サラリーマンを3年で卒業＆セミリタイアを目指す日記

おはようございます、アントレです〜！

最近はお天気いいっすね〜☼
今日は仕事の打ち合わせで”川崎”に行ってみたいと思いますｗ

さて、当方が所有する茨城県は水戸市の発電所のケーブル盗難の件です。
東電EPから到着した令和3年4月分の購入料金等のお知らせを確認してみると、、、

購入金額・・・0円

となっておりました。。。

コレはまさか、、、というコトで、いつもお願いしている現地の草刈り業者さんに様子を見に行ってもらったところ、、、

ケーブル盗られちゃってます

というコトでございました。

あちゃー、当方的には潮来市の発電所に加え、2回目のケーブル盗難でございます。

で、早速水戸警察署に電話し被害届の相談としたところ、、、

現地で現場検証の立ち合いをお願いします

というコトで、昨日、行ってまいりました。


お忙しい中、ご対応ありがとうございました〜

早速現場を見てみましょう。


まず、検診メーターの引き込み部分、ガッツリ切られちゃってます。。

パワコン側の方も確認してみましょう。


特段目立った外傷は無いようです。ただ、、


ケーブルカバーが無造作に捨てられてます。それでは集電箱を開けてみましょう。


おや？　左上を要チェック！


おぉぉ、ザックリやられちゃってます。プロの仕業だぁ

ということで、集電箱から検診メータまでの間の部分、約50m×3本をゴッツリ持っていかれた形になります。

ケーブル単価は3400円/mほどなので、合計50万円程の被害となります（工事費は別）。

にしても、たった50万のために、やりますか。夜な夜な3人がかりという感じの作業かと思います。
ただ、彼らにとっては道に50万が落ちているようなもんですので、そりゃやりますわな。

ということで、無事に被害届を作成することが出来、早速施工業者に工事依頼を出しました。

また、東電にも確認したところ、恐らく3月の頭あたりに被害にあった感じでございました。

被害総額は、、、ざっくり、

ケーブル代：50万
工事費：10万
売電損失：20万×3カ月＝60万
合計120万

といったところでしょうか。

本発電所は動産保険（アプラス付帯）と休業補償（当方代理店）に加入してますので、基本的にはキッチリ満額被害額が保証される、という形になります。

金銭的にはほぼほぼ負担なしのお話なんですが、何だか気分が悪いのと、やはりこーゆー形で事故が増えていくと、保険料の値上げ等に繋がってしまうのと、同じ発電所を複数回やられて行くと、保険の引き受けが難しくなってしまう可能性があるので、やはり盗まれないことに越したことはないですね。防犯カメラ等、対策を考えてみたいと思います。

コロナ不況も相まって、恐らくコレからコノ手の犯罪が多発する気がしております。特に地方経済の疲弊が激しいので、地方に放置されている発電所は格好のターゲットになっちゃうかもですね。

皆さんもお気を付けください〜！！

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※編集後記※
もしマダ保険に入っていない方がいらっしゃいましたら、是非とも当保険代理店をご活用下さい。詳細は以下をご参照ください〜

https://fanblogs.jp/antre/archive/983/0

おはようございます、アントレです〜！

今日もお天気いいっすね〜☼
昨日はサラリーマン卒業生3名で東京湾に貸し切りボートで出撃してまいりました〜！


出航前にパチリ♪


東京湾のコンディションを確認します。まさにクルーズ日和〜


出航〜。まずはレインボーブリッジへ！


レインボーブリッジを下から激写！


次はお台場にGO！


オリパラモニュメントを激写！


東京ゲートブリッジも激写！


ディズニーシーにも大接近！


お昼はシーサイドで、、、


黒カレー♪


午後は隅田川を遡上して、、、


スカイツリーを激写！


卒業オジサン3人で大はしゃぎ〜


無事帰還した後は、月島でもんじゃパーティー♪


おつかれしたー！！

ということで、大盛り上がりの東京湾クルーズでございました。
卒業して投資が回りだすと、いろんな趣味が無いと、リアルに日々退屈してしまいます。

引き続き卒業生を量産して(笑)、皆さんと一緒に卒業ライフを満喫したいと思いますので、よろしくお願いします〜！

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※編集後記※
とはいえ、3回目の緊急事態宣言が発令されてしまいました。。。
しばらくはおとなしくしてみたいと思います〜

おはようございます、アントレです〜！

今日も天気いいっすね〜☼
今日はサラリーマン卒業組と東京湾クルーズに出撃してみたいと思います

さて、今週イロイロ佳境を迎えているコロナおかわり融資の件ですが、昨日、地元の信金に行ってきて、結果を聞いて参りました。以前記事にした通り（ココ）、法人Aで6000マン（ウチ借換2000マン）、法人Bで500マン、個人で2000マンで申し込みを行ったところ、結果は、、、

法人A →3000マン（ウチ借換2000マン）
法人B →500マン
個人 →1000マン

という結果に相成りました〜！

借換を除いたおかわり分の純新規は合計2500マンという形になります。まぁ、マズマズの結果ではないでしょうか。
条件面については、10年借入で当初3年間は金利ゼロ、残り7年の金利は2%という形になってます。

因みにコチラも以前記事にした通り（ココ）、公庫については、

法人A →4000マン（ウチ借換3000マン）
法人B →700マン

との結果が出ており、コチラのおかわり分の純新規は1700マン。
条件面は金利0.38%（3年経過後は1.28%）、当初2年は据置（金利支払いのみ）、その後8年で返済となります。

というコトで、民間と公庫合わせて、、、

総額9200マン（おかわり分の純新規4200マン）

という結果でございます。ありがとうございます！

民間のコロナ融資が3末で終了してしまうというコトで、ダメ元おかわりチャレンジだったんですが、やっぱり銀行融資はトライ＆エラーで突き進んでいくしかないですねぇ。ダメ元チャレンジで4200マンも追加融資が出るなんて、、、うーむ、素晴らしいぃ

ということで、当方が抱えている残りのエア発電所の設備代もコレで何とか形になってしまいそうでございます。めでたしめでたし。

結局のところ、コロナ融資で約1億程引くことに成功できたワケですが、この一連の取組につきましては、以下の有料Note記事に書き記しておりますので、ご興味ある方は是非ともご覧ください。

コロナ時代の融資戦略！

また、上記の記事は基本的な戦略と最初のトライ結果を書いてきているんですが、実際におかわりでどのようなシナリオで銀行と交渉して追加融資をゲットしたのかという部分は、新たなnote記事「コロナ時代の融資戦略　おかわり編」として別途まとめてみたいと思いますので、よろしくお願いしますm(__)m

民間のコロナ融資は試合終了となってしまいましたが、公庫の門はマダ空いておりますので、しばらくしたら中小企業事業（ココ）で、MAX6億をターゲットに2回目のおかわりをおねだりしてみようとたくらんでおります(笑)

ソンナに借りてどーすんじゃい、という感じでもはや投資ではなく、金を借りることが目的になって来ている気がする今日この頃ですが(笑)、脱炭素の流れに乗って、Non-Fit等の投資要素もそのうち出てくるでしょうから、引き続きガンガン行っちゃいたいと思います〜

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※編集後記※
昨日の信金訪問では合わせて例の某ス〇ガ銀行の不動産融資借換2億の件も相談してまいりました。今週中には結果が出るはずだったんですが、追加資料の提示要求があり、何とか今月中には結論が出る見込みでございます。果たして一体どーゆー結果になるんでしょうか。コチラも楽しみです〜♪

おはようございます、アントレです〜！

今日もお天気最高っすね☼

さて、以前ちょろっとお知らせした、インタビュー記事の件ですが、サラリーマン必読の某週刊誌さんの今週号に掲載されてしまいました〜！


中々魅力的な(笑)見出しが並んでますが、いったいどのジャンルでの掲載になったのでしょうかｗ

是非、最寄りの書店やコンビニでお買い求めください〜！

引き続きガンガン行きましょう〜！

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※編集後記※
やはりコロナ禍における雇用不安とテレワークによるサボリ化の影響で、副業や投資ネタが大盛り上がりな時代になってしまったようですね。本ブログの読者さんに置かれましては従前より副業、投資が生活の一部になっていると思いますが、これからテレワリーマン、サボリーマンが大量に新規参入してくること確実です。先行者利益を十分確保すべく、イロイロ推し進めて行きましょう〜！

おはようございます、アントレです〜！

今日はお天気最高っすね〜☼
コレからワンコのお散歩に行ってきたいと思います。

さて、以前表明した投資家Bar（ココ）の件です。

最近イロイロネットで探しているんですが、飲食店のM&Aサイトが大盛り上がりの様で、いったいどのサイトで進めていいのか、といった状況です。で、いくつか見てみると、やはりありますね〜。案件が。

政府も事業再構築なんかを推進してますし、相変わらずの飲食狙い撃ちのコロナ政策もあって、飲食業界から撤退される方がワンサカいらっしゃるようです。いわゆる超一等地の路面店も、結構売りに出ているようで、コレは完全なる買い手市場。

うーん、悩ましいぃ

当方的には自宅から犬の散歩がてら立ち寄れる範囲をと考えておりまして、港区界隈、路面店、ペット可、といったような形態で考えております。

若干ペット可という部分が曲者で、中々見つからないんですよね〜ｗ

それと、基本的には10名程度の定員で、厨房を持たず、フードメニューはウーバーイーツや出前館といった、ファシリテーション最小の超軽量経営にしてみたいと思います。

ぶっちゃけ、ビールサーバーだけがあればいいですし（笑）

ということで、引き続き捜索してみたいと思います。

ご興味ある方はコラボしましょう。

よろしくお願いします〜！

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※編集後記※
ただ、もう少しコロナの様子も静観してみたいところではありますね〜

こんばんは、アントレです〜！

今日は三浦半島をチャリで爆走してきたんですが、イヤー、風が強くて大変でした。
もう、ヘトヘトになってしまいました。

さて、従量電灯からのLooop切替の注意点の件です。

当方は所有するすべての発電所を従量電灯対応（ココ）からのLooop化対応を推し進めているんですが、ソンナ発電所の一つが、切替をした去年の11月より売電情報が全く上がってこなくなってしまいました。

まあ、売電情報が無いだけで、振込は実際はあるんだろう（※当方発電所が多すぎて全てチェックしきれてませんｗ）、と思っていたのですが、先日やはり少々気になって東電に電話してみました。

すると、、、

「お客様は他社さんに切替を行ったので、当社では分かりかねます」

というアンビリーバボーな回答が。

「確かにパワコンの電気部分は切り替えたんだけど、FIT買取の部分は変更してないんだけど。。。何かの間違いでは？」

っと聞いてみましたが、

「当社はFIT契約もお切替になったという理解でございます」

といったような回答が！

ってか、ソモソモLooopは産業用の全量売電の買取やって無いし、そんなわけないでしょ？っと、しつこく詰め寄ったところ、、、

「念のため確認します」

とのコト。何が念のためなんでしょうか。ま、少し待ってみますか。

ということで、先日東電の担当者から連絡がありました。

「大変申し訳ございません。他社さんへの切り替えの際、当社はFIT買取も切り替わったと勘違いしてしまい、お振込みを停止しておりました。過去分含めて精査の上、ご指定されている口座に全額お振込みしますので、何卒ご容赦くださいませ」

とのコト。

うーむ、いったいこれは何なんでしょうか。

まあ、当方は大人なので、あんまりネチネチやりませんでしたが、コレ、確認してなかったらずーっと振り込みが無かったというお話になろうかと思います。

というコトで皆さんよろしいでしょうか。

どうやら東電はパワコンの電気代の切替を、FIT買取も切り替わったと勘違いしてしまう節があるようです。
（他の読者さんからも同じようなご指摘を頂いております）

当然のことですが、Looopに切り替わった後も、しっかり売電情報が来ているか、振込がちゃんとあるかの確認は必須でございます。

ということで、色々ありますが、引き続き頑張りましょう〜☼

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※編集後記※
どうやら来週は勝負の1週間になりそうです。
どーゆー結果になるのやら。頑張ります〜♪

おはようございます、アントレです〜！

昨日、地元の信金さんから連絡あり、民間のコロナ融資につき、法人B（年間売上1000万程度）について、500万の融資OK出た、とのことでした。この法人Bは公庫からも700万の融資OK頂いておりますので、合計1200万程の資金確保でございます。さて、何に使うか、ゆっくり考えてみたいと思います。また、法人A、個人の民間融資も引き続き審査中となりますので、楽しみでございます。

さて、先日開催した、UATセミナーの件です。


コロナマンボウ発令中というコトで、少人数での短時間の会となりましたが、運営をお願いしているFX会社の社長を交え、ちょっと大人なUATセミナーと相成りました。

当日はいわゆるGAFA（Google、Apple、Facebook、Amazon）に匹敵する？新スキーム構想もお披露目となりました。

ご参加いただいたIさん、Sさん、先日はお忙しい中ご足労ありがとうございましたm(__)m

引き続きUATにつき、よろしくお願いします〜！

UATシリーズでは、いわゆるお友達紹介キャンペーンを展開予定でございます。
ご興味ある方はtokyonomadclub@gmail.comまでご連絡をお願いします〜！

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※編集後記※
現在のUATの成績ですが、以下のようになっております。
引き続き頑張りますので、よろしくお願いします〜！

■UAT3
年利（1/1から3末までの利回り）：10.7％
月利（3月の1か月分の利回り）　：4.7%

■UAT4
年利（1/1から3末までの利回り）：24.3％
月利（3月の1か月分の利回り）　：19.9%

■UAT5
年利（1/1から3末までの利回り）：10.0％
月利（3月の1か月分の利回り）　：-2.0%

おはようございます、アントレです〜

今日はお天気最高、当方の気分の最高でございます♪

それは、、、Twitterのほうで発射済みですが、昨日、公庫融資の結果が出てしまいました〜！

以下の記事の通り、公庫に相談に行ったのは、4/9。

公庫への相談DONE！

で、結果が郵送で到着したのは4/14ということで、わずか3営業日程での到着でございます。

うーむ、コレはジャプラス等の信販クラスのスピード感ではないですか。

イヤー、公庫の職員の皆様、大変ご苦労様でございます。

で、前置きはこの辺りにしておいて、結果を見てみましょう。



おぉぉぉ、法人Aで4000万、法人Bで700万の合計4700万でございます〜！

申し込みはコロナ融資MAXの8000万だったんですが、サスガにMAXは厳しいですよね（笑）

4700万でも十分でございますm(__)m

貸し付け条件は金利0.38%（3年経過後は1.28%）、当初2年は据置（金利支払いのみ）、その後8年で返済となります。モチロン無担保、無保証人の無し無しセットでございます。

因みにですが、実は法人Aは既に公庫で3000万を借りてるんですが、その借入の借換分も入ってます。つまり、4700万ー3000万ということで、純新規の借り入れ分は1700万という感じに成ります。ちょうどエア発電所1基分ですね。

それと、法人Bの方でも、新規借り入れできたのはデカいです。返済実績を積み上げることで、追加融資が受けやすくなりますからね。

イヤー、総じてまずまずの結果でございます。

早速書類を書き上げて、融資実行に、、、っと思ったんですが、並行して審査している民間側に影響が出ないように、しばらく様子見を決め込んでみたいと思います(笑)

実行履歴が出来ちゃうと、影響でちゃいますからね。

民間の方の結果も楽しみでございます。

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※編集後記※
本日はUATセミナー（と称する呑み会）in赤坂でございます。ご参加の皆さん、盛り上がっていきましょう〜

こんにちは、アントレです〜！

今日は1日雨模様☂
こんな日はデスクワークでイロイロ溜まってた作業を片付けたいと思います〜

さて、今月は実は当方にとって勝負の月でして、以下の3つが佳境を迎えております。

�@ス〇ガ銀行融資の借換
2億の借換の件。どうやら最終審査まで進んでいる模様で、あとちょいまで来ているようです。コレが成功すると、金利が3.5→1.9となり、毎月のCFが16万円、年間で200万程向上するという、マーベラスなお話になります。

�Aコロナ融資（民間）
ココの件です。上手く行けば6500万ゲットとなります！

�Bコロナ融資（公庫）
ココの件です。上手く行けば8000万ゲットとなります！

ということで、当方が抱えているエア発電所は残り8か所、合計1.2億分あるんですが、上記の�Aと�Bが上手く行けば見事に試合終了〜といった運びになります。

うーん、今までエア発電所と長い戦いを繰り広げてきましたが、ソロソロ終止符を打つ時が来たのかもしれません。ってか、エア発電所がなくなったらもはや投資する先が無くなってしまい、当方の人生に張り合いが無くなってきますが、そーなったらそーなったでソロソロNon-Fitや、UAT関連、不動産あたりにリアルに移行していかなければなりませんね。

ただ、太陽光が全部稼働すると年間の売電売上が5000万を超えてきますので、コレはリアルに節税との戦いが待っているというコトになります。下手すると納税倒産とか、カッコ悪い事態になりかねません。うーん、福島の復興特区案件、毎年1基、おかわりしていこうかなぁ

ということで、引き続きガンガン行きたいと思います。

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※編集後記※
明日は18時より赤坂でスペシャルゲストを交えたUATセミナー（ココ）となります。現在2名の方に参加表明頂いておりますが、まだ1，2名ほど余裕がございますので、ご興味ある方はエントリーお願いします〜！！

こんばんは、アントレです！

今日は千葉県は袖ケ浦でロードバイクのレースに出てまいりました。
サーキットを42周、合計100kmのレースだったんですが、イヤー、面白かったです。
セミプロの若手ロードレーサーと同じコースで同じ集団で走れますからね。
フツーは中々無い稀有な機会でございました。



さて、Twitterで最近発信した件です。

どうやら子供が高校生（特に私立）になると、実は国や金融機関からかなりの優遇施策が前からあったようで、ソレがコロナでどうやら急加速（≒条件ユルユル？）している模様でございます。

当方も高校生の子供を抱えてますので、その件につき、ディープダイブ中でございます。

うーん、何だか、有料noteの匂いがしてきましたｗ

今、高校生を抱えている方に加え、コレから高校生を抱えるであろう、小中学生のお子さんをお持ちの方にも将来の投資計画に参考になる内容かと勝手に思っております。

近日中に展開したいと思いますので、よろしくお願いします〜！

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※編集後記※
投資家たるもの、使えるものは何でも使って、ハッピーライフを目指していきたいところですね！
引き続きガンガン行っちゃいましょう〜！