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アントレ
初めまして、アントレです〜!太陽光、不動産、節税にて2016年3月末でサラリーマンを卒業しちゃいました。卒業して3年、1馬力で個人法人合わせて年収1億超まで漕ぎ着けました。借金10億ありますが(笑) このノウハウをコンサルという形でガンガン展開していきたいと思ってますので、よろしくお願いします〜!!

当方のコンサルメニューはココw

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【所有発電所】
@茨城県潮来市  79.8Kw 40円 2014/4〜
A茨城県鹿嶋市   90Kw 32円 2015/8〜
B茨城県水戸市   67Kw 32円 2016/1〜
C鹿児島県薩摩   40Kw 36円 2016/3〜
D茨城県霞ケ浦   50Kw 36円 2016/5〜
E茨城県鉾田市   44Kw 32円 2016/5〜
F群馬県安中市   77Kw 27円 2020/3末まで
G群馬県安中市   60Kw 27円 2020/3末まで
H横浜屋根     12kw 27円 2020/3末まで
I群馬県前橋市   268Kw 24円 2020/3末まで
J栃木県日光市   80Kw 24円 2021/3末まで
K栃木県那須郡   50Kw 21円 2022/3末まで
L茨城県常陸大宮 150Kw 21円 2022/3末まで
M茨城県常陸大宮 150Kw 21円 2022/3末まで
N茨城県常陸大宮  56Kw 21円 2022/3末まで
O茨城県常陸太田  80Kw 21円 2019/7〜
P茨城県那珂市   90Kw 21円 2022/3末まで
Q栃木県那須郡   90Kw 21円 2022/3末まで
R栃木県日光市   80Kw 14円 2024/3末まで
S栃木県日光市   80Kw 14円 2024/3末まで
合計       1700Kw(目標2M) 

【所有不動産】
@港区 タワマン 89u→40万/月(表面8.2%)
A港区 タワマン 32u→14万/月(表面6.9%)
B港区 低層区分 51u→14.5万/月(表面4.8%)
C港区 低層区分 37u→20万/月(表面7.9%)
D港区 タワマン 84u→40万/月(表面7.6%)
E港区 タワマン 48u→25万/月(表面6.8%)
F目黒区タワマン 30u→15万/月(表面6.5%)
G渋谷区低層区分 49u→35万/月(表面7.1%)
H横浜市RC一棟 600u→120万/月(表面8%)
合計家賃収入      約300万/月

【その他不労所得】
@アフィリエイト    実施中
A自販機        実施中
B米国株        実施中
Cコインランドリー   検討中
D宮古島投資      検討中
E共同出資Bar      検討中(共同出資者募集中)

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2017年01月22日

区分マンションの退去〜!

こばんは、アントレです!

今回はアントレが所有する不動産の話です。

足立区にある区分マンションですが、入居者さんが退去されたということで、来週立ち合いに行ってきます。
どんなマンションかというとこの記事を参照ください〜。

2年半前の購入で、当時650万で売り出されていたものをイロイロ交渉して550万で購入したオーナーチェンジ物件です。

今までずーっと家賃78000円で入居者さんがいたのですが、今月末を以って、退去の運びとなりました。

その理由は、、、ズバリ、

家賃の不払い&ごみ屋敷化

ですw

当初は普通の賃借人でしたが、最近になって何らかの事情?により、状況が変わってしまって、マンションの管理組合からも色々相談を受けた経緯があります。

保証会社さんが入っているので、今まで金銭的な損失は全くなかったのですが、保証会社さんが裁判を進め始めたところでの退去となりました。

不動産業者さん曰く、「部屋は相当ひどいですよ〜」とのことでした。ごみの撤去も保証会社さんがやってくれるそうですが、部屋自体、かなりひどい状況とのことですw

この物件は、安めの中古区分マンション投資の手法を学ぶために試験的に買った面もあるのですが、中々難易度の高い出口になってしまってます(笑)

何がともあれ、立ち会ってみて判断したいと思ってますが、恐らく、スケルトンにして賃貸もしくは売却を検討することになると思います〜!

立ち合い後に続報UPしたいと思います〜!

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