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アントレ
不動産、太陽光、節税にて思い立ってからちょうど3年、2016年3月末でサラリーマンを卒業しました!現在1馬力で個人法人合わせて年収1.5億まで漕ぎ着けました。借金10億ありますが(笑) このノウハウをコンサル(ココ)という形で日本全国の皆さんに展開していきたいと思ってますので、よろしくお願いします〜!! 【祝】2020年にロードバイクで日本一周を完走しました〜!来年は2周目に突入です(笑)
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【所有発電所】
@茨城県潮来市   80kW 40円 2014/4〜
A茨城県鹿嶋市   91kW 32円 2015/8〜
B茨城県水戸市   68kW 32円 2016/1〜
C鹿児島県薩摩   40kW 36円 2016/3〜
D茨城県霞ケ浦   50kW 36円 2016/5〜
E茨城県鉾田市   44kW 32円 2016/5〜
F茨城県常陸太田  85kW 21円 2019/7〜
G群馬県安中市   57kW 27円 2020/2〜
H栃木県日光市   80kW 24円 2020/3〜
I茨城県常陸大宮 151kW 21円 2020/9〜
J群馬県安中市   79kW 27円 2020/11〜
K茨城県常陸大宮  57kW 21円 2020/12〜
L福島県いわき市  90kW 21円 2020/12〜
M福島県いわき市  90kW 18円 2020/12〜
N栃木県那須郡   64kW 21円 2021/6〜
O茨城県常陸大宮 169kW 21円 2021/6〜
P横浜屋根     12kW 27円 2021/6〜
Q栃木県那須郡   86kW 21円 2021/7〜
R群馬県前橋市   267kW 24円 2021/9【予】
S茨城県那珂市   86kW 21円 2021/11【予】
㉑福島県双葉郡   90kW 14円 2021/12【予】
㉒栃木県日光市   63kW 14円 2023/1【予】
㉓栃木県日光市   59kW 14円 2023/1【予】
稼働済合計 1.4M(目標2M)

【所有不動産】
@港区 タワマン 89u→40万/月(表面8.2%)
A港区 タワマン 32u→14万/月(表面6.9%)
B港区 低層区分 51u→14.5万/月(表面4.8%)
C港区 低層区分 37u→20万/月(表面7.9%)
D港区 タワマン 84u→40万/月(表面7.6%)
E港区 タワマン 48u→26.5万/月(表面7.2%)
F目黒区タワマン 30u→15万/月(表面6.5%)
G渋谷区低層区分 49u→35万/月(表面7.1%)
H横浜市RC一棟 600u→130万/月(表面8.7%)
合計家賃収入  4000万/年

※ご好評頂いている成功報酬型コンサルメニューはココ

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2021年03月06日

山手線新駅周辺の不動産の答え合わせ!

おはようございます、アントレです〜!

先日はUATシリーズの作戦会議でございました。
今年に入り、順調に収益を伸ばしておりまして、預かり残高もかなりの金額になって来ております。
近日中に新たなシリーズや、皆さんを巻き込んだ面白いスキームも展開予定ですので、乞うご期待ください〜!

さて、久々に不動産の件です。

今日の日経の折り込みチラシを見ていたところ、、、

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おぉぉ、注目していたマンションが売りに出されているではないですか。

実はこのマンション、JR山手線の新駅、高輪ゲートウェイから徒歩圏内の物件でして、従前より個人的に大注目をしてきておりました。

その流れの中で、ご紹介物件として取り扱いもしてきております。

お勧めの不動産情報〜!

上記の記事をUPしたのは2017年11月13日ということで、3年以上も前だったんですが、ほぼほぼ同じ条件の物件で、当時の売り出しは4980万。

ソレが、添付した写真の通り、たったの3年で6980万ということで、2000万もキャピタルゲインの発生〜という形になろうかと思います。

ハイ、答え合わせ終了〜♪

ですね。自分で言うのもなんですが、予想通り過ぎて、自分の眼力の強さに惚れ惚れしちゃいます(笑)

因みに3年前の上記物件は某読者さんがサクッとご購入いただいておりまして、いやー、今頃ウハウハ、ですね。

コロナ禍などどこ吹く風で、特に高立地な住居用不動産がガンガン値上がっております。今後も株高で強気なマネーが、継続した低金利政策に乗って、住居用不動産にガンガン流れてくる可能性が高いと踏んでいます。もしかしたらマダマダ値が上がっていく可能性も十分あるかと思っております。

また、事業用不動産も、底値感が出始めたら、逆にチャンス到来です。コロナ収束して、インバウンドが再開しようものなら、事業用不動産の争奪戦も始まることでしょう。

引き続き、時代の流れをキャッチしながら、ガンガン攻めて行きたいと思っておりますので、よろしくお願いします〜!

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※編集後記※
早くも3月というコトで、月日が流れるのが早いですね〜!3月と言えば年度末。年度末と言えば銀行の駆け込み融資でございます。今期の数字が達成できていない銀行や支店は絶好のチャンス、格好の獲物でございます。新規融資に加え、借換融資も含めて、1年に一度のチャンス到来かもしれません。投資家の皆さんに置かれましては、是非とも最寄りの銀行にアタックをお願いします。既に借入済みの銀行へのヒアリングも欠かせません。当方も2億の不動産融資借換(3.5%→1.9%)が最大の山場を迎えつつあります。太陽光の信販融資1億をマルっと全て低金利のプロパー融資に塗り替えも狙ってます。果たして結果は如何に?慎重かつ大胆に進めてみたいと思います〜!
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