サラリーマンを3年で卒業＆セミリタイアを目指す日記

こんにちは、アントレです〜！

早く梅雨明けろー！！
って感じですね(笑)

さて、午前中に司法書士さんから連絡があり、茨城の常陸大宮の農転が無事承認取れた、とのことでした。

とゆーことで今一度、当方が仕込み中の案件のステータスを整理してみたくなり、整理してみましたｗ


FIT単価順に並べてみましたが、いやー、グリーンが多くなってますねぇ、不覚にも(笑)

簡単に整理すると、No1,2,3の27円案件は今年度中に連系しないと、14円とかに単価落ちしちゃうことが決まっています。ということで、コレは超特急案件、ということになろうかと思います。地元住民への説明会も終えましたので、恐らく農転も上手く行くことでしょう。

次にNo4は例の農転NG案件で、24円なので少々余裕がある気がするものの、コレも今年度中に連系しないと、単価落ちはしませんが、運転期限越えとなってしまい、超えた日数分、FIT20年がジリジリと減っていく、というような状況になってしまいます。

ということで、当方的には上記4案件は超特急案件。銀行には頼らない予定なので、今年度中に1億円くらいのキャッシュを用意する必要がございます。用意できないと、折角ココまで育ててきた権利クンを泣く泣くの売却でしょうか。何だか人質を取られている感じがしますが。が、、、頑張りますｗ

No5以降は、逆にFIT期限ギリギリまで（24円は来年度末まで、21円は再来年度末まで）エア発電する予定なのですが、1点、No9につきましては、自治体の制約により農地転用後ASAPで連系必須ということで、現金決済しちゃいましたので、もうじき連系、という状況になってます。

最後にNo12の負担金については、ご愛嬌。キッチリ東電の担当者を締め上げたいと思います(笑)

総じてですが、よくよく見ると、18円は仕込みそびれました。いくつか持ってたんですが、知人に権利譲渡等してしまって、ゼロ件という形になってます。また、ギリギリまでエア発電しているので、高単価案件中心にそれぞれの利回りはとんでもないことになってます。皆さんビックリすると思うので、数字の記載は控えますが、まさに当初予定のIRR以上の利潤を享受しようとしている輩、ということになろうかと思います(笑)

ということで、状況の整理もできましたので、後は金策に走るのみですね。

ひとつ、売り出し中のタワマン区分がありますので、その売却に注力してみたいと思います〜！

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※編集後記※
売却予定の区分マンションですが、先日ようやくリフォームが終わって、キレイになりました。
梅雨明けで天気が良くなったら写真撮りに行って、ひとまず読者さん向けに購入希望者を募ってみたいと思います。売主、買主が結託した、スーパーオーバーローンスキームを展開してみたいと思いますので、よろしくお願いします。山手線新駅案件ですので、上手くいったら金利0.5%、期間35年で太陽光投資が出来ちゃったりしますｗ　よろしくお願いします〜！