サラリーマンを3年で卒業＆セミリタイアを目指す日記

こんにちは、アントレです！
今日も激アツ、ホットな1日になりそうですが、太陽光発電家としては最高の一日かもですね！

さて、埼玉の土地の続報です。

https://fanblogs.jp/antre/archive/127/0?1470704437

その後いろいろあって、結果として、土地2000�u越えの隣接3区画（32円、32円、27円）をアントレは激安で入手することに成功しました。32円×２区画が20万、27円1区画が80万というお値段です。

これを太陽光案件として仕立て上げて、土地のみで合計1000万で売ろうという目論見なのですが、なんと32円の1区画と27円が早速、売約済みとなりました〜！残り1区画なので8月中には成約できそうな雰囲気です！

太陽光の業者と不動産業者にフル回転してもらった結果なのですが、太陽光業者はあくまで機械設置がメインなので、土地取引に弱く、不動産業者は当然不動産取引がメインなので、太陽光の土地としての取り扱いや経産省や東電とのやり取りは不得手です。その間に、アントレのような太陽光と不動産を浅く広く知っている欲の皮が突っ張った存在が入ることで、色々スムースに進んだ結果かと思っています。

とはいえ、まだ決済してませんので、引き続き抜かりなく進めていきたいと思います！

また、今回は法人で進めているのですが、当然短期譲渡となり、ほっとくと40%も税金がかかってしまいます。単純計算で100万で買った土地を1000万で売るので、900万の利益となり、360万も国にもっていかれちゃいます。この部分をどういうスキームで極小化するのか、も、猛勉強中ですのでスキーム見えたら共有したいと思います〜。

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