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アントレ
初めまして、アントレです〜!太陽光、不動産、節税にて2016年3月末でサラリーマンを卒業しちゃいました。卒業して3年、1馬力で個人法人合わせて年収1億超まで漕ぎ着けました。借金10億ありますが(笑) このノウハウをコンサルという形でガンガン展開していきたいと思ってますので、よろしくお願いします〜!!

当方のコンサルメニューはココw

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【所有発電所】
@茨城県潮来市  79.8Kw 40円 2014/4〜
A茨城県鹿嶋市   90Kw 32円 2015/8〜
B茨城県水戸市   67Kw 32円 2016/1〜
C鹿児島県薩摩   40Kw 36円 2016/3〜
D茨城県霞ケ浦   50Kw 36円 2016/5〜
E茨城県鉾田市   44Kw 32円 2016/5〜
F群馬県安中市   77Kw 27円 2020/3末まで
G群馬県安中市   60Kw 27円 2020/3末まで
H横浜屋根     12kw 27円 2020/3末まで
I群馬県前橋市   268Kw 24円 2020/3末まで
J栃木県日光市   80Kw 24円 2021/3末まで
K栃木県那須郡   50Kw 21円 2022/3末まで
L茨城県常陸大宮 150Kw 21円 2022/3末まで
M茨城県常陸大宮 150Kw 21円 2022/3末まで
N茨城県常陸大宮  56Kw 21円 2022/3末まで
O茨城県常陸太田  80Kw 21円 2019/7〜
P茨城県那珂市   90Kw 21円 2022/3末まで
Q栃木県那須郡   90Kw 21円 2022/3末まで
R栃木県日光市   80Kw 14円 2024/3末まで
S栃木県日光市   80Kw 14円 2024/3末まで
合計       1700Kw(目標2M) 

【所有不動産】
@港区 タワマン 89u→40万/月(表面8.2%)
A港区 タワマン 32u→14万/月(表面6.9%)
B港区 低層区分 51u→14.5万/月(表面4.8%)
C港区 低層区分 37u→20万/月(表面7.9%)
D港区 タワマン 84u→40万/月(表面7.6%)
E港区 タワマン 48u→25万/月(表面6.8%)
F目黒区タワマン 30u→15万/月(表面6.5%)
G渋谷区低層区分 49u→35万/月(表面7.1%)
H横浜市RC一棟 600u→120万/月(表面8%)
合計家賃収入      約300万/月

【その他不労所得】
@アフィリエイト    実施中
A自販機        実施中
B米国株        実施中
Cコインランドリー   検討中
D宮古島投資      検討中
E共同出資Bar      検討中(共同出資者募集中)

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2017年01月26日

【続】区分マンションの退去〜!

こんばんは、アントレです!

今日の記事は、アントレが所有する区分マンションの退去の続報です。→前回記事

この区分マンション。20代の若手ファミリーがお住まいで、何とお子さんが4人もいらっしゃいました。
40u弱の2DKに6人で住まわれてたとのことですが、ごみ屋敷化で、マンションの理事会でも問題になっていて、アントレにも何度も電話がきていた物件です。

加えて滞納(家賃78000円)が続いていて、保証会社さんがついに法的手段に出てしまった状況で、賃借人さんと話した結果、めでたく退去といった運びになりました。

しかしながら賃借人さんではもはや部屋の中の残置物を撤去することができないといった状況で、保証会社さんがやむなく撤去業者さんを手配したといった流れになっています。

で、昨日、その撤去に立ち会ってきました。

登場人物は、撤去業者3名、保証会社の担当者さん1名、賃貸管理の担当者1名、アントレ(物件オーナー)といった状況です。

ちょっと過激な写真となってますので、閲覧注意でお願いします〜!

まずは外観。
DSC_0104.JPG
築35年ですが、管理体制はしっかりしているようで、かなりきれいなマンションです。

早速部屋に入ってみましょう。なんとも言えない香りが漂っていますw
DSC_0105.JPG
業者さん、頑張ってます!

寝室に目を向けると、、、
DSC_0106.JPG
え?

そうです。これって、業者さんがまとめたごみではなく、元々この状態であったとのこと!
居住スペースが完全に埋まっちゃってますw

絶句。。。

キッチンもご覧のあり様。。。使用済みガスカセットが大量に放置されていました。これでもきれいになった状態ですw
DSC_0107.JPG

次に、、、
DSC_0108.JPG
お風呂とトイレは恐ろしくて見る気も起きませんw

もう一つの部屋に潜入します。(これでもかなりきれいになった状態ですw)
DSC_0110.JPG

え?

DSC_0113.JPG
こ、こ、これは!!!!
(またしても、絶句。。。)


エアコンの撤去です。エアコンの中に何やら茶色い生物が群生しているようですw
DSC_0120.JPG
この後、群生していた生物が飛散することに!!!

大の大人6人が一時パニック状態にw

写真を撮りましたが、過激すぎで載せる勇気がわきませんでしたwww


約4時間ほどでしたが、無事に撤去が終わり、がらんどうな状態になりました。
業者さんには、本当に感謝感謝です。

最後に、

「この現場、かなりひどい部類ですよね〜!」

と聞いたところ、

「いやー、もっとひどいの、ありますよ〜!」

とのことでした。詳細は割愛しますが、リアルに警察が立ち会うケースもあるとのことでしたw

何がともあれ、無事終了で何よりです。

とはいえ、この状態で賃貸に出せるはずはありません。

茶色い生物にも全員退去いただく必要がありますw

今後、どーしていくか、考えます〜!

PS. 今回の出来事は、人生経験としては、かなり良かったと思いますが、やはり、不動産投資は、難易度というか、リスクが高いですね〜。正直、太陽光にシフトした方が、全然いいですね!


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