サラリーマンを3年で卒業＆セミリタイアを目指す日記

こんばんは、アントレです〜！

昨年より記事にしてきているバーチーイチメガ案件の件です☼

以前記事にした通り、

バーチーイチメガ案件、よいよ佳境に？

地元信金の融資内諾は出たものの、購入しようとしていた土地に土壇場で共担が入ってしまい、ほとんどとん挫状態でございました。その後よくよく調べてみると、共担ではなく、普通に登記移転がされており、全く違う法人の所有物になっておりました。ダメだこりゃ、、、ですね。

せっかく融資内諾出たのに、うーん、もはやこれまでか。。。

っと思っていたところ、何と何と急転直下の進捗でございます♪

実はふたを開けてみると、旧地主と新地主はツーカーの仲の様で、旧地主の事業の資金繰り援助で新地主に一旦登記移転をした、とのことでした。ただ、それも眉唾だなぁっと思ってたんですが、本日旧地主さんと直接お会いして交渉したところ、、、

私（旧地主）が間に入りますので、新地主さんと売買契約を結びましょう。既に話を付けてありますので、来週にも新地主の会社にいって契約アレンジします。

っといったスバラシイ提案が！！！

今まで話を進めてきたサンタメ契約ではなく、当方と新地主との普通の土地売買契約という形でオッケーとのことです！！



うーん、ヤバい、コノ土地買えちゃいそうです笑

というコトで、手付金も10%程度でオッケーとのことで、融資特約付けた本当に普通の土地売買契約になってしまいました。今までのサンタメおばさんとの交渉は一体何だったんでしょうか。イヤ、アレが有ったら今があるのかもしれません。そういうことにしておきましょう笑

っとなると、今度はボールがコッチに来ちゃいまして、本審査が通過するか否か、という状況になって来ました。イヤー、ドキがムネムネですね〜

改めてどんな案件か整理するとパネル1メガ、FIT24円、利回り16%超の案件でございます。
（ただしFIT期間は約2年食います）

初年度売電売上は3000マン越え〜！　＆　返済は15年ローンで年1300マンほど

絶対に負けられない戦いになってきました笑

協調融資のハードルは何気に高そうですが、引き続きガンガン行っちゃいたいと思います〜！

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※編集後記※
イヤー、太陽光発電を開始して丸8年になりますが、まさか自分がメガソーラーのオーナーになろうとは夢にも思ってませんでした。といってもマダ契約すらできてないですけどね笑

今日はちょっとだけぬか喜びしたいと思います〜♪