アントレです。ちょっと仕事が立て込んでて更新が遅れました
さて今回も前回の続きです。
狙っている物件は約1.5億の築浅1棟マンションです。
前回は土地を5000万、建物を1億として、建物の減価償却の皮算用を書きました。
実はそれに加えて、屋上についている「太陽光発電システム」にも減価償却が発生します。
例えば、土地を3000万、建物を1億、太陽光システムを2000万とすると、太陽光システム部分は17年で償却しますのでざっくり100万/年の経費を計上でき、建物部分と併せて約300万/年の経費計上が可能となります。
これは美味しいですね。
更に加えて、太陽光発電には「グリーン投資減税」も使えることになります。
このお話はまた次回UPしますね！
PS．本物件ですが、早速とある銀行に融資審査をお願いしてみました。審査で落ちたら元も子も無しです（笑）
