき市  90kW 18円 2020/12〜
M栃木県那須郡   64kW 21円 2021/6〜
N茨城県常陸大宮 169kW 21円 2021/6〜
O横浜屋根     12kW 27円 2021/6〜
P栃木県那須郡   86kW 21円 2021/7〜
Q群馬県前橋市   267kW 24円 2021/10〜
R茨城県小美玉市  42kW 18円 2021/11〜
S茨城県那珂市   86kW 21円 2021/11〜
バーチーイチメガ  1050kW 24円 2022/12〜
稼働済合計 2.8M
【所有不動産】
@港区 タワマン 89u→40万/月(表面8.2%)
A港区 タワマン 32u→14万/月(表面6.9%)
B港区 低層区分 51u→14.5万/月(表面4.8%)
C港区 低層区分 37u→20万/月(表面7.9%)
D港区 タワマン 84u→45万/月(表面8.6%)
E港区 タワマン 48u→26.5万/月(表面7.2%)
F目黒区タワマン 30u→15万/月(表面6.5%)
G渋谷区低層区分 49u→35万/月(表面7.1%)
H横浜市RC一棟 600u→130万/月(表面8.7%)
合計家賃収入  4000万/年


※ご好評頂いている成功報酬型コンサルメニューはココ
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2014年05月21日

リタイアに向けた資金計画

今回はアントレが考えるリタイアに向けた資金計画についてお話しします。

若かりし頃、「宝くじが当たったら遊んで暮らそう!」と考えたことがあります。
例えば今、手元に3億円あったら、もちろん即リタイアです(笑)!

しかしながら、今のアントレに手元の資産、貯金はほとんどありません(断言)!
所有しているマンションも、表面上はアントレの資産ですが、ほとんどフルローンで買い付けましたので実質は銀行の持ち物になってます(涙)。。。

では、3年のうちにリタイア資金をどうやって貯めるのか???

答えは、貯めません!です。

お金を貯めるのではなく、毎月自動的にお金が振り込まれる、「仕組み」を作り上げることを目指しています。つまり、キャッシュフローに投資する、のです。

例えば1000万円を1%の金利で借りて、3%の金利で貸し出すと、2%の利息が入ってきます。不動産投資に例えると1000万の区分マンションを35年フルローンで借りて、毎月3万円を銀行に返済し、その物件を毎月5万円で貸し出すと毎月2万円が入ってきます(ざっくり過ぎですが)。

これが、毎月2万円が入ってくる「仕組み」を作り上げるということになります。不動産投資に限らず、この仕組みを100件作ったらどうなるのでしょう?そう、毎月200万円が入ってくることになり、税金を考慮すると、ざっくり毎月100万円の手取りとなります。そうです。これで晴れてリタイアとなるのです!

ただ、3年でリタイアを目指す場合、100件なので、1年で33件、月3件の「仕組み」作りが必要になります。サラリーマンをやりながらだと、さすがに辛いですね。。。ただ、毎月5万円の「仕組み」であれば、40件で済むので、月1件くらいで十分です!何だかやる気が湧いてきます。究極、「月200万入る仕組みを1件作る!」でもOKなのですが、さすがに1点集中はリスクが高すぎ、そもそも、初期投資や時間も必要で、資金ゼロのサラリーマンには難しいですよね。

ということで、アントレは「毎月5万入る仕組みを月1件」を目標に、2012年より「仕組み」作りをスタートしました。

しかしながらこれが山あり谷あり、達成できてたこと、できなかったこと、ラッキー、アンラッキーと色々な経験をすることに、そしてしていくことになります。そういったアントレの経験を今後随時UPしていきたいと思ってますのでよろしくお願いします。










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