検索
プロフィール
アントレさんの画像
アントレ
初めまして、アントレです〜!太陽光、不動産、節税にて2016年3月末でサラリーマンを卒業しちゃいました。卒業して3年、1馬力で個人法人合わせて年収1.5億まで漕ぎ着けました。借金10億ありますが(笑) このノウハウをコンサルという形でガンガン展開していきたいと思ってますので、よろしくお願いします〜!!

当方のコンサルメニューはココw

Twitterやってます↓フォローお願いします〜!!

にほんブログ村 環境ブログ 風力発電・太陽光発電へ
プロフィール

【所有発電所】
@茨城県潮来市  79.8Kw 40円 2014/4〜
A茨城県鹿嶋市   90Kw 32円 2015/8〜
B茨城県水戸市   67Kw 32円 2016/1〜
C鹿児島県薩摩   40Kw 36円 2016/3〜
D茨城県霞ケ浦   50Kw 36円 2016/5〜
E茨城県鉾田市   44Kw 32円 2016/5〜
F群馬県安中市   77Kw 27円 2020/3末まで
G群馬県安中市   60Kw 27円 2020/2/28〜
H横浜屋根     12kw 27円 2020/3末まで
I群馬県前橋市   268Kw 24円 2020/3末まで
J栃木県日光市   80Kw 24円 2020/3/30〜
K栃木県那須郡   50Kw 21円 2022/3末まで
L茨城県常陸大宮 150Kw 21円 2022/3末まで
M茨城県常陸大宮 150Kw 21円 2022/3末まで
N茨城県常陸大宮  56Kw 21円 2022/3末まで
O茨城県常陸太田  80Kw 21円 2019/7〜
P茨城県那珂市   90Kw 21円 2022/3末まで
Q栃木県那須郡   90Kw 21円 2022/3末まで
R栃木県日光市   80Kw 14円 2024/3末まで
S栃木県日光市   80Kw 14円 2024/3末まで
合計       1700Kw(目標2M) 

【所有不動産】
@港区 タワマン 89u→40万/月(表面8.2%)
A港区 タワマン 32u→14万/月(表面6.9%)
B港区 低層区分 51u→14.5万/月(表面4.8%)
C港区 低層区分 37u→20万/月(表面7.9%)
D港区 タワマン 84u→40万/月(表面7.6%)
E港区 タワマン 48u→25万/月(表面6.8%)
F目黒区タワマン 30u→15万/月(表面6.5%)
G渋谷区低層区分 49u→35万/月(表面7.1%)
H横浜市RC一棟 600u→120万/月(表面8%)
合計家賃収入      約300万/月

【その他不労所得】
@アフィリエイト    実施中
A自販機        実施中
B米国株        実施中
Cコインランドリー   検討中
D宮古島投資      検討中
E共同出資Bar      検討中(共同出資者募集中)

最新コメント
最新記事
カテゴリアーカイブ
ファン

2017年02月12日

新駅周辺、具体的にどこを狙うの?

おはよございマス、アントレです!
今日も快晴!!パワコンフル回転でお願いします〜!

さて、昨日の記事の続きです。

狙うは新駅周辺の既存タワマンの上層階

ってことなんですが、具体的にどの辺のマンションなのでしょうか?

グーグルマップを使って簡単な地図を作ってみましたw

プレゼンテーション2.jpg

赤い星の部分が新駅の建設予定地となります。
青の円は品川駅、田町駅が最寄り駅になる地域ですので、対象外です。といっても、新駅の出現による経済効果の恩恵を受けることは確実ですので、第二候補って感じですかね。

で、本命の地域は赤の円。次に緑の円となります。

赤の円は完全に新駅が最寄り駅になり、鉄板です。次に緑の円は新駅から多少距離はあるものの、品川駅にも遠く、田町駅にも遠く、と言った立地で、海沿いの眺望が抜群なんですが、立地が悪いっていうマンションでした。それらマンションの最寄り駅が、4年後に新駅になる。といったことになります。

また、赤の円の西側、つまり、山手線の内側について、元々分譲価格が高い地域で中々手が出しづらい地域なので、どちらかというと、東側、つまり、赤の円と緑の円が重なり合う部分あたりのマンションが一番お勧めということになります。その中でタワマンであればあるほどいいのですが、低層マンションでも十分うま味はあると思います〜!

では、具体的なお勧めマンション名は?

ってところは、ライバルが増えちゃいますので、やめておきます(笑)

恐らく今の内に仕込めれば、4年間、ガンガン値上がりしていくことでしょうねw

調べれば簡単にわかっちゃいますよ〜!
もしくは業者にリクエストすれば大丈夫ですw


ちなみにアントレは、所有する10個の区分マンションのうち、7個が円の中です。
仕込みすぎ(笑)w



この記事へのコメント
コメントを書く

お名前: 必須項目

メールアドレス:


ホームページアドレス:

コメント:

※ブログオーナーが承認したコメントのみ表示されます。

この記事へのトラックバックURL
http://fanblogs.jp/tb/5933496
※ブログオーナーが承認したトラックバックのみ表示されます。

この記事へのトラックバック