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アントレ
不動産、太陽光、節税にて思い立ってからちょうど3年、2016年3月末でサラリーマンを卒業しました!現在1馬力で個人法人合わせて年収1.5億まで漕ぎ着けました。借金10億ありますが(笑) このノウハウをコンサル(ココ)という形で日本全国の皆さんに展開していきたいと思ってますので、よろしくお願いします〜!! 【祝】2020年にロードバイクで日本一周を完走しました〜!来年は2周目に突入です(笑)
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【所有発電所】
@茨城県潮来市   80kW 40円 2014/4〜
A茨城県鹿嶋市   91kW 32円 2015/8〜
B茨城県水戸市   68kW 32円 2016/1〜
C鹿児島県薩摩   40kW 36円 2016/3〜
D茨城県霞ケ浦   50kW 36円 2016/5〜
E茨城県鉾田市   44kW 32円 2016/5〜
F茨城県常陸太田  85kW 21円 2019/7〜
G群馬県安中市   57kW 27円 2020/2〜
H栃木県日光市   80kW 24円 2020/3〜
I茨城県常陸大宮 151kW 21円 2020/9〜
J群馬県安中市   79kW 27円 2020/11〜
K茨城県常陸大宮  57kW 21円 2020/12〜
L福島県いわき市  90kW 21円 2020/12〜
M福島県いわき市  90kW 18円 2020/12〜
N栃木県那須郡   64kW 21円 2021/6〜
O茨城県常陸大宮 169kW 21円 2021/6〜
P横浜屋根     12kW 27円 2021/6〜
Q栃木県那須郡   86kW 21円 2021/7〜
R群馬県前橋市   267kW 24円 2021/9【予】
S茨城県那珂市   86kW 21円 2021/11【予】
㉑福島県双葉郡   90kW 14円 2021/12【予】
㉒栃木県日光市   63kW 14円 2023/1【予】
㉓栃木県日光市   59kW 14円 2023/1【予】
稼働済合計 1.4M(目標2M)

【所有不動産】
@港区 タワマン 89u→40万/月(表面8.2%)
A港区 タワマン 32u→14万/月(表面6.9%)
B港区 低層区分 51u→14.5万/月(表面4.8%)
C港区 低層区分 37u→20万/月(表面7.9%)
D港区 タワマン 84u→40万/月(表面7.6%)
E港区 タワマン 48u→26.5万/月(表面7.2%)
F目黒区タワマン 30u→15万/月(表面6.5%)
G渋谷区低層区分 49u→35万/月(表面7.1%)
H横浜市RC一棟 600u→130万/月(表面8.7%)
合計家賃収入  4000万/年

※ご好評頂いている成功報酬型コンサルメニューはココ

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2021年05月28日

絶縁成功〜♪

こんばんは、アントレです〜!

今日の日経に出てましたが、代々木公園や井の頭公園等、8か所にオリンピックのライブ会場を設置して大型スクリーンでマナ中継するとのことです。

あ、あのぉ、ステイホームじゃなかったんでしたっけ?不要不急の外出はNGではなかったんでしたっけ?
五輪自体、無観客の可能性もあるわけで、野外とは言え、ライブ会場でドンチャンするの?

本当に摩訶不思議でございます。

そんなお話は置いて置いて、今日は奥多摩までサイクリングに行って参りました〜自転車
180kmほど走ってきたんですが、久々にいい汗かきましたあせあせ(飛び散る汗)

といったようなお話も置いて置いて、当方のスルガ2億(金利3.5%)の借換の件です。

従前より記事にしてきた通り、最初は楽勝かなと思っていたんですが、ヤハリ耐用年数オーバーのスルガ債権を借り換えるというのは中々難易度が高いお話でして、度重なる面談や色々な資料を提示して、本日、ようやく、、、

本審査通過しました〜♪

本当にありがとうございます。コレにて当方のスルガ債務はゼロになり、晴れて絶縁に成功〜という形に相成りました。ありがとうございますm(__)m

条件面では当初は金利1.9%を目指していたんですが、ヤハリ最初から1%代は難易度が高く、まずは2.5%で進めて、機を見計らって1.9%に金利ダウンしていきましょう。というスキームとなります。当方的にはとはいえ、金利1%ダウンするのと、スルガ銀行の顧客第2主義、イヤ顧客第3主義には辟易としてきましたので、縁が切れるだけでも大成功でございます。

因みに顧客第3主義を少々解説すると、第1位は経営陣、第2位は金融庁、第3位に顧客や平社員、といったような順位付けでございます。スルガと関係のある方は、釈迦に説法、肌身でお感じに成っていることと思いますが、一応解説しておきました。

で、今回の件で毎月のCF等はどーなって行くんでしょうか。借入の残存期間は約30年ですので、比較してみました。

金利3.5%→月返済:898,089円、返済総額:323,312,175円
金利2.5%→月返済:790,242円、返済総額:284,487,047円

というコトで、毎月10万のCF改善で、返済総額は4000万程のダウン、という形に相成りました。

ありがとうございますm(__)m

また、今後の融資要素のお話も頂いてしまいました。

残りのエア発電所の設備融資1億
太陽光のジャプラスローンの一括借換1億
残りの不動産(住宅〇ーン)の借換1.2億
学資ローン
自動車のオリコローンの借換2千万


イヤー、本当にありがとうございますm(__)m

引き続きガンガン行っちゃいましょう〜!

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※編集後記※
本当にイロイロ動いていただいているコノ地元の信金さん。出会いのきっかけはアポなし直電でございます。今回の借換2億で借入残高の合計は6億程になってしまいました。ありがとうございます。どうやら当方の借入を全部吸収したいフラグが立ってしまっているようです。サラリーマン時代や卒業初期は銀行融資は箸にも棒にも掛からなかったんですが、ヤハリ事業家になると違いますね。サラリーマン投資家の皆さんも、もしかしたらコンナ出会いが待ってるかもしれません。極力早く、”そっち側”から”こっち側”にお越しくださいますよう、ご検討お願いしますm(__)m
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