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アントレ
投資や節税で2016年にサラリーマンを卒業しました!このノウハウをコンサル(ココ)という形で日本全国の皆さんに展開していきたいと思ってますので、よろしくお願いします〜!!
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【所有発電所】
@茨城県潮来市   80kW 40円 2014/4〜
A茨城県鹿嶋市   91kW 32円 2015/8〜
B茨城県水戸市   68kW 32円 2016/1〜
C鹿児島県薩摩   40kW 36円 2016/3〜
D茨城県鉾田市   44kW 32円 2016/5〜
E茨城県常陸太田  85kW 21円 2019/7〜
F群馬県安中市   57kW 27円 2020/2〜
G栃木県日光市   80kW 24円 2020/3〜
H茨城県常陸大宮 151kW 21円 2020/9〜
I群馬県安中市   79kW 27円 2020/11〜
J茨城県常陸大宮  57kW 21円 2020/12〜
K福島県いわき市  90kW 21円 2020/12〜
L福島県いわき市  90kW 18円 2020/12〜
M栃木県那須郡   64kW 21円 2021/6〜
N茨城県常陸大宮 169kW 21円 2021/6〜
O横浜屋根     12kW 27円 2021/6〜
P栃木県那須郡   86kW 21円 2021/7〜
Q群馬県前橋市   267kW 24円 2021/10〜
R茨城県小美玉市  42kW 18円 2021/11〜
S茨城県那珂市   86kW 21円 2021/11〜
バーチーイチメガ  1050kW 24円 2022/12〜
稼働済合計 2.8M
【所有不動産】
@港区 タワマン 89u→40万/月(表面8.2%)
A港区 タワマン 32u→14万/月(表面6.9%)
B港区 低層区分 51u→14.5万/月(表面4.8%)
C港区 低層区分 37u→20万/月(表面7.9%)
D港区 タワマン 84u→45万/月(表面8.6%)
E港区 タワマン 48u→26.5万/月(表面7.2%)
F目黒区タワマン 30u→15万/月(表面6.5%)
G渋谷区低層区分 49u→35万/月(表面7.1%)
H横浜市RC一棟 600u→130万/月(表面8.7%)
合計家賃収入  4000万/年


※ご好評頂いている成功報酬型コンサルメニューはココ
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2016年10月08日

太陽光発電所の増設!!!

こんばんは、アントレです!

今回は水戸の低圧案件に対する増設について書いちゃいます。

ご存知の通り、太陽光の売電単価は40円→38円→36円→32円→27円→24円、と、年々下降の一途を辿っています。私も含めて、一度太陽光の ”うまみ” を感じてしまった投資家であれば、2基目、3基目と、何かにとりつかれたように追加購入を検討してしまうことになっています(笑)

ただ、上述した通り、売電単価が下がっていく中で、中々案件としての ”うまみ” も減ってきていてるのも事実かと思います。

そんな中、アントレが思いついたのが、既存設備の増設です。

例えば今であれば、土地を探して24円の単価で案件を探すことになるのですが(もしくはべらぼーに利益を載せられた30円台の単価物件)、既存設備、私の水戸の物件は32円単価ですので、それをその売電単価のまま増設できれば土地代もかからず、高単価での投資が可能となります。

で、ポイントとなるのは、既存設備に売電単価を維持しながら、増設する、というスキームです。

もちろん、アントレ個人ではできません。ノウハウのある業者と手を組んでだんどって行く必要があります。

このノウハウは細かく書くと長くなるので割愛(吞みながらでないと難しいです(笑))しますが、結果として以下のようになります。

■既存設備
パネル:55kw、パワコン:50kw

■増設後
パネル:68kw、パワコン:50kw

つまり、パワコンをフル稼働させて売電収入をかさ上げするということになります。
※かさ上げしすぎるとパワコンがオーバーフローしますので、パワコンの仕様を分析してどのくらいかさ上げするかが重要ポイントです。
※パワコンとパネル等の相性もあり、ココもノウハウですね。

で、業者のシミュレーションでは、増設によって、20年間で約700万の売電収入の向上でした。
月あたり3万くらいの向上となります。

これに対して、増設の投資額は、、、○○○円です。

まだ、実績が無いので、実績が出次第、○○○は別途UPしますね〜!


ps.増設工事を請け負ってくれる会社はホント少ないです。1区画売るよりも売り上げがたたず、認定取り消しのリスクや、技術的なノウハウの不足など、請け負ってくれる業者は中々いません。ただ、今後こういった業者がたくさん出てくることを期待します。既存設備を持っている方のニーズはかなりあると思いますので。

また、増設を検討されてる方は、いち早く対応することをお勧めします。売電単価は20年間の保証なので、遅れれば遅れるほど、優位な単価期間、うまみが減っていく、ということになります。
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