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アントレ
初めまして!2016年3月末でサラリーマンを卒業し、太陽光、不動産、節税を中心に継続活動中です〜。
ここ1,2年は太陽光が熱いです!以下の2つのサイトで勝ち組発電家達のブログを是非見てみてください〜!
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【所有発電所】
@茨城県潮来市  79.8Kw 40円 2014/4〜
A茨城県鹿嶋市  90Kw 32円 2015/8〜
B茨城県水戸市   67Kw 32円 2016/1〜
C鹿児島県薩摩   40Kw 36円 2016/3〜
D茨城県霞ケ浦   50Kw 36円 2016/5〜
E茨城県鉾田市   44Kw 32円 2016/5〜
F群馬県安中市   77Kw 27円 2020/3末まで
G群馬県安中市   60Kw 27円 2020/3末まで
H横浜屋根     12kw 27円 2020/3末まで
I群馬県前橋市   268Kw 24円 2020/3末まで
J栃木県日光市   80Kw 24円 2021/3末まで
K栃木県那須郡   50Kw 21円 2022/3末まで
L茨城県常陸大宮 150Kw 21円 2022/3末まで
M茨城県常陸大宮 150Kw 21円 2022/3末まで
N茨城県常陸大宮  56Kw 21円 2022/3末まで
O茨城県常陸太田 80Kw  21円 2019/7〜
P茨城県那珂市   90Kw 21円 2022/3末まで
Q栃木県那須郡   90Kw 21円 2022/3末まで
合計       1535Kw(目標2M) 

【所有不動産】
@東京都港区港南  タワマン区分 89u
A東京都港区港南  タワマン区分 32u
B東京都港区港南  タワマン区分 58u(売却済)
C東京都港区海岸  低層区分   51u
D東京都港区海岸  低層区分   37u
E東京都港区芝浦  タワマン区分 84u
F東京都港区白金  タワマン区分 48u
G東京都目黒区大橋 タワマン区分 30u
H東京都渋谷区鶯谷 低層区分   49u
I東京都足立区皿沼 低層区分   39u(売却済)
J神奈川県横浜市  RC一棟   600u
合計家賃収入 約300万/月

【その他不労所得】
@アフィリエイト    実施中
A自販機        実施中
B米国株        実施中
Cコインランドリー   検討中
D宮古島投資      検討中
E共同出資Bar      検討中(共同出資者募集中)

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2018年12月02日

【山手線新駅案件】お勧め不動産〜!

おはようございます、アントレです!

今日は寒いっすね〜。気が付けばもう12月に突入してしまいましたね。
ソロソロこの1年の反省をしないといけませんね。領収書の整理も(笑)

さて、お勧め不動産を2件UPしたいと思います。
両方とも品川新駅案件で、当方の目線で若干含みが甘いので、狙い目ですw

お勧め区分マンション@
1.png
価格  :5480万
面積  :約60u
間取  :1LDK
築年  :約13年
階数  :17/32階
アクセス:JR品川駅から徒歩12分
眺望  :良好(東京タワー&新駅ビュー)
現況  :住居中
ポイント:恐らく新駅ができたら徒歩5分くらいになります。皆さん、コレは超絶な立地なんです。ホテルライクな近代的なタワマンでu単価100万切ってますw

お勧め区分マンションA
2.png
価格  :6380万
面積  :約77u
間取  :2SLDK
築年  :約12年
階数  :13/31階
アクセス:JR品川駅から徒歩15分
眺望  :良好(真南)
現況  :賃貸中(年間収入約300万)
ポイント:コチラも新駅から10分くらいの立地です。リビングと2つの部屋が真南に向いていて、何と真南のビューバス付となります。賃貸中なので投資用案件として法人ですぐに取り組めます。消費税還付狙っちゃいましょう〜


ということで、都心の区分マンションはu単価100万円が1つの基準なのですが、新駅案件にもかかわらず、両方とも100万未満ですからね。眺望も良好で、土地の所有面積が小さいタワマンとしては消費税還付を思いっきり狙える案件となります。

両物件ともに、当方と不動産コンサル契約(ここをクリック)を結ばれた方の優先にてお願いします。

因みに、当方の不動産コンサル契約では、特定の不動産建築&販売業者と組むという事は致しません。不動産業界の健全化に貢献すべく、いわゆる、シ〇ケン、ス〇ート〇イズ、TA〇ERU等の情弱サラリーマンをカモにするような業者とは対極のスタンスを取ることを目指しておりますw

その料金スキームは概ね以下のような感じとなっています。

@物件金額に応じた成功報酬
A値引き金額幅に応じた成功報酬
Bオーバーローン金額幅に応じた成功報酬

特にAとBが肝かなと思ってまして、あくまで投資家サイドに沿ったスタンスで進めてまいります。
物件自体は当方が見つけたお勧めに加えて、契約者さんの方でも自分でお探しになってもらいたいのですが、ダメなモノはダメときっぱり言っちゃいますので、ご容赦くださいw

また、仲介の部分も当事務所が宅建免許を持っているので、格安で対応しようと思ったのですが、めんどくさいのでコチラは実績のある業者に依頼します。モチロン金額が大きい案件はディスカウントさせます。

あ、それと、

C購入後の保険はアントレ保険事務所縛り

ココはなにとぞご理解をお願いします〜(笑)
モチロン、格安でご提供いたしますw

という事で、不動産コンサルにご興味ある方は、以下のフォームよりエントリーをお願いします。

不動産コンサル申込フォーム

追って契約書を送付いたします。
その他ご質問等はtokyonomadclub@gmail.comまでお願いします〜

※応援クリックよろしくお願いします〜
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※編集後記※
昨日は埼玉県にある彩湖という場所でロードバイクのレースに参戦してきました。約80Km程を平均時速35キロくらいでグルグル周回するという、興味のない人からすると全くの不毛な活動なんですが(笑)、天気も良く、久々にいい汗かきました〜w また参戦したいと思いますw
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