50代からの自由な生活

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自宅を売却しました。
独立して、収入が安定しないし、ボーナスもない。

しかし、不動産を扱う大手の会社に査定して頂いたところ
１６００万〜１７００万程度
地価は値下がり、業者からも下がる事はあっても、上がる事はないと言われ・・・
住宅ローンの残債は、３５年ローンでまだ、あと２０年で、２０００万残っている。
普通に売却すれば、抵当権抹消や諸費用等々で、５００万近くの残債が・・・

借換等色々検討しましたが、任意売却で売る方法を選択。
任意売却は、ここでは割愛します。（ネットで調べれば出てきます）

結局、第二抵当権の〇〇銀行は、なかなか任意売却に応じず、売り出し価格も２２００万
からの売り出し値（こんな価格では売れる訳ない価格）

競売になるまでに、あと残り２カ月にして、１７８０万に値下げ。
ここから来場者が何人か来てくれた。
最終的に、１６００万円まで値下げして、５０万値引きの１５５０万で売却できました。
※〇〇銀行が、もっと早く値下げに応じてくれれば、もう少し高値で売れたのに（怒）

まあ、２０００万の借金が、６００万になればいっか？高級車を一台ぶち壊したと思う事にしょう。

これで、あとは任意売却のメリットである、月々払える額で払って行こうと住宅ローンから
解放された気分になりました。

しかし、住宅金融支援回収機構は、さすがに国機関なので、今の生活状況から毎年見直しながら
返済して下さいと協議してくれました。

問題は、第２抵当だった〇〇銀行
債権をサービサーに転売
債権を３〜５％位とか入札で売られるらしい。

サービサーは回収のプロ
国の機関とは違い、銀行よりさらに人情はなし！

結論からいうと、任意売却の失敗事例だね。

３００万の債権を、〇〇銀行はいくらで譲渡したか不明だが、１５万〜３０万程度で譲渡したのだろう。
〇〇銀行は、１５年払った金利分で元は取れているはず。
私からすれば、半沢直樹のドラマではないが
「銀行は、晴れた日に傘を貸し雨の日に取り上げる」まさにそうだ！

しばらくは、真面目に働こう。
以上　任意売却のデメリットを自身が体験してしまいました。

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先日、新潟県へ出張中に居酒屋にいました。
なんか綺麗なお姉さんが・・・・
ＩＱＯＳキャンペーンガールでした。
その際に、お試し吸いさせて頂きました。
タバコ臭さもなく、吸った感はあります。何よりも副流煙がでないのもいいですね！
吸ってみると、ちゃんと水蒸気の煙は口からでます、同席のタバコが苦手な方へも配慮できて
良さそうです。
部屋がニコチンで汚れる事もなく、これからのタバコの常識が変わりそうな感じがします。
現在も生産が追いつかず、セブンでは予約できるみたいですけど、入ってくるのも少量。
ＩＱＯＳショップで偶然ゲットできた人もいるそうですが、まだまだ入手困難ですね。



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今日は、本業以外のお仕事でした。
一般的には、今までの経験と知識を持ってお仕事をされている方が大半です。

本業では、PDCAサイクルで継続的に業務改善する。
1.Plan（計画）：従来の実績や将来の予測などをもとにして業務計画を作成する
2.Do（実施・実行）：計画に沿って業務を行う
3.Check（点検・評価）：業務の実施が計画に沿っているかどうかを確認する
4.Act（処置・改善）：実施が計画に沿っていない部分を調べて処置をする

しかし、本日の業務は、未経験に近い仕事。
何から手をつけていいかも分からない。
自身の判断が逆方向へ作用してしまう場合だってある。
責任者の方からいい言葉を頂きました。

「頭の中を空っぽにするんだよ」

簡単な事ですが、なかなかできませんよね。頭がガチガチに固くなってる人間にはね。

でも、この言葉で救われたような気がする。
何かにチャレンジする人は、無の状態を作りだし、そこから創造する事が大切なんだと
実感しました。

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個人情報が外部に公表されることや、ご承諾なしにダイレクトメール等を行うことは一切ございません。

レイコップは現在も医師の資格をもち、
自ら開発をしているため、信頼感が高いふとんクリーナーとなっています。
今やふとんクリーナーのパイオニアとして全ての製品の模範となる商品を生み出しています。
これからも睡眠環境の改善の為、さらなる進化をし続けるレイコップは、
テレビや雑誌でも話題な製品です。

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中古品だけど、ＰＣはＣＰＵとメモリーさえしっかりしていれば、サクサク動きます。
同時にメモリー増設等もできて、安心の保証！
Panasonic・東芝・NEC・富士通などの国産PC、DELL・HPなどの海外メーカーPC等の品揃えも豊富でいいですね。
自分はNEC派なので、VersaProで考え中。


◎『お得感』＋『安心感』
中古パソコンはお値段をお安く提供している分だけ当たり外れがあり、どうしても不安を抱えながらご購入される方が多いと思われます。
私たちはその中古パソコンの持つ『当たり外れがある』という特性を、『丁寧なサポート』という形で代えさせていただいています。
また、1997年からの長年の販売実績もお客様の安心感の支えとすることができるかと思います。
カスタマーサポートは日祝以外の10:00〜18:30の営業をしており、電話、メールでお問い合わせいただけます。

６月は、引越し業界は暇らしいが、それでもチョロチョロとはあるようだ。
自社の仕事量も空き時間があり過ぎたため、単発の人材派遣で配送助手のアルバイト！そこで怒り爆発！

�@配送業者Ａ
　 こちらが派遣アルバイトと認識し、ちゃんと指示してくれた。
　引越し２件、比較的少量なところで大物はプロに任せて小物を積み込む。
　早く終わっても１日分の固定給は保証してくれ、残業代と交通費も支給された。
　やはり大手の引越し業者は、人柄もよく安心だ。

�A配送業者Ｂ
　ここが酷かった！
　・作業服に着替えていると、いきなり「早くしろ！」
　・トラックの横に乗り、配送伝票をみていると、「何を見てる！何も分からないくせに見る必要ないだろ！」
　・予定より配送が進んでいるのに、「早くしろや！」「割りに合わない」「俺が降りるぞ！」等罵倒される
　・昼休憩なしで食事も取らしてくれなかった。
　・またまた「早くしろ！」駐禁取られたらどうする？あんた払ってくれるのか？
　・最後に集配センターへ戻り、明日の配送物をトラックへ、ここでは「嫌がらせ」　　を受けた。
　紙を渡され、この荷物をトラックに積めと言われたが、いくら探しても見つからず、結局その配送物は、
　 ドライバーが既にトラックに積み込みしているのに、無い荷物を探さされるハメに。
　
　確かに運送業も立派な仕事、運送業を舐めるな！と言われても仕方ない。もちろん自分にも非があるのだろう。しかし、怒って途中で帰った派遣さんもいるらしい。
　こんなモラルやマナーのなってない配送業者には、２度と行くことはないだろう。
　あまりにも酷かったので、嫌がらせを受けた旨を派遣会社へ苦情として申し入れした。
　この怒りは、ブログで吐いて終わりにしよう。




　

これまでの引越し一括見積りは登録をすると、各引越し会社から嵐の様な電話攻撃を受けていました。
引越しラクっとNAVIでは、専用のサポートセンターが１度ヒアリングをすることで、引越し会社と話すことなく、お見積りが出てきます。
これは、ユーザーさんのお荷物を、引越し専門のサポートセンターがヒアリングしたからこそ、提携している引越し会社が情報を信頼してくれて、ギリギリの価格を出してくれています。
法人の転勤に伴うお引越しで上場企業を中心に４００社以上の実績があります。

最近のホテル予約は、トリバゴが一番いいですね。
希望のホテルをお得に予約できるシステムはＧＯＯＤ！
ホテル予約、意外と損していませんか？同じ部屋でもサイトによって料金が異なるのはご存知でしたか？ホテル探しでとまどうことはありませんか？テレビCMでも話題のホテル検索サイトをご存知ですか