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アントレ
初めまして、アントレです〜!太陽光、不動産、節税にて2016年3月末でサラリーマンを卒業しちゃいました。卒業して3年、1馬力で個人法人合わせて年収1億超まで漕ぎ着けました。借金10億ありますが(笑) このノウハウをコンサルという形でガンガン展開していきたいと思ってますので、よろしくお願いします〜!!

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【所有発電所】
@茨城県潮来市  79.8Kw 40円 2014/4〜
A茨城県鹿嶋市   90Kw 32円 2015/8〜
B茨城県水戸市   67Kw 32円 2016/1〜
C鹿児島県薩摩   40Kw 36円 2016/3〜
D茨城県霞ケ浦   50Kw 36円 2016/5〜
E茨城県鉾田市   44Kw 32円 2016/5〜
F群馬県安中市   77Kw 27円 2020/3末まで
G群馬県安中市   60Kw 27円 2020/3末まで
H横浜屋根     12kw 27円 2020/3末まで
I群馬県前橋市   268Kw 24円 2020/3末まで
J栃木県日光市   80Kw 24円 2021/3末まで
K栃木県那須郡   50Kw 21円 2022/3末まで
L茨城県常陸大宮 150Kw 21円 2022/3末まで
M茨城県常陸大宮 150Kw 21円 2022/3末まで
N茨城県常陸大宮  56Kw 21円 2022/3末まで
O茨城県常陸太田  80Kw 21円 2019/7〜
P茨城県那珂市   90Kw 21円 2022/3末まで
Q栃木県那須郡   90Kw 21円 2022/3末まで
R栃木県日光市   80Kw 14円 2024/3末まで
S栃木県日光市   80Kw 14円 2024/3末まで
合計       1700Kw(目標2M) 

【所有不動産】
@港区 タワマン 89u→40万/月(表面8.2%)
A港区 タワマン 32u→14万/月(表面6.9%)
B港区 低層区分 51u→14.5万/月(表面4.8%)
C港区 低層区分 37u→20万/月(表面7.9%)
D港区 タワマン 84u→40万/月(表面7.6%)
E港区 タワマン 48u→25万/月(表面6.8%)
F目黒区タワマン 30u→15万/月(表面6.5%)
G渋谷区低層区分 49u→35万/月(表面7.1%)
H横浜市RC一棟 600u→120万/月(表面8%)
合計家賃収入      約300万/月

【その他不労所得】
@アフィリエイト    実施中
A自販機        実施中
B米国株        実施中
Cコインランドリー   検討中
D宮古島投資      検討中
E共同出資Bar      検討中(共同出資者募集中)

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2019年11月12日

サラリーマン卒業について!

おはようございます、アントレです〜

今日はお天気よさそうですねw

さて、サラリーマン卒業について、昨晩ツイッターで5連発呟いてみましたので、本ブログの読者さんにもご参考に連携します。

Twitter.png

Twitterって文字制限があって、万人にしっかり伝わるように極力シンプルに端的に呟く必要があるので、コレはコレでブログと違って新鮮ですね〜。世の中の社畜サラリーマンの開放に向けて、ガンガン呟いて行ってみたいと思います〜

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※編集後記※
ブログはストック、ツイッターはフローというイメージで始めてみたんですが、ツイッターのフォロワー自体はまさにストックですね。フローで集客してストック化という流れがようやく理解できました。コレはマネタイズポテンシャルが非常に高いスキームですね〜!
この記事へのコメント
アントレ様

おはようございます。

ご返信、ありがとうございました。

参考にさせて頂きます。

当方、茨城県鹿嶋市に在住ですが、最近は、宮城の案件を購入しようかと
考えております。

雪が心配ですが・・・
Posted by 小林 at 2019年11月20日 09:27
小林さん、コメントありがとうございます〜!ですね、土地権利から仕込んでいらっしゃるなら利回り15%は行きますのでご指摘のプランは十分達成可能と思います。早期返済で十分10年以内に卒業可能かと思いますよ〜!それと、太陽光の立地については当方自身は原則として車で2時間で探しております。鹿児島に1基ありますが、例外です。ただ、節税効果(旅費が経費)を見込んで敢えて遠方(リゾート地)を買われる方も一定量いらっしゃいます。その辺りはご自身の判断ですかねぇ。当方の場合は日本一周セミナーツアーとかやってますので十分経費にできるんですがサラリーマンですと、確固たる理由を持たないといけませんからね。草刈り機ダイエットスキームも面白いですね!ガンガン行っちゃいましょう〜!!
Posted by antre at 2019年11月18日 20:34
アントレ様

おはようございます。

質問です。

小生も太陽光を順次展開しておりますが、利回り10%という考え方のキャッシュフローで
考えておりません。

スキームとしては、下記の通りです。

小生は、土地仕込みから展開している都合上、約8〜9年で投資回収が可能となっております。(保険や税金を差し引いた純利益で、投資金額を割った年数)

よって、9年後(今年から住宅ローンが始まったので、住宅ローンが終了する13年後になるかも・・・)までは、サラリーマン収入+太陽光を考えております。

つまり、太陽光投資の資金回収完了後、その後は全て純利益という状態で、卒業を考えております。

御意見を頂けたら幸いです。

又、権利を付けた土地が、第1種農地が多いので、シェリングを検討しております。
ニンニク、さくらんぼ、メロン、イチゴ(日経?東洋経済?系の雑誌にイチゴで成功されている方が掲載されておりました)
※農転も同時並行で、色々と動いておりますが・・・

笑い話ですが、草刈り機でダイエットです。
最近、自分で草刈り機を使用し、除草していますが、体系の変化が・・
お腹が凹んできています。
ちょっと前のロナウドCMで流れていたMTGのシックスパッドのような効果?
草刈り機の振動が程好く、ダイエット効果を出しているのかもしれません。

@草刈り⇒影が無くなる⇒発電量アップ⇒収入アップ
A草刈り(自分で)⇒外注費用削減(コストダウン)⇒純利益アップ
B草刈り(自分で)⇒ダイエット⇒スポーツジム費用の削減
 ※タダで、健康維持!

太陽光は、楽しいですね〜

またでーす(^^)/

追加で質問が・・・・

遠方の太陽光を購入する事に抵抗があるのですが、どのように納得されているのでしょうか?(私は、近場でしか展開していませんので・・・)

ではでは。
Posted by 小林 at 2019年11月13日 09:35
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