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アントレ
初めまして、アントレです〜!太陽光、不動産、節税にて2016年3月末でサラリーマンを卒業しちゃいました。卒業して3年、1馬力で個人法人合わせて年収1.5億まで漕ぎ着けました。借金10億ありますが(笑) このノウハウをコンサルという形でガンガン展開していきたいと思ってますので、よろしくお願いします〜!!

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【所有発電所】
@茨城県潮来市  79.8Kw 40円 2014/4〜
A茨城県鹿嶋市   90Kw 32円 2015/8〜
B茨城県水戸市   67Kw 32円 2016/1〜
C鹿児島県薩摩   40Kw 36円 2016/3〜
D茨城県霞ケ浦   50Kw 36円 2016/5〜
E茨城県鉾田市   44Kw 32円 2016/5〜
F群馬県安中市   77Kw 27円 2020/3末まで
G群馬県安中市   60Kw 27円 2020/2/28〜
H横浜屋根     12kw 27円 2020/3末まで
I群馬県前橋市   268Kw 24円 2020/3末まで
J栃木県日光市   80Kw 24円 2020/3/30〜
K栃木県那須郡   50Kw 21円 2022/3末まで
L茨城県常陸大宮 150Kw 21円 2022/3末まで
M茨城県常陸大宮 150Kw 21円 2022/3末まで
N茨城県常陸大宮  56Kw 21円 2022/3末まで
O茨城県常陸太田  80Kw 21円 2019/7〜
P茨城県那珂市   90Kw 21円 2022/3末まで
Q栃木県那須郡   90Kw 21円 2022/3末まで
R栃木県日光市   80Kw 14円 2024/3末まで
S栃木県日光市   80Kw 14円 2024/3末まで
合計       1700Kw(目標2M) 

【所有不動産】
@港区 タワマン 89u→40万/月(表面8.2%)
A港区 タワマン 32u→14万/月(表面6.9%)
B港区 低層区分 51u→14.5万/月(表面4.8%)
C港区 低層区分 37u→20万/月(表面7.9%)
D港区 タワマン 84u→40万/月(表面7.6%)
E港区 タワマン 48u→25万/月(表面6.8%)
F目黒区タワマン 30u→15万/月(表面6.5%)
G渋谷区低層区分 49u→35万/月(表面7.1%)
H横浜市RC一棟 600u→120万/月(表面8%)
合計家賃収入      約300万/月

【その他不労所得】
@アフィリエイト    実施中
A自販機        実施中
B米国株        実施中
Cコインランドリー   検討中
D宮古島投資      検討中
E共同出資Bar      検討中(共同出資者募集中)

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2020年03月13日

民泊撤退パンデミック発動!

おはようございます、アントレです〜!

イヤー、株価の下落が止まりません。
米国株や日本株に限らず、他の国々もメタメタです。
世界同時株安ってまさにこのコトなんですね。
歴史の生き証人としてしっかり目に焼き付けておきましょう。

さて、不動産投資家としましては、不動産の情勢も気になるところなんですが、まずは旅館やホテル業界がマズいコトになってます。そりゃそうですよね。軒並みの入国禁止要請で外国人旅行者が激減してるのと、日本人も旅行を手控えている状況ですので。

で、特にヤバいのが、民泊系ですね。

民泊は不特定多数の旅行者が安価で気軽に泊まれるというのが売りなんですが、衛生管理的にはホテルよりはイメージ悪かったので、恐らく客が激減していることと思われます。

当方も一時期民泊をやっていたんですが(今は全撤退済み)、当然客が入らなければ維持費だけが掛かってくることになります。

外国人旅行客は当面、最低でも1年間は期待できませんので、コレはどうやら民泊撤退の嵐が起きている模様でございます。

撤退後は空き家となって、普通に賃貸付けするしかございませんので、特に観光地の家賃賃料はいち早く下落傾向になろうかと思います。

不動産は良くも悪くも株などよりは価格変動スピードが緩いので今後どうなるかですね。

世界同時不況の最中で不動産価格が上がっていくことは基本は無いと思っているんですが、ペーパーアセットから急激に引き揚げ切った金がどこに向かうのかは気になるところです。実際に金価格も上がってますが、不動産(優良)といった現物の方にも向かう可能性もある気もしています。

何がともあれ、投資家としてはイロイロアンテナ立てて情報収集だけはしっかりやっていきたいところですね!

今日も一日頑張りましょう〜!!

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※編集後記※
でも、ホントにFIT太陽光の恩恵を感じずにはいられませんね。今回のコロナショックでつくづく感じましたが、20年間も国が売電保証って実はものすごいコトなのではないでしょうか。やっててよかった!
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