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アントレ
初めまして!2016年3月末でサラリーマンを卒業し、太陽光、不動産、節税を中心に継続活動中です〜。
ここ1,2年は太陽光が熱いです!以下の2つのサイトで勝ち組発電家達のブログを是非見てみてください〜!
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【所有発電所】
@茨城県潮来市  79.8Kw 40円 2014/4〜
A茨城県鹿嶋市  90Kw 32円 2015/8〜
B茨城県水戸市   67Kw 32円 2016/1〜
C鹿児島県薩摩   40Kw 36円 2016/3〜
D茨城県霞ケ浦   50Kw 36円 2016/5〜
E茨城県鉾田市   44Kw 32円 2016/5〜
F群馬県安中市   77Kw 27円 2020/3末まで
G群馬県安中市   60Kw 27円 2020/3末まで
H横浜屋根     12kw 27円 2020/3末まで
I群馬県前橋市   268Kw 24円 2020/3末まで
J栃木県日光市   80Kw 24円 2021/3末まで
K栃木県那須郡   50Kw 21円 2022/3末まで
L茨城県常陸大宮 150Kw 21円 2022/3末まで
M茨城県常陸大宮 150Kw 21円 2022/3末まで
N茨城県常陸大宮  56Kw 21円 2022/3末まで
O茨城県常陸太田 80Kw  21円 2019/7〜
P茨城県那珂市   90Kw 21円 2022/3末まで
Q栃木県那須郡   90Kw 21円 2022/3末まで
合計       1535Kw(目標2M) 

【所有不動産】
@東京都港区港南  タワマン区分 89u
A東京都港区港南  タワマン区分 32u
B東京都港区港南  タワマン区分 58u(売却済)
C東京都港区海岸  低層区分   51u
D東京都港区海岸  低層区分   37u
E東京都港区芝浦  タワマン区分 84u
F東京都港区白金  タワマン区分 48u
G東京都目黒区大橋 タワマン区分 30u
H東京都渋谷区鶯谷 低層区分   49u
I東京都足立区皿沼 低層区分   39u(売却済)
J神奈川県横浜市  RC一棟   600u
合計家賃収入 約300万/月

【その他不労所得】
@アフィリエイト    実施中
A自販機        実施中
B米国株        実施中
Cコインランドリー   検討中
D宮古島投資      検討中
E共同出資Bar      検討中(共同出資者募集中)

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2019年06月24日

【契約申込開始】UAT2〜!@

おはようございます、アントレです〜!

今日もジメジメ天気ですが、一日頑張りましょう〜

さて、昨日UAT2の契約申込を開始させていただきました〜!

早速多くの反響を頂いておりまして、本当にありがとうございます。

いくつか質問も飛んでますので、この場を借りてお答えしたいと思います。

■UAT2は法人と個人どちらでやるのが得策か?
UAT2には大きく契約が2つあります。@金融機関との契約とA当方とのコンサル契約になるんですが、皆さんの置かれている状況でそれぞれの契約名義を考慮・検討していく必要があるかと思います。それぞれのパターンを俯瞰して見てみましょう。

(1)@→個人、A→個人の場合
UAT2の収益は雑所得に該当しますので、個人の確定申告で税務処理が必要になります。税率は約20%で雑所得は分離課税に該当しますので、給与や太陽光との所得と損益通算はできません。単純に(売上ー経費)×約20%という感じになります。また、個人で太陽光やその他事業を個人事業としてやられている場合は、当方のコンサル報酬を、事業側の経費扱いにすることも可能と思います(名目は要相談)。その場合給与所得を含めて損益通算が出来ますので、個人事業をやっていて20%よりも個人の所得税の方が断然高い方はそのスキームがよろしいかと思います。

(2)@→個人、A→法人の場合
上述の通り、UAT2は雑所得として扱われ、当方へのコンサル契約が法人ならば、コンサル報酬は個人側の経費にはできません。つまり、UAT2の売上がそのまま利益になり雑所得として約20%課税される、という形になります(飲食代や交通費等の経費は引けますけどね)。一方、法人側にはコンサル報酬をガッツリ経費にできますので、法人の成績が好調の場合、Aは法人がお勧めです。また、法人は赤字を数年間繰り越すことも可能ですので、その部分も多少のメリットとなります。

(3)@→法人、A→個人の場合
UAT2の売上はほぼほぼ法人側の利益になります。法人側が赤字の場合は相殺が可能、という感じになりますが、黒字の場合は約30%の法人税が課される感じになります。一方で、当方のコンサル契約が個人ですので、上記の(1)の効果が個人側で得られる、という感じになります。総じて赤字法人を所有されている方向けの特殊なやり方かなと思いまして、UAT2の収益は個人の雑所得(約20%)に当てたほうが得策かなぁという感じです。

(4)@→法人、A→法人の場合
全て法人側の世界になりますので、分かりやすい形になります。UAT2の売上から当方のコンサル報酬が経費として控除され、所定の法人税(約30%)が掛かる、という感じになります。

■@についての考慮点
次に、@の金融機関との契約の考慮点です。UAT2の利益は法人の場合、毎年その決算月に評価計上しないとイケないルールとなっています。つまり、未決済ポジションもその時点で決済した前提で、益出しして課税される、という形になります。一方で、個人の場合は評価計上しませんので、単純に年末時点の口座状況を元に確定申告処理を行います。コレはやはり個人の方が得策かなぁ。

■Aについての考慮点
次はAの当方とのコンサル契約の考慮点です。既に契約を頂いている方も何人もいらっしゃいますが、ぶっちゃけ、個人でも法人でも後付けで契約書を直せちゃいますので、現時点ではどちらでも大丈夫です。年末までに決める、というようなスタンスでOKかと。当方のコンサル報酬は毎年年初に確定しますので、それを前提としてどちらサイドに計上すべきか、年末までにご検討お願いします。但し、中にはどうしても年内に清算したい、という方もいらっしゃるカモ知れません。個人で進める場合や法人の決算月が12末の方、ですね。そういう方につきましては、概算ご提示の前払いということで、対応をしますので、11月頃にご連絡をお願いします。

■で、結局どーすりゃいいのよ?
はい、そうなりますね(笑) コレは当方の完全な主観ですが、UAT2の収益はやはり税率20%の個人で受けたほうがベターかと。よっぽどの赤字法人を持ってるなら別ですが、法人は毎年利確の上納税しないといけませんので。故に@は個人、となります。次にAについては、個人事業をやられている方なら、個人。やってないなら、法人。両方やってるなら成績が良い方で、という感じでしょうか。コチラは上述の通り、マダ検討する時間がございますので、焦って決める必要は無いです。ちなみに1年目は個人、2年目は法人等も柔軟に対応いたします。

■Aの契約を柔軟にするためにも・・・
太陽光のコンサルや保守運用コンサル(保険)、不動産コンサル、等々、当方との様々なコンサル契約をご契約いただいていたほうが、契約書、領収書共に、イロイロ”目くらまし”がやりやすい、形になります。というコトで、UAT2以外につきましても、当方のコンサル契約につき、よろしくお願いします〜(笑)

っと、最後はまたしてもマネタイズの悪い癖(笑)が出てしまいましたが、以上、ざーっと整理してみました。当方もまさに考え始めたばかりですので、イロイロ考慮漏れがあるかもしれません。その際は都度この記事を更新したいと思いますので、よろしくお願いします。

UAT2でガンガン行っちゃいましょう〜!

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※編集後記※
今回の記事の内容ですが、あくまで当方の主観ということでお願いします。当方が誤解している点や考慮漏れの点もあるやもしれません。あくまで参考として、皆さんの方で知識武装されて、正しくは顧問税理士の方にご確認をお願いしますね〜。
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