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不動産、太陽光、節税にて思い立ってからちょうど3年、2016年3月末でサラリーマンを卒業しました!現在1馬力で個人法人合わせて年収1.5億まで漕ぎ着けました。借金10億ありますが(笑) このノウハウをコンサル(ココ)という形で日本全国の皆さんに展開していきたいと思ってますので、よろしくお願いします〜!! 【祝】2020年にロードバイクで日本一周を完走しました〜!来年は2周目に突入です(笑)
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【所有発電所】
@茨城県潮来市   80kW 40円 2014/4〜
A茨城県鹿嶋市   91kW 32円 2015/8〜
B茨城県水戸市   68kW 32円 2016/1〜
C鹿児島県薩摩   40kW 36円 2016/3〜
D茨城県霞ケ浦   50kW 36円 2016/5〜
E茨城県鉾田市   44kW 32円 2016/5〜
F茨城県常陸太田  85kW 21円 2019/7〜
G群馬県安中市   57kW 27円 2020/2〜
H栃木県日光市   80kW 24円 2020/3〜
I茨城県常陸大宮 151kW 21円 2020/9〜
J群馬県安中市   79kW 27円 2020/11〜
K茨城県常陸大宮  57kW 21円 2020/12〜
L福島県いわき市  90kW 21円 2020/12〜
M福島県いわき市  90kW 18円 2020/12〜
N栃木県那須郡   64kW 21円 2021/6〜
O茨城県常陸大宮 169kW 21円 2021/6〜
P横浜屋根     12kW 27円 2021/6〜
Q栃木県那須郡   86kW 21円 2021/7〜
R群馬県前橋市   267kW 24円 2021/10〜
S茨城県小美玉市  42kW 18円 2021/11〜
㉑茨城県那珂市   86kW 21円 2021/11〜
㉒福島県双葉郡   90kW 14円 2022/?【予】
㉓栃木県日光市   63kW 14円 2023/1【予】
㉔栃木県日光市   59kW 14円 2023/1【予】
稼働済合計 1.78M(目標2M)
合計売電収入  6000万/年

※別途24円バーチーイチメガ案件進捗中!
【所有不動産】
@港区 タワマン 89u→40万/月(表面8.2%)
A港区 タワマン 32u→14万/月(表面6.9%)
B港区 低層区分 51u→14.5万/月(表面4.8%)
C港区 低層区分 37u→20万/月(表面7.9%)
D港区 タワマン 84u→45万/月(表面8.6%)
E港区 タワマン 48u→26.5万/月(表面7.2%)
F目黒区タワマン 30u→15万/月(表面6.5%)
G渋谷区低層区分 49u→35万/月(表面7.1%)
H横浜市RC一棟 600u→130万/月(表面8.7%)
合計家賃収入  4000万/年

※ご好評頂いている成功報酬型コンサルメニューはココ

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2022年01月20日

【コレはもしかすると・・・】バーチーイチメガ案件進捗〜☼

こんばんは、アントレです〜!

昨年より記事にしてきているバーチーイチメガ案件の件です☼

以前記事にした通り、

バーチーイチメガ案件、よいよ佳境に?

地元信金の融資内諾は出たものの、購入しようとしていた土地に土壇場で共担が入ってしまい、ほとんどとん挫状態でございました。その後よくよく調べてみると、共担ではなく、普通に登記移転がされており、全く違う法人の所有物になっておりました。ダメだこりゃ、、、ですね。

せっかく融資内諾出たのに、うーん、もはやこれまでか。。。

っと思っていたところ、何と何と急転直下の進捗でございます♪

実はふたを開けてみると、旧地主と新地主はツーカーの仲の様で、旧地主の事業の資金繰り援助で新地主に一旦登記移転をした、とのことでした。ただ、それも眉唾だなぁっと思ってたんですが、本日旧地主さんと直接お会いして交渉したところ、、、

私(旧地主)が間に入りますので、新地主さんと売買契約を結びましょう。既に話を付けてありますので、来週にも新地主の会社にいって契約アレンジします。

っといったスバラシイ提案が!!!

今まで話を進めてきたサンタメ契約ではなく、当方と新地主との普通の土地売買契約という形でオッケーとのことです!!

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うーん、ヤバい、コノ土地買えちゃいそうです笑

というコトで、手付金も10%程度でオッケーとのことで、融資特約付けた本当に普通の土地売買契約になってしまいました。今までのサンタメおばさんとの交渉は一体何だったんでしょうか。イヤ、アレが有ったら今があるのかもしれません。そういうことにしておきましょう笑

っとなると、今度はボールがコッチに来ちゃいまして、本審査が通過するか否か、という状況になって来ました。イヤー、ドキがムネムネですね〜

改めてどんな案件か整理するとパネル1メガ、FIT24円、利回り16%超の案件でございます。
(ただしFIT期間は約2年食います)

初年度売電売上は3000マン越え〜! & 返済は15年ローンで年1300マンほど

絶対に負けられない戦いになってきました笑

協調融資のハードルは何気に高そうですが、引き続きガンガン行っちゃいたいと思います〜!

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※編集後記※
イヤー、太陽光発電を開始して丸8年になりますが、まさか自分がメガソーラーのオーナーになろうとは夢にも思ってませんでした。といってもマダ契約すらできてないですけどね笑

今日はちょっとだけぬか喜びしたいと思います〜♪
この記事へのコメント
たまじろうさん、ありがとうございます。まだなーんも契約してませんが笑、もしかするともしかしちゃうかもしれません笑 協調融資は何気にハードル高いんですが、何とか形になるように頑張ってみます〜!

Posted by アントレ at 2022年01月22日 17:19
夢ありますね〜。読んでいてもこっちが、ワクワクしてきます。楽しみにしています。
Posted by たまじろう at 2022年01月22日 15:42
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