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アントレ
初めまして、アントレです〜!太陽光、不動産、節税にて2016年3月末でサラリーマンを卒業しちゃいました。卒業して3年、1馬力で個人法人合わせて年収1.5億まで漕ぎ着けました。借金10億ありますが(笑) このノウハウをコンサルという形でガンガン展開していきたいと思ってますので、よろしくお願いします〜!!

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【所有発電所】
@茨城県潮来市  79.8Kw 40円 2014/4〜
A茨城県鹿嶋市   90Kw 32円 2015/8〜
B茨城県水戸市   67Kw 32円 2016/1〜
C鹿児島県薩摩   40Kw 36円 2016/3〜
D茨城県霞ケ浦   50Kw 36円 2016/5〜
E茨城県鉾田市   44Kw 32円 2016/5〜
F茨城県常陸太田  80Kw 21円 2019/7〜
G群馬県安中市   60Kw 27円 2020/2〜
H栃木県日光市   80Kw 24円 2020/3〜
I群馬県安中市   77Kw 27円 2020/11〜
J茨城県常陸大宮 150Kw 21円 2020/9〜
K茨城県常陸大宮  56Kw 21円 2020/11〜
L群馬県前橋市   268Kw 24円 2020/3末まで
M横浜屋根     12kw 27円 2021/3末まで
N栃木県那須郡   50Kw 21円 2022/3末まで
O茨城県常陸大宮 150Kw 21円 2022/3末まで
P茨城県那珂市   90Kw 21円 2022/3末まで
Q栃木県那須郡   90Kw 21円 2022/3末まで
R栃木県日光市   80Kw 14円 2024/3末まで
S栃木県日光市   80Kw 14円 2024/3末まで
㉑福島県いわき市  80Kw 21円 2021/3末まで
㉒福島県いわき市  80Kw 18円 2021/3末まで
合計       1700Kw(目標2M) 

【所有不動産】
@港区 タワマン 89u→40万/月(表面8.2%)
A港区 タワマン 32u→14万/月(表面6.9%)
B港区 低層区分 51u→14.5万/月(表面4.8%)
C港区 低層区分 37u→20万/月(表面7.9%)
D港区 タワマン 84u→40万/月(表面7.6%)
E港区 タワマン 48u→26.5万/月(表面7.2%)
F目黒区タワマン 30u→15万/月(表面6.5%)
G渋谷区低層区分 49u→35万/月(表面7.1%)
H横浜市RC一棟 600u→120万/月(表面8%)
合計家賃収入      約300万/月

【その他不労所得】
@アフィリエイト    実施中
A自販機        実施中
B米国株        実施中
Cコインランドリー   検討中
D宮古島投資      検討中
E共同出資Bar      検討中(共同出資者募集中)

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2019年12月11日

保証協会が家にやって来た!

おはようございます、アントレです〜!

今日も寒いですが一日頑張りましょうー!

さて、昨日ですが、太陽光への新規融資4000万の件で、保証協会の担当者を家にインバイトいたしました。

できればご自宅で、、、っと、まるで税務署員のようなお願いを受けたのですが、断る理由も無いので快諾した次第でございます。

で、太陽光についてイロイロと確認を受けたのですが、一応、太陽光のコンサルをやっておりますので、そこは首尾よく答えていたんですが、

実はアントレさんには以前〇〇信用金庫さん経由で事前審査のお申し込みを受けておりまして、お断りした経緯があったんですが、今回△△信用金庫さん経由ではダイレクトに本審査のご依頼を受けましたので、お話が進んでいる経緯がございます。。。

といったようなお話を伺いました。

ん?

コレはどういうことかというと、どうやら保証協会には事前審査という制度があるようで、

@事前審査・・・融資のテーブルに乗るかのざっくりとした審査
A本審査・・・実際の審査手続き

というプロセスがあり、銀行によって、@→Aで申し込むパターンとイキナリAからスタートするパターンがあるそうで、@は割とお堅い上席者がメインに担当し、Aは現場の若手がメインに担当するそうで、@ではどちらかというとコンサバな方が多く、門前払いのケースが結構あるとのことでした。

な、なるほどぉ、ソンナ話は一切聞いてなかったなぁ

で、早速△△銀行の担当者に聞いてみると、

はい、そういう噂を聞いてましたので、イキナリ本審査に出してしまいました(笑)

という感じでして、うーむ、中々やるではないですかw

やっぱり担当者依存だなぁ、っていうのは、融資とは同じ銀行であっても支店や担当者によってガラリと変わってくる、というコトですね。以前記事に書きましたが、優秀な担当者を如何に引っ張り出せるか、コレは非常に重要でございます。

で、保証協会に話を戻すと、保証協会の担当者なりのシナリオがあるそうで、そのシナリオに合わせて、イロイロと数字を作るという、中々要領を得た進め方をしてくれているようで、彼もなかなか優秀そうな感じでございました。また、話をしている中で気になった点として、

保証協会→その収益源は保証料
信用金庫→その収益源は金利

という役割分担があるようで、その両者の審査が通過して初めて融資実行となるんですが、保証協会的には様々な商品があり(例えると公庫と一緒ですね)、保証料や金利に補助が出る商品や制度がある、とのこと。

で、イロイロ商品を説明してもらったんですが、太陽光の設備においても合致しそうな商品もチラチラありました。

で、担当者曰く、

今回のお申込みではこの標準的な商品となっておりますが、太陽光設備でしたらコチラの商品の方が保証料の補助も出ますし、金利優遇もございますので、お勧めですよ〜、あ、ただ、信金さんのお考えもありますので私がお勧めしたとかは内緒にしておいていただけますと助かります。当社としてましてはどちらの商品を選択されても全く問題ございません。

うーむ、中々やるではないですか、君w

最近皆さんからよく耳にするのが、

地銀や信金融資って保証料や金利を考えると、ジャプラスの方が全然いいですよね〜!

って言葉なんですが、ソレってもしかしたら保証協会の商品ラインナップのうち、いわゆる標準的な商品になっていて各種補助を活用してないのでは?というイメージを持ってしまいました。

引き続きこのあたり、深堀してみたいと思います〜!!

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※編集後記※
昨日は信金にも行ってきましたので、そちらの模様もUPしたいと思います〜!
この記事へのコメント
発電大家さん、コメントありがとうございます〜!そうなんですよね、調べてみるとイロイロ優遇があるんですよね〜。創業枠については奥さんを代表にした法人を作るとか手カモですね!
Posted by antre at 2019年12月14日 11:11
東京なら創業融資という制度は都からの補助や利子補給などもあり、優遇されてますね。 ベテラン事業者のアントレさんは創業枠は該当しないかもですか(^^;;
Posted by 発電大家 at 2019年12月12日 08:42
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